債權人撤回停拍－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區金門街369巷28-2號1樓
案號	112職七468
法院公告建坪	權狀坪數：46.50坪使用坪數：46.50坪【主建物：30.04坪；附屬：5.50坪；車位：5.07坪；公設：5.89坪；增建：0坪】
完工日期	101.04.20
土地總坪數	12.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/31 【2600萬】點交→流標第2拍 113/02/27 【2080萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1+夾層/共7樓	停車位：
鄰近學區	溪洲國小.溪崑國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	兩分鐘上65快速道路，捷運萬大樹林線未來在溪城路及篤行路三段附近設有捷運溪洲站，走路5分鐘到篤行路多班公車，四站就到亞東捷運站，車程5分鐘內可達樹林火車站。
商圈介紹	戶數單純，低公設，溪州一帶屋齡10年內的社區，兩分鐘上65快速道路，近知名學區溪洲國小、運動公園，走路5分鐘到篤行路多班公車，四站就到亞東捷運站，附近房子比較不會這麼密集，靜巷。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為空屋無人使用。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。如有第三人於查封前合法占

有者，應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，第三

人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法

院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	台北市大同區寧夏路11號11樓
案號	112簡20401
法院公告建坪	權狀坪數：14.12坪使用坪數：14.12坪【主建物：6.73坪；附屬：2.85坪；車位：0坪；公設：4.54坪；增建：0坪】
完工日期	85.10.28
土地總坪數	1.05坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/22 【932萬】→流標第2拍 113/02/19 【746萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共14樓	停車位：
鄰近學區	日新國小、建成國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	捷運中山站、聯外道路可從中山高、環快道路，北上南下交通便利。
案件介紹	寧夏夜市.捷運中山站、台北車站後商圈、生活機能強-交通便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人在場表示建物自行使用，無增建。有無配賦停車

位不明。

2.縱有配賦停車位，因停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部

分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法。惟現在實際情形如何

，仍請應買人自行查明注意。

3.本件執行標的土地使用其共分區分別係為商三。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	桃園市中壢區環西路二段252巷12弄16號3樓
案號	111鳳129028
法院公告建坪	權狀坪數：20.39坪使用坪數：20.39坪【主建物：20.39坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.09.03
土地總坪數	7.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/20 【544萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【436萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【349萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新明國中.新明國小	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	鄰近A21機捷站。鄰近中山高新屋交流道，南下北上，交通便捷。
案件介紹	未來12年國教，明星學區，中壢高中，走路十分鐘內到達，大型社區，管理嚴謹，鄰國民運動中心。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封標的建物為空屋，沒有車位，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	台北市中山區明水路600號6樓-3
案號	112正3013
法院公告建坪	權狀坪數：14.82坪使用坪數：28.32坪【主建物：8.80坪；附屬：0.96坪；車位：0坪；公設：5.06坪；增建：13.50坪】
完工日期	90.08.29
土地總坪數	4.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/12 【1583萬】不點交→流標第2拍 113/01/16 【1268萬】→流標第3拍 113/02/27 【1014.8萬】→停拍(撤回)
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共10樓	停車位：
鄰近學區	濱江國小、濱江國中	房屋坐向︰
鄰近交通	捷運站大直捷運站、劍南路捷運站、公車線路多。明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路沿濱河大道直上汐五高架道路，銜接北二高、北宜高，天母快速道路可達天母士林地區。復北地下道通車松山機場車行地下道，由大直橋穿越松山機場下方連復興北路。
案件介紹	鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。基地約524坪，規劃10坪左右的套房，步行約8~10分鐘可到美麗華商圈、家樂福、愛買等量販店，滿足生活採買，明水路沿線有捷運接駁公車，轉乘至市政府站。挑高3.6米， 1層有8戶，共用2部電梯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的2773號建號建物現部分出租予第三人福創投資，承租範圍

