法拍屋｜1227停拍.帝境富御.草漯透天別墅｜草漯重劃區.兒童公園旁｜64501↘桃園市觀音區六合街161號－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市觀音區六合街161號4層樓
案號	110華64501
法院公告建坪	權狀坪數：67.48坪使用坪數：69.52坪【主建物：42.28坪；附屬：25.20坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.04坪】
完工日期	103.07.04
土地總坪數	23.13坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/22 【1650萬】點交→流標第2拍 110/02/02 【1320萬】→ 流標第1拍 111/04/27 【1395萬】點交→流標第2拍 111/05/17 【1116萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 111/12/27 【1116萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【893萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：車庫
鄰近學區	金龍國小、龍潭國中	房屋坐向︰座西向東
鄰近交通	66快速道路、龍潭交流道。
商圈介紹	基地684坪，規劃28戶透天，面寬4.2~8米，地坪23~32坪，位草漯重劃。面臨主幹道或次要幹道/保護區/鄰永久空地/國高中、小學交通動線佳/透天地坪大/低單價/交通動線佳/透天地坪大

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件建物為債務人及其家屬自住使用，拍定後點交。另屋內之動產非在本件拍賣

標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付

拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

3.本建物一樓後方及屋頂突出物前後均有增建，四樓後方房間牆壁及四樓往屋頂突

出物之樓梯間牆壁有壁癌，惟僅供參考，仍以實際情形為主，請應買人自行查明

注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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