債權人撤回停拍－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市楊梅區新農街287號2層樓
案號	111五86536
法院公告建坪	權狀坪數：39.54坪使用坪數：92.78坪【主建物：37.51坪；附屬：2.03坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：53.24坪】
完工日期	77.05.25
土地總坪數	35.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/09 【905萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【724萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【580萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	楊梅國小、楊梅國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	五楊高架整體規劃北邊銜接汐止五股高架段，楊梅交流道旁，四通八達楊梅火車站步行17分鐘
案件介紹	黃金地段，天成醫院商圈楊梅交流道旁，四通八達楊明國小、公園~散步就到

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場表示自行居住使用。復據債權人陳報查封時之照片可知

建物部分牆面有壁癌之情形。本件標的建物拍定後依現況點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	桃園市大溪區介壽路83巷17號2層樓
案號	111九78052
法院公告建坪	權狀坪數：45.45坪使用坪數：66.47坪【主建物：42.76坪；附屬：2.69坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.02坪】
完工日期	69.05.01
土地總坪數	23.76坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/19 【702萬】點交→撤回第1拍 112/03/09 【574萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【460萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【368萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	僑愛國小.八德國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	僑愛公車站多線公車可供通勤和接駁鄰近大溪交流道、66快速道路
案件介紹	四大商圈環抱：僑愛、介壽路、大湳、八德市公所商圈、緊鄰八德擴大重劃區 2分鐘車程到僑愛國小、僑愛商圈 10分鐘車程到大溪交流道連接東西向機場連絡道 66快速道路銜接中山一高

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物查封時據債務人在場稱，現為自住使用，土地據地政人員指界

稱現為建物門口之台階；

2.另經現場履勘，建物有部分牆面脫落，通往三樓之樓梯間(不知是否

為樑)有龜裂情形，以上請投標人注意，本件拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住一.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人撤回停拍

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Feb 12 Sun 2023 14:00
法拍屋｜0328停拍.四維路230巷.4樓.公寓｜近新埔民生捷運｜147075↘新北市板橋區四維路230巷3號4樓

地址	新北市板橋區四維路230巷3號4樓
案號	111松147075
法院公告建坪	權狀坪數：28.25坪使用坪數：32.46坪【主建物：23.13坪；附屬：5.12坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.21坪】
完工日期
土地總坪數	7.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/28 【1681萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1345萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1076萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	新埔國小、新埔國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距新埔民生捷運站步行約8分鐘公車站(新埔國小)：857。
商圈介紹	四維商圈生活機能超便利，鄰近朝陽市場、四維公園、裕民夜市、國中小學。

■法院筆錄節錄重點內容

1.房屋由債務人及其家人自行使用，拍定後點交。

2.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	新北市板橋區中山路二段318巷20弄21號2樓
案號	111凌106974
法院公告建坪	權狀坪數：19.80坪使用坪數：19.80坪【主建物：19.80坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	57.10.01
土地總坪數	5.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/09 【1000萬】點交→流標第2拍 112/02/06 【800萬】→流標第3拍 112/03/06 【640萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	光復國小、光復國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	中山路一~二段.三民路一~二段.環河快速道路.光復橋... 門前234.265.705~等多條公車線5分鐘就到達西門町! 江翠捷運站.板橋5鐵共構車站.萬華火車站...
商圈介紹	近家樂福商圈及傳統興隆市場，購物、採買生活食衣住行用品好方便。鄰近環河公園及永豐公園，綠地多，休閒空間大。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人陶○萍在場，據債務人陶○萍稱房屋現為其自住，無停車位

，亦無出租，拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	桃園市中壢區中北路二段113號4層樓
案號	111威72792
法院公告建坪	權狀坪數：88.35坪使用坪數：130.16坪【主建物：83.49坪；附屬：4.86坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：41.81坪】
完工日期	69.06.02
土地總坪數	26.32坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/16 【3321萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2657萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2126萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	信義國小.東興國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	中北路口(中壢後火車站)公車站232A龍岡棕線繞駛興仁路.232龍岡棕線。步行7分鐘至中壢火車站。
案件介紹	周邊機能成熟，有全聯、超商及各式店家，採買可到新明市場，距離中壢夜市及中壢車站也僅7分鐘步程。未來鐵路地下化之後機能更完美.潛力無窮。

