法拍屋｜0310停拍.店面1/2.二樓全.近頂溪捷運｜振聲中正翡翠.低公設｜126444丁↘新北市永和區中正路632號1+2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市永和區中正路632號1+2樓
案號	107金126444丁
法院公告建坪	權狀總坪數：32.06坪 1樓: *25.82坪1/2【主建物：17.36坪；附屬：3.67坪；公設:5.68坪】 2樓: 19.16坪全【主建物：13.48坪；附屬：0坪；公設:5.68坪】*
完工日期	81.10.05
土地總坪數	2.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/02/05 【1960萬】不點交→流標第2拍 109/03/11 【1568萬】→停拍(條件變更) 第2拍 109/05/06 【1568萬】→流標第3拍 109/08/05 【1256萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 110/03/10 【1256萬】→ 停拍
點交與否	不點交
類型	店面/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+2層/共11層	停車位：
鄰近學區	網溪國小、福和國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	1.中正路多線的公車路；頂溪捷運站步行約10分鐘 2.鄰近永和聯外三座橋，中正橋、福和橋、永福橋 3.鄰近永和環狀線快速道路、國道3號、64快速道路
商圈介紹	1.低公設大廈坪數實在；鄰近樂華夜市購物方便 2.管理員管理完善；社區附近商店林立,購物便利 3.過橋即至北市；位居永和區中心生活便利、食衣住行育樂皆方便

■法院筆錄節錄重點內容

1.一樓現經營餐廳使用，只拍賣1/2；二樓作為放貨之倉庫使用，因係查封前即

有第三人承租占有使用，本標拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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