包括1間小房間及公用區；租期自106年7月11日起至116年7月11日

止，每月租金3000元，屋內有漏水情形。

2.標的8112建號建物為增建部分，位於屋內拉門後方之房間及左側平

台空間與夾層，惟陽台(露台)非增建範圍；上開增建之房間內堆置

各項傢俱、家電、瓦斯爐具及雜物等物品，天花板有塌陷情形；該

建物亦有出租予第三人公司使用，供員工居住。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(供一般商業使用)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新北市蘆洲區長安街49巷9弄5號3樓
案號	112濟140715
法院公告建坪	權狀坪數：40.00坪使用坪數：40.00坪【主建物：22.44坪；附屬：2.52坪；車位：0坪；公設：15.04坪；增建：0坪】
完工日期	83.12.20
土地總坪數	6.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/07 【1520萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1216萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【973萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共6樓	停車位：平面車位
鄰近學區	成功國小.蘆洲國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	可由中原路直上永安大橋一可接64號快速道路往八里接西濱。二可接中山高速公路三可接65及64快速道路上北二高。
案件介紹	社區管理維持度高，地下停車場燈光明亮。社區中庭維護妥善度高，花草樹木定時修剪。長安街生活機能便利，交通可選擇走台64線或者提防往台北市

※法院筆錄節錄重點內容

1.據本院於民國112年10月2日現場執行筆錄，查封物現為債務人及其

家屬占有使用，拍定後13554建號依法點交。

2.本件拍賣標的據在場債務人家屬稱，屋況無明顯重大影響交易價格之情

事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0307停拍.長安綠洲.庭院3房車｜低公設.近長安街

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	台北市內湖區新富街70號4樓
案號	112簡45708
法院公告建坪	權狀坪數：100.44坪使用坪數：100.44坪【主建物：38.99坪；附屬：4.78坪；車位：37.20坪；公設：19.47坪；增建：0坪】
完工日期	103.10.20
土地總坪數	13.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/05 【6170萬】點交→流標第1拍 112/12/04 【6130萬】點交→流標第2拍 113/02/19 【4904萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：B2-71.93.B3-36
鄰近學區	潭美國小、三民國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	高速公路：中山高、北二高、北宜高快速道路：環東大道-南港、堤頂-大直、麥帥橋-南京敦北商圈、市民大道鄰近松山機場：車程約10分鐘,直航「東北亞黃金航圈」
案件介紹	「三名園」是遠雄推出的「新和洋精緻建築」，採擷日本後樂園、偕樂園、兼六園的三大名園設計精神，將日本洗練優雅的園藝造景，融入建築周邊的庭園當中，與周邊 1.2萬坪明美公園相互輝映，形成「園中之園」的禪學意境。 ~ 該案車道採坡道平面，入口處規劃長22米緩衝區，可保持車道暢通外，也方便住戶上下車；規劃2棟大樓，A棟為85坪雙併大樓，B棟為53坪、62坪單層4併格局，戶戶皆3面採光，窗戶採深凹型設計，可降低陽光直射。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件於112年7月28日現場履勘時，債務人配偶在場改稱房屋及3個

車位（地下二層71、93號、地下三層36號）均出租予第三人游先

生，房屋作倉庫使用，並陳報租期自110年7月1日起至115年6月30

日止，每月租金2萬元。

3.因建物於假扣押查封時無承租人占有使用之事實，主建物部分拍定

後仍點交，停車位部分不點交。

4.另債務人配偶在場表示浴室部分有漏水、牆壁有地震裂痕，管理費

每個月1200元，有欠繳2個月管理費，惟現在實際情形如何，仍請

應買人自行查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
法拍屋｜0219停拍.遠雄三名園.採光4房3車位｜鄰明美公園

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	桃園市平鎮區南平路二段6號平房
案號	112更一7甲
法院公告建坪	權狀坪數：15.91坪使用坪數：57.36坪【主建物：15.91坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：41.45坪】
完工日期	60.12.31
土地總坪數	14.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/01 【760.7萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【609萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【487萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共1樓	停車位：
鄰近學區	南勢國小.平南國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車3分鐘接66快速道路。
商圈介紹	位南勢地區，距中豐路及大潤發量販店不遠。近快速道路，交通方便，生活機能佳