■法院筆錄節錄重點內容

1.該標的物一樓出租予第三人經營彩券行，其餘樓層則由債權人及其家人自住使用。

2.標的物一至四樓後方均有增建，頂樓亦有加蓋。

3.件標的物一樓出租予第三人經營彩券行，租期自107年1月1日至11年12月

31日，租約業已到期，且不得再續租、轉租，否則違反查封效力。

4.物為其與債務人黃○華及其家人自住使用，本件拍賣標的拍定後點交。

5.件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

6.件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	台北市中山區德惠街18號3樓-2
案號	111木83791
法院公告建坪	權狀坪數：84.51坪使用坪數：84.51坪【主建物：35.92坪；附屬：5.61坪；公設：17.74坪；車位：25.24坪；增建：0坪】
完工日期	104.12.21
土地總坪數	6.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/15 【7497萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【5998萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【4799萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共13樓	停車位：B3-56.69
鄰近學區	中山國小、北安國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	鄰近捷運中山國小站，步行約6分鐘，附近有多線公車，交通便捷。開車約3分鐘就能上新生高架道路。
商圈介紹	中山隱兩棟外觀走不同風格，A棟以新古典為主軸，B棟則走現代風，兩棟風格雖不同，但卻十分和諧。兩棟共享迎賓大廳，另還規劃中西廚房、宴會廳等，B棟頂樓規劃游泳池、兩處空中花園，13樓則有圖書館。全棟採RC結構，設有制震器，配備LEICHT廚具、KOHLER衛浴、VADO銅器，大廳公設將選用法國Christian Liaigre、美國Ralph Pucci、義大利Flexform精品家具，增添社區質感，庭園景觀則請來盧胤翰規劃，種植大量櫸木，打造綠意景致。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經現場保全人員稱債務人現在不在家，建物為債務人居住使用，故拍

定後點交。

2.停車位，位於地下三層，分管停車位編號為56、69號。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人撤回停拍

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Jan 26 Thu 2023 16:42
法拍屋｜0213停拍.大湖路.透天厝｜南雅夜市.鶯歌火車站｜116991一↘新北市鶯歌區大湖路108號

地址	新北市鶯歌區大湖路108號
案號	109新116991一
法院公告建坪	權狀坪數：40.05坪使用坪數：61.91坪【主建物：36.53坪；附屬：3.52坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.86坪】
完工日期	70.08.04
土地總坪數	24.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/06/04 【678萬】點交 →撤回案號:105戊1299一法第1拍 109/04/07 【740萬】點交 →停拍案號:106戊93218法第1拍 109/12/14 【708萬】點交 →停拍案號:109新116991 第1拍 110/09/13 【708萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 111/09/12 【708萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/01/09 【708萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/02/13 【708萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【567萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【454萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	建國國小、三峽國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	鶯歌火車站，南下北上搭車超方便自行開車：到三鶯交流道.上台北只要30分鐘有公車到三峽.桃園.大溪.鎮內免費接駁公車到林口有長庚醫院接駁車環河快速道路，到樹林、板橋、土城、新莊交通四通八達
案件介紹	近鶯歌車站、捷運國華站、鄰五福市場、三學區生活機能佳。 ~ 近陶瓷老街、走路上學、買菜吃飯去。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債務人另具狀陳報屋內因屋齡老舊、疑似海砂屋或地震等因素竟造成

