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目前分類：債權人撤回停拍 (471)

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地址

新北市新店區北新路二段176號12樓
案號

110卯122061
法院公告建坪

權狀坪數：56.69坪
使用坪數：56.69坪【主建物：34.23坪；附屬：4.28坪；車位：0坪；公設：18.18坪；增建：0坪】
 完工日期
91.05.13
土地總坪數
6.23坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/08/22 【5000萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 111/12/19 【5000萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍 112/05/22 【5000萬】不點交→停拍(內容變更)
第1拍 112/06/19 【5000萬】不點交→流標
第2拍 112/07/17 【4000萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【3200萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
12層/共12樓
停車位：2個機械車位
鄰近學區
北新國小、五峰國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通
捷運七張站約2-3分鐘，串連景美、公館、古亭文教生活圈；轉運中和新蘆線、信義線、板南線及松山線。 
多線公車可搭~南來北往都方便
~
中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站 
環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架 
北二高：新店、安坑雙交流道，連結信義支線，直驅信義計劃區
案件介紹
附近新店裕隆城位於新北市新店區中興路精華區土地，基地總面積達1.43萬坪，住宅區7,500坪、商業區近6,800坪，和家樂福商圈連成一氣。
~
附近有宏達電總部，未來將規劃百貨、商場、影城、飯店業者進駐，裕隆集團企業總部也將在此設點，帶動附近商圈發展及機能提升。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交。
2.第三人王○正於到院稱其為本件建物實際所有權人，從取得該建物所有
  權起迄今，都由其配偶王鄧○英管理使用，該屋現由其配偶出租他人
  使用。
3.第三人王鄧○英於111年3月13日具狀陳報本件建物於109年5月起出租予
  第三人譚○婷使用。拍定後不點交。
4.本件建物共同使用部分，據管理員稱建商有保留車位予地主保留戶，其
  僅知編號1、3、4、5、11、12、13機械式停車位中，有2個是債務人的
  ，但不知確切編號，另第三人王鄧○英於111年3月13日具狀陳報停車位
  部分無固定使用位置，應買人應自行查明，故拍定後不點交。
5.本件不動產有辦理刑事禁止處分登記在案。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住四。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址
台北市中山區中山北路一段121巷23+21號
案號

110亥104669
法院公告建坪

權狀坪數：99.73坪
使用坪數：102.28坪【主建物：32.96坪；附屬：6.38坪；公設：48.94坪；車位：11.45坪；增建：2.54坪】
完工日期
99.09.10
土地總坪數
11.32坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 106/07/07 【15978萬】點交→流標
第2拍 106/08/11 【12784萬】點交→停拍(提擔保)
第2拍 108/12/21 【12784萬】點交→流標
第3拍 108/02/22 【10229萬】→撤回
第二輪：
第1拍 109/11/11 【13540萬】點交→流標
第2拍 109/12/02 【10832萬】→流標
第3拍 109/12/23 【8665.8萬】→流標
公告應買(截止日 109/03/28)【8665.8萬】→流標
第4拍 110/03/31 【6932.9萬】→流標
第三輪：
第1拍 111/10/13 【10835萬】點交→停拍(待調查)
第1拍 112/02/02 【10835萬】點交→流標
第2拍 112/03/02 【8669.6萬】→流標
第3拍 112/03/16 【6937.4萬】→流標
第4拍 112/05/04 【5551.8萬】→停拍(未送達)
第4拍 112/07/20 【5551.8萬】→流標
拍賣程序終結
點交與否
點交
類型
店面/電梯華廈
管理費
樓層/總層
1層/共7層
停車位：編號8.9號
鄰近學區
長安國小、建成國中
房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通
捷運中山站、林森北路一公車站
生活機能
新光三越、京站、中山市場、欣欣百貨生活機能佳
■法院筆錄節錄重點內容
1.同巷19號地下一層為鋪設大理石之空間，未畫設機車格，但債權人(即抵押
   權人)之代理人稱108年時此部分為機車停車格且有約定專用，惟謄本並未明
   ，請應買人注意，此部分因似涉及建物變更，故拍定後逕依現況點交，請應
   買人注意。
2.同巷19號為全自機械停車位，編號8及9號，據在場保全人員稱除維修人員外
   一般人無法進入，故不點交，請應買人注意。
3.121巷21號及121巷23號兩戶打通，室內挑高，現為空屋無人使用，無水有電
   ，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為第四種商業區（特）。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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台北市精法拍屋 停拍