■法院筆錄節錄重點內容

1.本院履勘現場，經債務人祖母同意入屋，建物目前由債務人祖母居住。

地政人員稱2到3樓有增建，3樓前方及上方有鴿舍，上方之鴿舍由前方

鴿舍搭設之鐵製樓梯上去。

2.建物占用鄰地部分，不點交。

3.建物完成日期為60年12月31日。暫編第872建號建物係未辦保存登

記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，

且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建

物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以

上開事由提出爭執。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Jan 11 Thu 2024 11:06
法拍屋｜0501停拍.南方之星.景觀4房車｜南勢角捷運共構宅｜146314↘新北市中和區捷運路16號13樓

地址	新北市中和區捷運路16號13樓
案號	111辰146314
法院公告建坪	權狀坪數：67.08坪使用坪數：67.08坪【主建物：28.89坪；附屬：4.91坪；車位：14.63坪；公設：18.65坪；增建：0坪】
完工日期	100.04.15
土地總坪數	10.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/10/18 【4332萬】點交→流標第2拍 112/11/29 【3900萬】→流標第3拍 113/01/24 【3704.5萬】→流標公告應買(截止日 113/05/01)【3704.5萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：3547 元/月
樓層/總層	13層/共19樓	停車位：編號227號
鄰近學區	興南國小、中和國中	房屋坐向︰坐西南
鄰近交通	近捷運南勢角站1號出口可由中和交流道連接土城、板橋經景平路可至新店、木柵、公館商圈。
案件介紹	建案基地約7600坪，興建9棟地上19層地下3層的電梯大廈，規劃12-31坪的房型，平均一層12戶，合計共1175戶住家，1-2樓有多戶店面，3樓為公共設施，4-19樓為住宅與辦公室。提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV等。 ~ 建案地點就在捷運路上，為捷運南勢角站的共構宅，下樓就是捷運站，4號出口出來對面就是興南夜市，眾多美食商家可選。採買可走路1分鐘到全聯福利中心中和南勢角店、或走路8分鐘至和平街黃昏市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的為空屋，現場至地下室B2查看編號227號停車位，管理委員

會表示，出租須向管委會登記，目前停車位並無出租登記之情形，現場

亦無車輛占用。

2.本件建物拍定後應予點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為捷運系統用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人撤回停拍

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Jan 08 Mon 2024 14:29
法拍屋｜0125停拍.米蘭廣場人文館.採光3房車｜面正德國中｜85282↘新北市淡水區北新路92號6樓

地址	新北市淡水區北新路92號6樓
案號	111意85282
法院公告建坪	權狀坪數：38.47坪使用坪數：38.47坪【主建物：24.54坪；附屬：2.49坪；車位：4.00坪；公設：7.44坪；增建：0坪】
完工日期	90.02.16
土地總坪數	6.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/09/21 【990萬】→停拍(延緩執行) 第1拍 113/01/25 【990萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【792萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【634萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：編號18
鄰近學區	文化國小、正德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	淡金北新捷運站步行11分鐘社區旁就有公車站牌（正德國中站），可搭乘595經新春街／經新民街、821等10多線(淡海板橋)號公車
案件介紹	近淡江大學生活圈，生活機能佳；全天候警衛管理，大多是老淡水居民，住戶單純，社區管理嚴謹。低公設大樓，使用空間大。社區對面有正德國中，近學校、市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，經檢視發現1952建號建物係地下機械停車場，無從確認車

位編號，系爭大樓為無管理員之公寓，且電梯進出皆須磁扣。

2.債權人於同年月7日陳報債務人之車位編號為18號等語。惟現在實際情形

如何，仍請應買人自行查明注意。

3.第三人黃○瑗於112年3月13日具狀稱1936建號建物係依本院家事裁定，交

由其作為單方親權扶養未成年子女使用等語。惟現在實際情形如何，仍請

應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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個人分類：債權人撤回停拍

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Jan 05 Fri 2024 17:50
法拍屋｜0125停拍.幸福有約.方正3房車｜公園第1排.近綠線G05｜63798↘桃園市八德區正福街59號5樓

