法拍屋｜0104停拍.台北長安.華廈+頂加｜低公設.佳瑪生活圈｜四328↘新北市蘆洲區長安街131巷2弄4號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市蘆洲區長安街131巷2弄4號7樓
案號	111職四328
法院公告建坪	權狀坪數：34.20坪使用坪數：54.52坪【主建物：21.04坪；附屬：2.47坪；車位：0坪；公設：10.69坪；增建：20.32坪】
完工日期	82.04.13
土地總坪數	5.12坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 106/04/17 【960萬】有點交→流標第1拍 109/02/26 【1505萬】→流標第2拍 109/03/18 【1204萬】→撤回第1拍 111/12/28 【1390萬】→停拍(未送達) 第1拍 112/01/04 【1390萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1112萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【890萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7+8層/共7樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國中、成功國小	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	忠義廟公車站、開車上64快速、65高速、高速公路南上北下均十分便利。
案件介紹	長安街生活圈、佳瑪生活圈傳統市場、商家林立生活佳。。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.查封時發現係債務人自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人

自行查明注意。

3.頂樓增建與主建物內部相通，且有獨立出入口。且係屬違建，業經

拆除大隊認定在案，依新北市違章建築拆除優先次序表規定依序排

拆，此有拆除大隊111年4月21日新北拆認一字第1113254315號函在

卷可稽，拍定人應自負拆除義務或被主管機關拆除之危險，不得異

議。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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