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地址

台北市士林區延平北路八段80巷53弄12號3樓
案號

111智75528
法院公告建坪

權狀坪數：23.21坪
使用坪數：44.75坪【主建物：23.21坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.54坪】
 完工日期
59.01.23
土地總坪數
7.87坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/07/13 【664萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【532萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
3+4層/共3層
停車位：
鄰近學區

富安國小、福安國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

沙埔公車站紅7 。 
社子路轉延平北路，可至百齡橋或重陽大橋，分別可通往士林劍潭地區與三重。
案件介紹

位社子島開發區開發範圍內，範圍包括士林區富洲里、福安里全部範圍及永倫里部分地區，扣除剔除區段徵收部分面積（4處再發展區0.43公頃及文教區海科大校地3.29公頃），約298.38公頃。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.經檢視發現建物後方及頂樓有增建，增建與建物內部以牆壁區隔，
  但以門相通且無獨立出入口。
3.債務人於111年12月14日具狀陳稱建物由其居住使用等語。增建占用
  鄰地97地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內。惟現在實
  際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為醫療用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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台北市精法拍屋 撤回

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桃園市平鎮區新光路四段101號2樓
案號

111宇128482
法院公告建坪

權狀坪數：60.14坪
使用坪數：60.14坪【主建物：25.39坪；附屬：4.97坪；車位：15.15坪；公設：14.63坪；增建：0坪】
 完工日期
104.07.29
土地總坪數
9.87坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/07/12 【1280萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【1024萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【820萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
2層/共7樓
停車位：編號2號
鄰近學區
南勢國小、平南國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

隨著東西向台66 線快速道路開通能快速銜接中壢市區。
案件介紹

南勢重劃區大約100公頃，範圍以中豐路南勢二段、新光路四段等為界，其中以中豐路南勢二段兩側為主要生活圈。
南勢重劃區鄰近平鎮火車站、中壢市區，區內還有大潤發、全聯等賣場，生活機相當完整。
※法院筆錄節錄重點內容
1.本院於民國112年4月24日至現場查封，債務人在場稱本件標的無漏
  水情形。
2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標
  的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應
  將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自
  行注意。
3.據鑑價報告所載，本件標的於地下2層有一個編號2號升降平面停車
  位。惟停車位未於建物登記簿謄本中載明，編號僅供參考，應買人
  應自行查明是否屬實，且停車位係使用建物共同部分，停車位不在
  點交之列，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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桃園市法拍屋 停拍

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新北市新店區民權路42巷7號1樓
案號

111未106316
法院公告建坪

權狀坪數：112.81坪
使用坪數：112.81坪【主建物：54.05坪；附屬：0坪；車位：8.42坪；公設：50.34坪；增建：0坪】
 完工日期
102.01.18
土地總坪數
20.79坪
拍賣底價
 依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/07/06 【11124萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【8900萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【7120萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

