法拍屋｜0813賀成交車路頭街.一樓.面寬好停車｜近三和國中捷運站｜122208甲↘新北市三重區車路頭街166巷10號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區車路頭街166巷10號1樓
案號	108地122208甲
法院公告建坪	權狀坪數：20.57坪使用坪數：20.57坪【主建物：20.57坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：5.9坪 (未保存) 】
完工日期	65.07.10
土地總坪數	7.8坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/13 【1005萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【804萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【643萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共4樓	停車位：
鄰近學區	永福國小、厚德國小、三和國中	房屋坐向︰
鄰近交通	三和國中捷運站、聯華街口公車站、國道一號
案件介紹	永福街商圈、永盛公園/永福公園/永豐公園、三和幸福菜市場，頂好/7-11/美廉社/愛買/民營市場、在地商圈.診所、超商、市場.商家林立.機能完整

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時債務人不在場，經本院囑請員警查明使用情形，據新北市政府

警察局三重分局函覆調查結果為建物係債務人及其家屬居住使用，拍定

後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.本件建物現由第三人承租，拍定後不點交。《清償債務》

3.13651建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉

證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應

自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減

價金或撤銷拍定。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地為區分所有建物之共同基地
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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