法拍屋｜1021賀成交沐青之境.3年屋.雙併+車位｜華夏科技旁.景平捷運｜44148↘新北市中和區華新街143巷71號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區華新街143巷71號6樓
案號	109木44148
法院公告建坪	權狀坪數：36.16坪使用坪數：36.16坪【主建物：18.67坪；附屬：2.58坪；公設：10.2坪；車位：4.71坪；增建：0坪】
完工日期	106.12.28
土地總坪數	6.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/19 【2153萬】點交→流標第2拍 109/09/23 【1723萬】→流標第3拍 109/10/21 【1379萬】→賀成交/1600萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：70元/坪/月
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：B2-6號
鄰近學區	興南國小、錦和國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	5分鐘至環狀線景平捷運站。 ~ 中和核心軸，華新街公車站、快速道路四通八達。 ~ 車行7分鐘上北二高、東西向64快速道路 & 環快 & 中和交流道，車行3分鐘至南勢角捷運站。
案件介紹	「沐青の靜」建築風格以溫潤的和風手作為設計基調，透過日式禪，看到淳厚內斂的生活境界，更難得的是，戶戶挑高3米6寬敞尺度，活躍了舒展空間、提升了收納價值、多元化了空間創造性。讓住戶住起來有更高的活用性與CP值。 ~ 純雙併單純規劃，戶戶挑高3米6，三面採光。附近興南商圈，傳統夜市，近華新傳統市場及商圈生活便利、學校小吃街、24H超市、金融中心應有盡有，精品店、屈臣氏、速食店、美容沙龍、醫療中心、一應俱全。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的於現場查封履勘時，債務人在場，債務人表示房屋由其自住。

另有機械式停車位。拍賣標的除拍賣應有部分不點交外，房屋於拍定後點交。

2.依本件建物登記簿謄本所載，有停車位編號地下二層6號，惟仍請應買人

自行查明所在位置，如有爭議，以實體確定判決為準。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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