一般廠房/電梯大樓

 管理費：
樓層/總層
1.7.9.B1層/共10樓
停車位：編號25、29號
鄰近學區
大豐國小、五峰國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
與台北市一橋之隔可直接進入市區，亦可從中正路接水源快速道路，往中永和方向也只相隔一座秀朗橋。
另外，捷運環狀線的經過，大坪林站將成為捷運轉乘站。
案件介紹
昱泰玥然所在民權路段巷弄內狹窄，兩車交會略為困難，但鄰近北新路及民權路十字路口，沿街開滿飲料店、美妝店、服飾店及餐飲店，不乏可見「爭鮮」
、「星巴克」、「錢都」及便利超商身影，且社區鄰近新店知名辦公樓「台北矽谷」，周邊白領上班族多，且鄰近捷運站及公車站牌，生活機能及交通十分便利。
※法院筆錄節錄重點內容
1.現場履勘時在場債務人之法定代理人稱原出租予益立室內模擬高爾
  夫公司使用，租賃期間至111年8月31日止，本院查封時租約已到期
  未再續租，據大樓管理員稱該處已未營業二月餘，現況仍遺留相關
  營業物品等。
2.本件拍賣標的共同使用部分含編號25、29號停車位，為輪動塔式機
  械車位，現無人使用。本件拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址

桃園市楊梅區高鵬一街2巷10號4樓
案號

112鳳2584
法院公告建坪

權狀坪數：36.62坪
使用坪數：36.62坪【主建物：24.97坪；附屬：2.80坪；車位：0坪；公設：8.85坪；增建：0坪】
完工日期
92.12.22
土地總坪數
9.73坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/07/11 【470萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【376萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
4層/共9樓
停車位：
鄰近學區

楊明國小.楊明國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

離楊梅火車站車程約5分鐘、幼獅交流道車程約7分鐘。
商圈介紹

綠地多.可觀看楊梅夜景.生活品質好.近中山高及二高聯絡道.市區
規劃完善.住戶品質佳.管理嚴格.位楊梅稀有之高級社區
社區有游泳池
近幼獅工業區，社區雜貨店、外有超市
■法院筆錄節錄重點內容
1.據債務人稱該屋為自住，屋況正常，無車位，惟多年前其配偶在屋內
  上吊自殺，另詢楊梅分局就上開建物是否曾發生非自然死亡一事，據
  其函覆之職務報告稱該所所存卷宗該建物無非自然死亡等刑事案件勘
  驗紀錄，此部分請應買人自行查明注意俾決定是否應買，不得以此為
  由主張減少價金或撤銷拍定。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件執行標的土地共其分區使用分別係為一般農業區乙種建築用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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桃園市法拍屋 停拍

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地址

新北市五股區五福路42巷15號2樓
案號

111地172214
法院公告建坪

權狀坪數：25.25坪
使用坪數：25.25坪【主建物：21.29坪；附屬：3.96坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期
73.03.09
土地總坪數
9.47坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/07/06 【730萬】不點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【584萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【468萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
2層/共4樓
停車位：
鄰近學區

五股國小、五股國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

經五股交流道與台北市的通勤時間只要20分鐘；五福路口有公車站到蘆洲捷運站交通便利；近台64線,五股交流道,近市中心。
商圈介紹

位於五福路巷內，從成泰路2段與工商路口的麥當勞往山區走，傳統市場旁的主幹道即為五福路。
環境單純、巷裡寧靜不吵雜、生活機能佳、 近五福市場、附近有很多間幼兒園、近五股國中小、人情味濃厚 24小時保全守衛。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物查封時大門深鎖，無人應門，經本院囑請蘆洲分局實地履
  勘現場，結果由鄰居陳稱債務人未居住於此，係由第三人占有使用
  ，有卷附該局查訪回函可稽，第三人占有權源不明，拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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地址

新北市淡水區中正東路2段77號12樓
案號
109如57272
法院公告建坪

權狀坪數：79.75坪
使用坪數：79.75坪【主建物：44.37坪；附屬：5.27坪；車位：15.03坪；公設：15.08坪；增建：0坪】
 完工日期
92.09.22
土地總坪數
10.42坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 110/05/12 【2854.5萬】點交→停拍(提擔保)
第1拍 112/07/05 【2854.5萬】點交→停拍(清償)
第2拍 000/00/00 【2284萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1827萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
12層/共25樓
停車位：B2-35.36號
鄰近學區

竹圍國小、竹圍國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

捷運淡水線-紅樹林站　淡水輕軌捷運V01起站
公車-308,756,821,857,864,947,893,紅23,963,757,1505,882 腳踏車步道,人行道。
案件介紹