屋內一樓廁所天花板水泥塊大面積剝落及牆柱高達30公分裂痕等瑕疵

情形及地板傾斜等情；

2.本院復定期現場履勘，一樓浴室天花板上老舊水泥有一破洞，二樓牆

壁有小部分水漬、油漆剝落，三樓浴室門口上方有一道裂痕，長約60

至70公分、寬約0.1至0.2公分，旁邊有油漆剝落情形，三樓房間牆壁

有一小部分油漆脫落，三樓往四樓樓梯旁疑頂樓漏水亦有剝落情形。

3.增建係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法

逕持本核發之權利移轉證書辦理所有權登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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Dec 29 Thu 2022 17:37
法拍屋｜0112停拍.五常街.邊間2棟透天厝｜蔬果批發市場旁｜89110↘桃園市中壢區五常街32號2層樓

地址	桃園市中壢區五常街32號2層樓桃園市中壢區五常街30號4層樓(未保存)
案號	111坤89110
法院公告建坪	權狀坪數：71.32坪使用坪數：173.05坪【主建物：52.96坪；附屬：18.36坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：101.73坪】
完工日期	79.02.22
土地總坪數	49.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/12 【4372萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【3498萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2799萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：
鄰近學區	新明國小、新明國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	居安新村公車站5025經藍埔.5038經山東.5039崁觀.5041經白玉5042.5043A延駛觀音.5043延駛觀音工業區.5077經柴梳崙.5082經雙溪口。
案件介紹	鄰近就是青果批發市場.夜市.全聯及便利商店.生活機能佳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物門牌五常街30號與32號內部相通，均為債務人及其

家屬自行居住使用，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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個人分類：債權人撤回停拍

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Dec 25 Sun 2022 16:05
法拍土地｜0103停拍.宜蘭縣三星鄉尚義段1496地號｜935坪農地｜15532乙

地號	花蓮縣瑞穗鄉新舞鶴段0973地號
案號	110未15532乙
法院公告地坪	權狀坪數：934.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 112/01/03 【934萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【748萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【598萬】→時間未定

點交與否	不點交
類型	農業用地
使用分區	特定農業區農牧用地
鄰近學區
鄰近交通	美福協天廟公車站795
案件介紹	宜蘭縣三星鄉中興二路36號旁/土地完整、可停車、環境優美。近宜蘭民宿-麥穗星辰.新南國小. 近羅東、廣興市區，離塵不離城農舍林立.黃金地段.稀有物件.

※法院筆錄節錄重點內容

1.標的查封時，為休耕中之水田，於拍定後不點交。

2.為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。

3.重劃區內耕地有優先承買權。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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地址	桃園市中壢區後寮一路148巷1號2樓
案號	111二79039
法院公告建坪	權狀坪數：45.07坪使用坪數：45.07坪【主建物：22.53坪；附屬：4.23坪；車位：13.04坪；公設：5.27坪；增建：0坪】
完工日期	86.10.02
土地總坪數	6.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 103/10/08 【600.1萬】點交→流標第1拍 104/12/23 【994萬】部份點交→流標第2拍 105/01/20 【894.6萬】→流標第3拍 105/02/17 【805.2萬】→流標公告應買(截止日105/05/31)【805.2萬】→流標第4拍 105/06/22 【724.7萬】→流標第二輪：第1拍 107/12/26 【562萬】點交→流標第1拍 112/01/17 【791萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【633萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【507萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：
鄰近學區	普仁國小、龍興國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近中山東路與後興路及龍慈路.南來北往動線佳.工業區及市區便捷.
案件介紹	知名建商太子建設，基地面積約1723坪，公設位於1樓與中庭，有中庭花園、健身房、遊戲室，公設比約15-19%，24小時警衛，管理嚴格完善住戶單純，垃圾社區統一處裡，週邊機能完善(有便利商店、全聯、家樂福)，環境清優卻不失便利性。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物係債務人居住使用，建物拍定後點交。

