法拍屋｜0916賀成交.宏綺首相.景觀豪邸.雙車位｜捷運善導寺.忠孝商圈｜4395↘臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中正區忠孝東路2段64巷28號11樓
案號	110亥4395
法院公告建坪	權狀坪數：102.61坪使用坪數：102.61坪【主建物：44.98坪；附屬：9.53坪；車位：23.10坪；公設：25.0坪；增建：0坪】
完工日期	97.05.29
土地總坪數	18.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/08/13 【10500萬】點交→流標第2拍 109/09/17 【8400萬】→停拍案號:108亥116411甲(拍賣無實益) 第二輪：第1拍 110/08/19 【10500萬】點交→流標第2拍 110/09/16 【8401萬】→賀成交/8719.0314萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共14樓	停車位：編號30.31
鄰近學區	忠孝國小、懷生國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	至捷運板南線的善島寺站步行約10分鐘。台北車站近在咫尺，不論要搭台鐵、高鐵、客運或機場捷運線都相當便捷。 ~ 旁邊的忠孝東路為主幹道，鄰近還有市民大道高架道路、新生高架及建國高架，交通四通八達。
案件介紹	宏綺首相位於忠孝東路二段64巷內，訴求近華山創意文化園區與捷運善導寺、忠孝新生站，結構採RC（鋼筋混凝土）與新日鐵制震系統，規劃80~113坪。 ~ 基地面積近500坪，規劃獨棟建物，採雙併規劃，社區有迎賓大廳、交誼廳等簡易公設，社區前後則有花園。社區1樓含1戶住家與公設區，2樓以上為住家，其中，13~14樓為樓中樓，坪數達113坪。 ~ 室內樓高3.15米，採4房2廳2衛格局，廚房配備美國杜邦人造石檯面、義大利Turboair倒T型排油湮機、義大利Airston洗碗機等。 ~ 衛浴配備為德國Keramag面盆、Grohe水龍頭與定溫花灑、日本Inax免治馬桶、日本草津電機原裝進口多功能暖風機等。

■法院筆錄節錄重點內容

1.社區總幹事稱現無人居住使用。本院109.3.23履勘，請鎖匠開門入內，屋內有家

具、家電、衣物等生活用品，債權人稱原由第三人楊○虎、王○之居住使用中，惟

其於108.6間因涉刑事案件潛逃出境，雖已於109.2引渡回國但未再回來居住使用

，另停車位編號30、31號部分，據債權人具狀陳報，其詢問管理員稱目前車位無

出租情況。本件拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

三、不得賺取差價

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