水岸城市時尚精品 SRC鋼骨結構百年住宅 觀音山淡水河景浩瀚天地 天橋直達捷運站 四季會館優質公設維護佳 紅樹林區知名宅邸 樓下有便利商店小額採買方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.據債務人之女兒陳O媛在場表示建物由其占有使用中；且據債務人民國110
  年1月27日具狀陳報建物目前由其與家人自行居住使用，拍定後應予點交。
3.另查封時據債務人之女兒陳O媛稱建物共用部分尚有2位停車位使用權，編
  號為地下二樓35、36號，各為機械車位及平面車位，目前亦由其自行使用。
4.另管理員稱債務人目前積欠109年7月至11月之管理費，管理費一個月約七
  千多元，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為第三種住宅區、第一種商業區、道路用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址

桃園市楊梅區青山一街205巷10號12樓
案號

111天84419
法院公告建坪

權狀坪數：30.06坪
使用坪數：30.06坪【主建物：16.96坪；附屬：2.29坪；車位：0坪；公設：10.81坪；增建：0坪】
完工日期
106.05.09
土地總坪數
5.58坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/05/24 【640萬】點交→流標
第2拍 112/06/28 【512萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
211層/共13樓
停車位：
鄰近學區

高榮國小、仁美國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

鄰近幼獅交流道2分鐘、台一線省道5分鐘。
商圈介紹

近幼獅交流道 幼獅工業區 味全牧場
新穎的建築設計 符合現代感的大樓。
■法院筆錄節錄重點內容
1.點交本件拍賣標的經會同債權人現場入內履勘，無人居住使用，屋
  內僅留有簡易傢俱、冷氣等。本件拍賣建物拍定後點交。
2.本件標的物據債權人查報陳稱有一機車位編號為25號，無汽車停車
  位，本註記僅供參考，請應買人自行查明，如有爭議，以實體確定
  判決為準；車位部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位
  之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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台北市萬華區昆明街216號4樓
案號
111宙74382
法院公告建坪

權狀坪數：30.68坪
使用坪數：30.68坪【主建物：29.25坪；附屬：1.43坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
 完工日期
 61.08.07
土地總坪數
7.26坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/07/21 【1778萬】不點交→停拍(清償)
第2拍 000/00/00 【1423萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1138萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
4層/共5樓
停車位：
鄰近學區
西門國小、龍山國中
房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通

鄰近聯外道路有環河快速道路、5分鐘可上忠孝橋、中興橋、市民大道，交通四通八達。
步行至捷運西門站約7分鐘，中華路公車轉運站周圍有多達60線公車，路線遍及全台北縣市，構成北市最密集的交通網。
案件介紹

近西門捷運站，交通便利
近成都路國賓戲院及西門町鬧區、休閒娛樂機能佳
~
週邊各式餐飲、學校、醫院、銀行等生活機能佳
大樓屋齡尚新、門廳公設優雅氣派、管理維護良好公共設施含薔薇書房、琴廳、KTV視聽室、健身房、蒸氣室、游泳池、交誼室。
■法院筆錄節錄重點內容
1.鄰居稱聽說有年輕男性居住，但未曾看過。另本院定期至現場履勘，第
  三人在場稱其係向債務人借住，並稱無增建。
2.本件拍賣標的為第三人占有使用，拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種商業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址

新北市三重區長樂街38號3樓
案號

111喜158788
法院公告建坪

權狀坪數：33.92坪
使用坪數：33.92坪【主建物：26.78坪；附屬：3.20坪；車位：0坪；公設：3.94坪；增建：0坪】
 完工日期
85.01.22
土地總坪數
9.43坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/07/17 【1450萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【1160萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【928萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
3層/共5樓
停車位：
鄰近學區
三重國小、光榮國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