2.本件標的物據債權人查報陳稱有一車位編號為B1-13號；停車位拍

定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請

求撤銷拍賣，請特別注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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地址	新北市蘆洲區長安街131巷2弄4號7樓
案號	111職四328
法院公告建坪	權狀坪數：34.20坪使用坪數：54.52坪【主建物：21.04坪；附屬：2.47坪；車位：0坪；公設：10.69坪；增建：20.32坪】
完工日期	82.04.13
土地總坪數	5.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 106/04/17 【960萬】有點交→流標第1拍 109/02/26 【1505萬】→流標第2拍 109/03/18 【1204萬】→撤回第1拍 111/12/28 【1390萬】→停拍(未送達) 第1拍 112/01/04 【1390萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1112萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【890萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7+8層/共7樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國中、成功國小	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	忠義廟公車站、開車上64快速、65高速、高速公路南上北下均十分便利。
案件介紹	長安街生活圈、佳瑪生活圈傳統市場、商家林立生活佳。。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.查封時發現係債務人自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人

自行查明注意。

3.頂樓增建與主建物內部相通，且有獨立出入口。且係屬違建，業經

拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排

拆，此有拆除大隊111年4月21日新北拆認一字第1113254315號函在

卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異

議。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新北市樹林區保安街二段337巷63號12樓
案號	111志102275
法院公告建坪	權狀坪數：42.76坪使用坪數：42.76坪【主建物：25.40坪；附屬：3.39坪；車位：0坪；公設：13.97坪；增建：0坪】
完工日期	83.08.10
土地總坪數	6.39坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/12 【1235萬】點交→流標第2拍 112/01/09 【988萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【791萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：編號67
鄰近學區	武林國小、三多國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近樹林火車站騎車約5分鐘。未來規劃萬大捷運站三角埔站，日後往返台北.新莊.土城.板橋更為便利。公車部分，步行3分鐘至保安街即有設立公車站牌，有1073.701.及843公車經過
案件介紹	近15度斜坡緊鄰大同山所建造的社區集合式住宅 24小時保全管理.車道及大樓入口皆設有保全安全有保障中庭花園造景社區.規劃有小朋友遊戲區.桌球室.及會議室方正格局，間間採光好。皆為2-3房的規劃設計.適合新婚家庭及人口簡單家庭入住

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣標的建物部分，本院於111年8月30日至現場查封時債務人在

場，據稱為其弟弟自住使用。有一汽車停車位(編號67號)及機車停車

位均位於B2。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新北市中和區水源路41巷1弄1號2層樓
案號	111月6832
法院公告建坪	權狀坪數：40.07坪使用坪數：68.82坪【主建物：40.07坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：28.75坪】
完工日期	60.11.04
土地總坪數	45.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/17 【3912萬】不點交→流標第2拍 111/11/14 【3130萬】→流標第3拍 111/12/12 【2505萬】→流標第4拍 112/01/09 【2006萬】→停拍(延緩執行)
點交與否	不點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	漳和國中、永平國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	永安市場站步行15分鐘內開車約10分鐘可到中和交流道與台64快速道路
案件介紹	鬧中取靜，又不失生活機能便利性近光華街熱鬧商圈、近樂華夜市大潤發騎車3分鐘可達

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.本件不動產於查封時，據在場之第三人許○在場稱其為許○的堂弟，借

住該建物使用。本件不動產查封前由第三人占有、使用，拍定後不點交。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	台北市士林區福港街267號6樓
案號	109實69931
法院公告建坪	權狀坪數：20.61坪使用坪數：20.61坪【主建物：16.01坪；附屬：1.57坪；車位：0坪；公設：3.03坪；增建：0坪】
完工日期	66.12.09
土地總坪數	4.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/02/23 【1391萬】部份點交→停拍(提供擔保) 第1拍 111/11/09 【1391萬】部份點交→流標第2拍 111/12/07 【1114萬】→流標第3拍 112/01/11 【892萬】→停拍(撤回)
點交與否	部份點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	6層/共6樓	停車位：
鄰近學區	百齡國小、百齡高中國中部	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	距離劍潭捷運站步行的時間差不多十五分鐘左右
案件介紹	此棟大樓為劍潭地區唯一有管理員進駐的公寓，福港街和和豐街，不管是小吃還是五金水電，日常生活需要的，應有盡有，劍潭雅園剛好坐落在這兩條街交界，所以生活非常的便利，距離捷運站步行的時間差不多十五分鐘左右，也近福華菜市場，步行約5分鐘，前港萬坪公園步行7分鐘即可到達，生活機能方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.部分點交，部分不點交。

