法拍屋｜0810停拍樺福水悅.邊間.面中庭.三房車｜河岸第1排.捷運頂溪｜25948↘新北市永和區環河西路1段79號14樓-6－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區環河西路一段79號14樓之6
案號	109土25948
法院公告建坪	權狀坪數：53.42坪使用坪數：53.42坪【主建物：27.64坪；附屬：5.03坪；車位：3.91坪；公設：16.84坪；增建：0坪】
完工日期	99.07.22
土地總坪數	2.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/07/13 【2750萬】點交→停拍第1拍 109/08/10 【2750萬】點交→流標第2拍 000/00/00 【2200萬】→停拍(法院未公告) 第3拍 000/00/00 【1760萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共27樓	停車位：B5-78
鄰近學區	頂溪國小、永和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行5~10分鐘至捷運頂溪站。 ~ 從基地位處的環河西路經永福橋，可至公館、台灣大學一帶，經中正橋可至台北市博愛特區。
案件介紹	「樺福水悅」位環河西路、面新店溪河岸第1排，近河濱、仁愛公園與及人、頂溪國小，環境佳。 ~ 規劃354戶，含6間店面，坪數13~86坪，格局1~4房。公設位於1樓，規劃交誼廳、游泳池、兒童遊戲區、頂樓500坪空中花園等設施。步行5~10分鐘可達捷運頂溪站，周邊商家林立，可就近滿足採買與外食需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人陳在場陳稱該屋係其向債務人公司承租，租期自108.6.16至109.6.15止，

無增建，租約含B5-78停車位；嗣經本院於本件執行時到場履勘，債權人代理人陳稱

據管委會表示原承租人退租搬遷後將鑰匙交給管委會保管等語，另管委員亦派員持鑰

匙開啟大門入內，經檢視該屋現為空屋，本件建物拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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