鄰近捷運三重國小站步行6分鐘。
長樂街口公車站F302.橘12
由三和路經自強路、重陽橋可達士林，也可由重陽路接上三重交流道。
案件介紹

近龍門街商圈,購物,採買方便臨路寬大,環境單純,近公園。
仁愛街商圈、全聯、商店林立生活機能極佳。
※法院筆錄節錄重點內容
1.查封時，大門深鎖無人應門；嗣經本院囑請三重分局至現場查訪結果
  ，該屋現由債務人及其家屬自行使用，查無非自然死亡之情事，無增
  建，無停車位，屋況良好等情，有新北市政府警察局三重分局房屋現
  況調查表在卷足參。本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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地址
新北市蘆洲區長安街131巷4弄4號4樓
案號

111順145677
法院公告建坪

權狀坪數：28.33坪
使用坪數：28.33坪【主建物：25.49坪；附屬：2.84坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
 完工日期
77.09.03
土地總坪數
8.25坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/05/18 【822萬】點交→流標
第2拍 112/06/15 【658萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【527萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
4層/共5樓
停車位：
鄰近學區
蘆洲國中、成功國小
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

可由中原路直上永安大橋一可接64號快速道路往八里接西濱，二可接中山高速公路三可接65及64快速道路上北二高！
附近永安南路有停車格，門口方便停車。

 
案件介紹

長安街生活圈、佳瑪生活圈傳統市場、商家林立生活佳。
鄰永安南路周邊屬蘆洲邊陲，路較窄、少公園，隔著「排水溝」的五股多鐵皮工廠，無景觀。不過，近年水溝經整治，已無散發臭味。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建號拍定後點交(蘆洲分局於112年1月5日函覆為債務人及其家屬
  自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意)。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址

新北市板橋區文化路一段175號2層樓
案號

111天51599
法院公告建坪

權狀坪數：62.61坪
使用坪數：62.61坪【主建物：56.40坪；附屬：6.21坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
55.05.03
土地總坪數
32.67坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/05/18 【9883萬】點交→流標
第2拍 112/06/15 【7908萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【6326萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

店住辦/透天厝
管理費：
樓層/總層
1+2層/共2樓
停車位：
鄰近學區

文德國小、新埔國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

板橋火車站、台灣高鐵、捷運藍線(板南線)、板橋公車總站、捷運環狀線。
商圈介紹

板橋火車站商圈，三猿廣場、市場、夜市、學校、公園，生活機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時發現係無人居住使用，現址原為天秤座西餐廳，175號及177號
  係打通使用，僅有一個出入口，係由175號門口進出，屋內堆放雜物
  ，1樓後方與防火巷相通之牆面均敲除，逕與防火巷相通，無後門及
  水泥牆作內外區隔，1樓天花板有些許鋼筋裸露，二樓天花板有漏水
  情況。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址

桃園市中壢區龍岡路三段19號4樓
案號

111松59514
法院公告建坪

權狀坪數：37.31坪
使用坪數：37.31坪【主建物：21.62坪；附屬：3.14坪；車位：0坪；公設：12.55坪；增建：0坪】
完工日期
87.06.12
土地總坪數
5.54坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/04/13 【735萬】點交→流標
第2拍 112/05/11 【588萬】→流標
第3拍 112/06/08 【470.4萬】→停拍(撤回)
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
4層/共7樓
停車位：
鄰近學區

龍崗國小、龍興國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

中興莊公車站112南.115A.701B.5008經龍岡.5011經竹巷.5050經員樹林.5091.5098經官路缺。
近龍慈路延伸至東西向66快速道路,銜接國道1號中山高與國道3號北二高,南來北往交通便利
商圈介紹

近龍慈路、龍岡路三段，地點好，正丸十市場。
近兩大公園旁，大操場及森林大公園。
■法院筆錄節錄重點內容
1.債務人不在場，屋內有第三人稱是另一第三人無償出借與其借住，
  於同年4、5月間入住，並稱非凶宅、輻射屋、海砂屋、無地震、火
  災受損，嚴重漏水等情形。
2.本建物查封時有第三人占有使用，惟其占有使用權源不明。
3.又債務人於同年12月27日向本院陳報其不曾將本件拍賣標的出租或
  承諾予第三人借住，經本院命該第三人提出占有之依據而迄今仍未
  提出。本件如債務人陳報屬實，則拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址

