法拍屋|1108賀成交.台北加州F2區.方正3房車|上新莊.
地址

新北市新莊區中平路110108

案號

111148699

法院公告建坪

權狀坪數:59.43
使用坪數:59.43坪【主建物:28.55坪;附屬:3.84坪;車位:10.67;公設:16.36坪;增建:0坪】

 完工日期
80.03.09
土地總坪數
6.69坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/10/11 【1950萬】點交→流標
第2拍 112/11/08 【1560萬】→賀成交/1890/6
第3拍 000/00/00 【1248萬】→時間未定

點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
8層/共21樓
停車位:編號74
鄰近學區
中港國小、新泰國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

五股交流道,特二高60米快速道路,捷運泰山站,交通便利.區內公車路線多

案件介紹

上新莊正中平路內社區,位處文教高級住宅區,鄰近大樓林立,緊鄰新莊副都心,
住戶單純水準高警察教師眾多,近中平路商圈規劃完善,曾為新莊地區十大名知名社區之一。

法院筆錄節錄重點內容
1.債權人導往現場進行現場查封,現場有租客並有提出租約,租約內
  有記載有74車號之停車位,屋內有31衛,其中一間房門牆面及地
  面處有漏水,客廳與該房間疑似有外推痕跡。
2.地政人員表示陽台及房間均非外推,租客亦已搬遷完畢。
3.本件拍賣就停車位部分應無獨立權狀,故不點交,本院已函詢新北
  市政府及地政機關,因本件停車位並非獨立產權故未有登記,難以
  確認是否包含停車位。
4.但債權人有提出本件建物於106年間實價交易紀錄,紀錄上載明有一
  個停車位,鑑價報告之價格亦包含停車位,管委會亦函覆本院本件
  房屋之車位確為74。惟現場狀況如何,請應買人自行查明注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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