法拍屋|1102停拍.正義南路181巷.2戶透天厝|面同安櫻
地址

新北市三重區正義南路18122層樓
新北市三重區正義南路18132層樓

案號

11179268

法院公告建坪

權狀坪數:32.84坪
使用坪數:56.00坪【主建物:32.84坪;附屬:0坪;停車坪:0坪;公設0坪;增建:22.66坪】

 完工日期
51.10.06
土地總坪數
20.42
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 112/09/07 【3030萬】不點交→流標
第2拍 112/10/05 【2424萬】→流標
第3拍 112/11/02 【1940萬】→停拍(條件變更)
點交與否
不點交
類型

住宅/透天厝

管理費:
樓層/總層
1+2+3層/共2樓
停車位:
鄰近學區
光興國小、三重國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

機場捷運:台北車站、菜寮站 
聯外路橋:台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋。

案件介紹

近學校、市場、公園,生活機能佳 
近台北橋捷運站,交通便利 一橋之隔到台北。

法院筆錄節錄重點內容
1.經本院訊問債務人梁O嬌本件建物占有使用情形,其稱本件拍賣之181
   31812號是打通使用,總共有三層,一樓是阿姨居住,有兩個房
  間出租他人,約56年前出租;二樓是媽媽及弟弟居住,有一間房間3
  前出租他人;三樓即頂增部分是另一個弟弟梁家和一家人居住。
2.在其取得房屋所有權前,阿姨、承租人、弟弟們及媽媽就一直居住在此
  處,非無權占有。租約均口頭約定,為不定期租約。
3.因第三人於本件建物查封前即已占有使用,拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;
   酌減數額不得逾20%。 
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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