台北市松山區健康路195號9樓
案號

112乙2385
法院公告建坪

權狀坪數：41.76坪
使用坪數：41.76坪【主建物：29.21坪；附屬：2.12坪；車位：0坪；公設：10.43坪；增建：0坪】
 完工日期
81.10.28
土地總坪數
7.66坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/06/14 【3676萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【2941萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2353萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
 管理費：
樓層/總層
9層/共12樓
停車位：
鄰近學區
健康國小、西松中學
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

南京三民捷運站步行5分鐘內
社區前面就有公車站牌（健康新城站）可搭乘0東、278、278區、672號公車
案件介紹

延壽國宅社區，由婦聯六村原地改建，共890戶。C區235戶
距三軍總醫院松山分院步行約5分鐘，社區內有台欣動物醫院.歐德傢俱.洗衣霸.Chaleau Andy。
※法院筆錄節錄重點內容
1.建物據本院現場查封時，債務人之配偶張O強稱現由債務人自行居
  住使用。本件拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之一種住宅區.第三
  種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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台北市精法拍屋 停拍

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 臺北市南港區昆陽街140巷53號4樓
案號

108速78832
法院公告建坪

權狀坪數：25.21坪
使用坪數：25.21坪【主建物：22.76坪；附屬：2.45坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
65.03.15
土地總坪數
8.92坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/06/06 【1867萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【1494萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
4層/共4樓
停車位：
鄰近學區
玉成國小、南港國中
房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通

捷運昆陽站步行4分鐘
捷運昆陽公車站站：28，51，205，276，306，311，605，629，668，675，基隆客運，福和客運中山高速公路成功交流道下，往南港方向走成功橋，下橋後右轉再行駛約100公尺，即見南港遠東科學園區，即到昆陽街。
商圈介紹
昆陽商圈腹地包括後山埤、玉成商圈，統稱為成昆生活圈，除了捷運昆陽、後山埤站外，周邊饒河街、松山車站、五分埔等都是知名商圈。
同德路上的聯合醫院忠孝院區，為南港唯一綜合型醫院，加上商圈內超市及量販店不少，各項生活機能齊全。
■法院筆錄節錄重點內容
1.另第三人吳○欣於112年3月31日向本院陳報伊與債務人為姐妹關係
  ，與債務人共同居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明
  注意。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

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台北市精法拍屋 撤回

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地號

花蓮縣玉里鎮玉里段2789地號
案號

111廉18714B
法院公告地坪

權狀坪數：2946.35坪
 
 依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
拍賣底價

第1拍 112/04/18 【1300萬】不點交→流標
第2拍 112/05/16 【1040萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【832萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

農牧用地
使用分區

特定農業區農牧用地
鄰近學區
鄰近交通

走國道3號、國道5號、台9線和花東縱谷公路前往玉里鎮的忠孝路/台30線。
走左側 2 條車道向左轉，進入克尼布東路/蘇花公路/台9丁線/台9線
繼續直行走中山路二段/花東縱谷公路/台9線
靠左行駛後，繼續朝花東縱谷公路/台9線前進
繼續走忠孝路/台30線前往目的地
案件介紹

土地寬度約0.12㎞；土地深度約79.02m；座西南朝東北
花蓮縣玉里鎮源城里客城4鄰53-1號彭禾農藝旁
土地完整、土地方正、雙面臨路、最佳農舍建築用地、種植經濟農作物、種植果樹、交通方便、難得一見不容錯過。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本標土地查封時，據地政人員稱目前種植水稻，惟未一併估價拍
  賣，土地使用現況不明，拍定後不點交。
2.本標土地係經重劃之耕地，重劃區內耕地出售時，其優先購買權
  依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地
  之現耕所有權人。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區農牧用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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精選法拍土地 停拍