地址	桃園市八德區正福街59號5樓
案號	112玄63798
法院公告建坪	權狀坪數：44.45坪使用坪數：44.45坪【主建物：22.86坪；附屬：3.11坪；公設：10.94坪；車位：7.54坪；增建：0坪】
完工日期	96.06.21
土地總坪數	4.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/23 【1188萬】點交→流標第2拍 112/12/21 【1069.2萬】→流標第3拍 113/01/25 【962.4萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共15樓	停車位：B1-171
鄰近學區	大勇國小.建國國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	鄰介壽路,有桃園客運,交通便利,10分鐘上國道2號。
商圈介紹	面思源公園,寧靜社區,環境清幽,住戶單純,24小時保全管理社區公設完善,1樓包含挑高6.8米迎賓大廳、水景中庭、健身房、視聽劇院、咖啡館、遊樂館 ~ 近廣豐新天地,大湳市場,桃園火車站,陽明公園,未來綠線捷運G05站八德距桃園火車站商圈最近的地區，加上介壽路一段大湳形象商圈及二段上的大潤發量販店，日常採買範圍都在5~10分鐘車程內。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣之建物據債權人查報為債務人及其家人居住使用，拍定後點交。

2.據債權人查報稱有一個停車位，編號為地下一層第171號，實際情形請

應買人自行查明，拍定後車位不點交，且不得以上開車位之有無而為

爭執，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新北市中和區中山路三段39號12樓-8
案號	112職七446
法院公告建坪	權狀坪數：55.91坪使用坪數：55.91坪【主建物：30.01坪；附屬：4.34坪；車位：9.14坪；公設：12.42坪；增建：0坪】
完工日期	97.05.19
土地總坪數	5.23坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/17 【3050萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2440萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1952萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	一般事務所 /電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共19樓	停車位：B2-1275
鄰近學區	積穗國小.積穗國中	房屋坐向:坐西北向東南
鄰近交通	附近的捷運中原站約步行16分鐘。
案件介紹	建案基地約6100坪，興建20棟地上11/19層地下3層的電梯大廈，土地分區為工業區，規劃23-55坪的房型，合計共1363戶住家，一樓有多戶店面。提供的公設有接待大廳、1200坪中庭花園、SPA、三溫暖、視聽中心(電影院)、宴會廳、兒童遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室、遊藝室、練琴室、健身房、游泳池、桌撞球室、三溫暖烤箱、蒸氣室等。 ~ 建案地點就在中山路三段上，樓下有多家店面，一樓的店面有全聯福利中心中和中山店、World Gym健身中心、藥局、托兒所、銀行等。採買可在樓下的全聯採購，或走路10分鐘到傳統市場民享市場，走路6分鐘就到中和環球購物中心，生活機能便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，經按門鈴無人應門，有汽車停車位，位於Ｂ3，編號196；

管理室人員稱尚有機車格位於Ｂ2，編號1275，均為平面車位。

2.法院嗣囑託中和分局查明本件拍賣標的之占有使用情形，中和分局函覆

稱112年8月23日至現場時，為債務人及其家屬自行使用。本件拍定

後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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Dec 27 Wed 2023 14:15
法拍屋｜0124停拍.中南街123巷.4樓.公寓｜南港展覽館捷運｜34043↘台北市南港區中南街123巷5-2號4樓

地址	台北市南港區中南街123巷5-2號4樓
案號	112好34043
法院公告建坪	權狀坪數：30.15坪使用坪數：30.15坪【主建物：26.12坪；附屬：4.03坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	62.07.23
土地總坪數	10.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/24 【1511萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1209萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	南港國小、誠正國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	南港展覽館捷運站步行5分鐘。國家文官學院公車站212夜間公車.212直行忠孝東路等10多線公車。
商圈介紹	位於南港展覽館一館旁且鄰近台肥百貨用地與觀光旅館用地。南港軟體園區一二三期就在旁邊,環東快速道路與北二高北宜高就在旁邊,交通相當便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.201建號建物拍定後點交；91地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債

