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地址
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台北市士林區福華路167號5+6樓
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案號
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107庚11959法
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法院公告建坪
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權狀坪數：28.12坪 |
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完工日期
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70.04.04
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土地總坪數
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8.59坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 108/10/22 【2380萬】→停拍案號:107庚11959庚法 第1拍 110/05/04 【2500萬】部份點交→流標 第2拍 110/06/01 【2250萬】→停拍(疫情停拍) 第2拍 110/07/06 【2250萬】→流標 第3拍 110/08/03 【2025萬】→賀成交/2025萬 |
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點交與否
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部份點交
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類型
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住宅/公寓
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管理費：
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樓層/總層
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5+6層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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天母國小、石牌國中
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房屋坐向︰坐東向西
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鄰近交通
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芝山捷運步行約一分鐘，可直達象山、台北101…等。主幹道如中山北路、忠誠路都規劃多線公車，往南可達臺北市區、松山國際機場、三重蘆洲區。
洲美快速道路連上高速公路串連全台。
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案件介紹
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芝山捷運站位於天母地區南側，西臨蜿蜒的磺溪，東倚陽明山巔，加上公園綠地不少，全區籠罩於自然山色之間，氣候及空氣品質都比台北市區好得多。
家樂福賣場就位於芝山捷運站旁，商家業種多元而且密集，生活機能相當方便。
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■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後部份點交。
2.5樓為一房一和室一衛一廳一廚房、前陽台打通為客廳，前陽台有漏水、
部分天花板及牆壁油漆剝落、有後陽台、窗戶都有外推情形、大門門鎖
已損壞。
3.109年7月7日現場履勘時，義務人之代理人在場陳稱，本件標的目前已為
空屋。本件拍賣標的之實際占有使用情形如何，投標人應自行查明。
4.增建部份內部隔成三間套房，僅有1間出租與第三人，租期為107年11月10
日至108年11月9日，有漏水情形，牆壁並有壁癌及龜裂情形，部分地板有
凹陷情形，內部並有ㄧ水塔為整棟公寓之公用設備。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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