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地址

桃園市蘆竹區黃帝街2號
案號

111四15662
法院公告建坪

權狀坪數：80.54坪
使用坪數：150.33坪【主建物：74.12坪；附屬：6.42坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：69.79坪】
 完工日期
68.12.18
土地總坪數
186.77坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/05/17 【5700萬】部份點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【4560萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3648萬】→時間未定
點交與否
部份點交
類型
住宅/透天厝
管理費：
樓層/總層
1+2+3層/共2樓
停車位： 
鄰近學區
山腳國小、山腳國中
房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通
御圃有機農場公車站L309A藍海線.L309B藍海線.L309藍海線。
步行至A10山鼻捷運站14分鐘
案件介紹
近山腳國小及長照看護中心
近A10山鼻捷運站交通便利
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件標的建物21建號據查報為債務人及家人自住使用，拍定後點交。
2.第192建號（未辦保存登記）因查封時已出租或出借第三人使用，拍
  定後不點交。
3.建物2樓有漏水情形，通往3樓之樓梯間有鋼筋外露情形。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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桃園市法拍屋 停拍

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地址

桃園市大園區和東路493號3層樓
案號

111乾106809
法院公告建坪

權狀坪數：95.32坪
使用坪數：103.51坪【主建物：91.29坪；附屬：4.03坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：8.19坪】
 完工日期
87.01.06
土地總坪數
75.72坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/05/24 【1741萬】不點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【1393萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1115萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住宅/透天厝

 管理費：
樓層/總層
1+2+3層/共3樓
停車位：
鄰近學區
大崙國小、大崙國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

東福園公車站5038經山東
距桃園高鐵站車程20分鐘。
案件介紹

約20分鐘到A18青埔蛋黃商圈,房價不到蛋黃區一半
Ikea, 新光影城,華泰Outlet,Xpark,青埔棒球場
月桃路已經拓寬，青埔連結草漯快速道路發展中

※法院筆錄節錄重點內容

1.經地政暨執行人員入內觀察一樓有增建，現作廚房使用。
  二樓有三房，其中一房鄰近陽台，有衛浴。
  三樓格局與二樓相同，牆壁稍有裂痕。
  據管理員當場表示二樓陽台與三樓通往屋頂之牆壁前有漏水情形，
  現況已粉刷油漆。
2.債權人陳報本件拍賣標的現由第三人承租中，每月租金為8000元，
  租賃期間自民國110年8月10日起至民國115年8月9日止。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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桃園市法拍屋 停拍

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新北市新莊區瓊林南路187巷21號
新北市新莊區瓊林南路187巷23號
新北市新莊區瓊林南路187巷25號
新北市新莊區瓊林南路187巷25-1+25-2號
案號

111木67986
法院公告建坪

權狀坪數：504.34坪
使用坪數：538.98坪【主建物：504.34坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：34.64坪】
 完工日期
82.02.27
土地總坪數
1164.95坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 112/05/17 【44943萬】不點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【35955萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【28764萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

工業用/透天厝

 管理費：
樓層/總層
1層/共1樓
停車位：
鄰近學區
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

接新樹路可連結中山高五股交流道，經中正路或經二省道通往台北各地交通便利。
案件介紹

新莊臨路乙工土地。正路邊，貨櫃可進出。近塭仔圳重劃區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.門牌號碼21號：為鐵皮廠房建物，出租於第三人，現為第三人富懋
  精密科技使用中。拍定後不點交。
2.門牌號碼23號：為鐵皮廠房建物，出租於第三人，現為第三人秀山
  交通器材使用中。第三人表示建物有漏水情事。拍定後不點交。
3.門牌號碼25號：為鐵皮廠房建物，現場內部為空屋，僅少量雜物，
  顯似無人居住使用。拍定後點交。
4.門牌號碼25-1號、25-2號：為鐵皮廠房建物，出租第三人，現作為
  翊量金屬工程行使用中。拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為乙工。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
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  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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