2.調查時，在場人賴○昌稱大約102年與債務人簽訂契約，租期2年，屆滿後未

再簽訂租約，但有按時繳租金，僅承租一間主臥房旁之房間，公共空間可

使用。

3.出租部分及公共空間不點交；其餘部分由債務人使用，此部分點交。

4.主臥室天花板下大雨會漏水，部分牆壁有水漬，天花板之隔板有點剝落。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	桃園市平鎮區環南路二段286號16樓-1
案號	111梅95326
法院公告建坪	權狀坪數：34.82坪使用坪數：34.82坪【主建物：25.00坪；附屬：2.97坪；車位：0坪；公設：6.85坪；增建：0坪】
完工日期	83.11.11
土地總坪數	3.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/10 【650萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【520萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【416萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共18樓	停車位：
鄰近學區	新勢國小、平鎮國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	正環南路上,臨近30米中豐路貫穿南北，南接66號東西向快速道路，可通往北二高、觀音及大溪，往北則可到中壢市區。附近有9001國道客運往台北市。
案件介紹	新壢花園廣場位於正環南路上，近省道台1線、66快速道路，北上南下便利，交通機能好；周遭生活機能成熟，走路就能到全國電子、特力屋、全聯。總價低適合首購族購買，社區位於中豐陸橋下往龍潭方向右側，附近有9001國道客運往台北市。住商大樓,樓下即是銀行-合作金庫,平鎮地政事務所

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.本建物前於查封時債務人曾在場表示本建物係與家人自住使用，惟

現看似無人居住，屋內有許多雜物堆放，地板多處磁磚龜裂損壞，

無停車位。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	桃園市中壢區榮民路420巷12弄9號2層樓
案號	108宇53207
法院公告建坪	權狀坪數：45.82坪使用坪數：49.80坪【主建物：33.69坪；附屬：12.13坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.97坪】
完工日期	78.03.27
土地總坪數	31.16坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/11 【1200萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【960萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【768萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	中正國小、自強國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	距內壢火車站走路約17分鐘。
案件介紹	鄰近自強國中，元智大學，興仁國小，中正國小，有早市、黃昏市場，生活機能強，家樂福、宜得利家居就在生活圈中，距內壢火車站走路約10分鐘。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱本件標的無漏水、火災、輻射屋、海砂屋、地震受

損、非自然死亡等情形，惟1樓牆壁有漏水痕跡，據地政人員稱

頂樓加蓋鐵皮為增建。

2.另據債權人陳報本件標的由債務人居住使用。

3.據地政人員確認增建已包括頂樓突出物，債務人在場稱頂樓部分

係為防止漏水，又債務人情緒激動，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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地址	桃園市觀音區六合街161號4層樓
案號	110華64501
法院公告建坪	權狀坪數：67.48坪使用坪數：69.52坪【主建物：42.28坪；附屬：25.20坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.04坪】
完工日期	103.07.04
土地總坪數	23.13坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/22 【1650萬】點交→流標第2拍 110/02/02 【1320萬】→ 流標第1拍 111/04/27 【1395萬】點交→流標第2拍 111/05/17 【1116萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 111/12/27 【1116萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【893萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：車庫
鄰近學區	金龍國小、龍潭國中	房屋坐向︰座西向東
鄰近交通	66快速道路、龍潭交流道。
商圈介紹	基地684坪，規劃28戶透天，面寬4.2~8米，地坪23~32坪，位草漯重劃。面臨主幹道或次要幹道/保護區/鄰永久空地/國高中、小學交通動線佳/透天地坪大/低單價/交通動線佳/透天地坪大

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物為債務人及其家屬自住使用，拍定後點交。另屋內之動產非在本件拍賣

標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付

拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3.本建物一樓後方及屋頂突出物前後均有增建，四樓後方房間牆壁及四樓往屋頂突

