法拍屋｜0823賀成交.金銀島大樓.捷運套房｜捷運麟光站1分鐘.近安居市場｜131891↘台北市大安區和平東路三段406巷8號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區和平東路三段406巷8號4樓
案號	109慧131891
法院公告建坪	權狀坪數：13.05坪使用坪數：13.05坪【主建物：5.21坪；附屬：1.25坪；公設：6.59坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	84.12.20
土地總坪數	2.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/19 【925萬】點交 →流標第2拍 110/05/17 【740萬】→停拍第2拍 110/06/21 【740萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/07/19 【740萬】→流標第3拍 110/08/23 【592.2萬】→賀成交/732.2080萬/21人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共6樓	停車位：
鄰近學區	芳和國中、大安國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	步行1分鐘就到捷運麟光站，附近有多線公車，交通便捷。 ~ 沿和平東路可以往師大商圈、萬華，基隆路北接信義計畫區南接公館、文山區或接國3甲上高速公路，周邊交通便利。
商圈介紹	捷運麟光站周邊橫跨台北市大安區與信義區，和平東路三段以北為信義區門牌，以南為大安區門牌，此區商業行為相對少，環境較清幽寧靜。 ~ 和平東路三段391巷有全聯福利中心，和平東路三段308巷、安居街9巷則是安居市場，採買需求無虞。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.目前為空屋，內部無家具，無人使用，有水電，拍定後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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