出物之樓梯間牆壁有壁癌，惟僅供參考，仍以實際情形為主，請應買人自行查明

注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人撤回停拍

▲top

Dec 03 Sat 2022 14:47
法拍屋｜1222停拍.大興西路2段112巷.1樓｜面寬.可停車｜74790↘桃園市桃園區大興西路二段112巷2號1樓

地址	桃園市桃園區大興西路二段112巷2號1樓
案號	111水74790
法院公告建坪	權狀坪數：28.88坪使用坪數：28.88坪【主建物：24.44坪；附屬：4.44坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	71.05.27
土地總坪數	9.20坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/22 【860萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【688萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【551萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	永順國小、慈文國中	房屋坐向:坐東北向西南
鄰近交通	距離高速公路內環線桃園交流道近，經由大興西路也可以直接接到中正路等商業繁華路段，生活及交通的便利性都很不錯。
案件介紹	生活機能近桃園觀光夜市，大興西路上並有頂好超市與多家餐廳可供選擇，飲食相當方便，經國路與大興西路交叉口有24小時營業的家樂福與敏盛醫院，區內學區則有明星學校慈文國小及慈文國中，整體生活機能完整，適首購與換屋族。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件於拍定後點交。

2.本院現場查封時，債務人在場稱建物係其自住。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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三、不得賺取差價

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行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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個人分類：債權人撤回停拍

▲top

地址	桃園市平鎮區廣明路21巷8號4樓-3
案號	111怡87548甲
法院公告建坪	權狀坪數：27.20坪使用坪數：27.20坪【主建物：15.38坪；附屬：2.63坪；車位：0坪；公設：9.19坪；增建：0坪】
完工日期	108.03.29
土地總坪數	6.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/22 【670萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【536萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共11樓	停車位：
鄰近學區	新明國中.新榮國小	房屋坐向:坐西北向東南
鄰近交通	開車5分鐘即可上中壢交流道，社區門口也有公車可搭乘，相當便利。
案件介紹	早安小米規劃地上11樓、地下2樓，標準層單層6戶搭配1部電梯，2樓規劃交誼廳、會議室、閱覽室，1樓有6戶店面，社區臨路退縮規劃中庭花園。 ~ 建材配有德瑞克衛浴、SVAGO微波烤箱、豪山牌3機，及智慧雲管家和密碼電子鎖，除了A2、A5戶外，戶戶都享有前後陽台。 ~ 基地位在平鎮廣明路，洽處平鎮和中壢交界，周邊機能成熟，有全聯、超商及各式店家，採買可到新明市場，距離中壢夜市及中壢車站也僅10分鐘車程。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.同估價人員履勘現場，拍賣之不動產無停車位、債務人未繳水電

費，故現況無水無電。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人撤回停拍

▲top

Nov 28 Mon 2022 12:16
法拍屋｜1221停拍.福德街37巷.5樓.頂加公寓｜近泰山國小｜75455↘新北市泰山區福德街37巷2號5樓

地址	新北市泰山區福德街37巷2號5樓
案號	111速75455
法院公告建坪	權狀坪數：27.31坪使用坪數：47.56坪【主建物：23.02坪；附屬：4.29坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：20.25坪】
完工日期	70.07.10
土地總坪數	9.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/21 【978萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【783萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【626萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	泰山國小、泰山國中	房屋坐向︰坐東北朝西南
鄰近交通	近明志路一段距泰山衛生所站步行約15分鐘可搭乘指南客運. 三重客運.801.637.638號公車
案件介紹	距十八甲重劃區、泰山福泰市場步行約10分鐘，離五股交流道車程15約分鐘，附近有心翔托兒所、忠孝商店、泰山鄉綜合體育場、泰山鄉公所。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.建物5樓(876建號)現為空屋、內部無家俱，顯無人居住使用。

3.另頂樓增建部分(3513建號)，現出租予第三人陳○○，租期自110年11月

21日止至111年11月20日止，每月租金12000元。又因於拍賣前租期已屆

滿，縱使續租亦不能對抗債權人，建物部分點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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