務人現實占有部分，拍定後不點交。

2.債務人在場表示建物係其及家屬自住等語。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，
轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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地址	台北市萬華區環河南路二段250巷33弄5號1樓
案號	111智86451
法院公告建坪	權狀坪數：74.81坪使用坪數：80.24坪【主建物：24.16坪；附屬：43.77坪；車位：0坪；公設：6.88坪；增建：5.43坪】
完工日期	76.10.30
土地坪數	7.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/13 【3180萬】點交→流標第2拍 113/01/17 【2544萬】→停拍(提擔保) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共16樓	停車位：
鄰近學區	華江國小、大理高中國中部	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	龍山寺捷運站步行20分鐘內社區旁就有公車站牌（力霸社區站），可搭乘18。大理高中站步行約5分鐘，可搭乘1、38、568、907、907通勤0610、907通勤0650、907通勤0710、907通勤0805號公車。
案件介紹	總戶數219戶，週邊道路寬約8～11米鄰近雙園河濱公園，離環南綜合市場車程約3分鐘、萬華火車站車程約5分鐘，社區旁有第三肉品市場拆除後空地(暫為草地)。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的3331、3533建號建物現由債務人及其母親居住使用

，債務人之胞弟邱O勇每2、3天會來同住。

2.該建物之地下室及1樓有內梯相通，地下1樓另有扇門可通往大樓

地下1樓之電梯間，無配賦停車位；

3.標的3533建號建物即增建部分，位於1樓外側(現供廚房、儲藏室

使用)及地下1樓天井部分。另據債務人之母親邱盧O專陳稱系爭

建物為輻射屋、地下室有漏水情形。柱子及牆壁有裂縫，請投標

人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三之二種.住三住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 法拍屋｜0117停拍.力霸大別墅.店住辦.附地下室｜門口可停

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地址	新北市永和區保平路268巷45號5樓
案號	112正58755
法院公告建坪	權狀坪數：22.06坪使用坪數：29.54坪【主建物：19.37坪；附屬：2.69坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：7.48坪】
完工日期	67.11.02
土地總坪數	6.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/07 【1350萬】點交→流標第2拍 113/01/11 【1080萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	永平國小、中和國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	保生路口公車站51.297.297預約公車.706.707.897 內科通勤專車2.內科通勤專車3.南軟通勤雙和線步行至永安市場捷運站9分鐘。開車約10分鐘可到中和交流道與台64快速道路。
案件介紹	樂華夜市位於永和永平路，鄰近仁愛公園與雙和SOGO百貨，在黃昏後，樂華夜市攤商展開營業，飲食、採買均便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物查封時，大門深鎖無人應門，經詢問隔壁鄰居，其表示房

屋是債務人及家人在居住使用，拍定後依現況點交。

2.增建部分為一儲物間及一間廁所(與主建物間無內梯相通，無獨立電

錶，屋外有一個總開關，應該是接五樓的電使用，應非獨立建物)係

違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市樹林區保安街2段45巷13弄5號5樓
案號	112職九374
法院公告建坪	權狀坪數：29.37坪使用坪數：29.66坪【主建物：22.48坪；附屬：6.89坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.29坪】
完工日期	69.08.01
土地總坪數	7.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/06 【916.5萬】點交→流標第2拍 112/12/27 【733.2萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【587萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	55層/共5樓	停車位：
鄰近學區	武林國小、三多國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近樹林火車站騎車約5分鐘。未來規劃萬大捷運三角埔站，日後往返台北.新莊.土城.板橋更為便利。公車部分，步行3分鐘至保安街即有設立公車站牌，有1073.701.及843公車經過.
案件介紹	近15度斜坡緊鄰大同山所建造的集合式住宅近台北區監理所、樹林工業區、興仁花園夜市、家樂福樹林店

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的經法院現場查封履勘時，債務人在場並表示，建物為自住使

用，無出租情事。本件標的除應有部分不點交外，建物部分於拍定後

點交。

2.2903建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權

利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面

積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；

酌減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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地址	台北市中山區新生北路三段56巷10號6樓-5
案號	111宇129777
法院公告建坪	權狀坪數：9.14坪使用坪數：9.14坪【主建物：5.77坪；附屬：1.14坪；車位：0坪；公設：2.23坪；增建：0坪】
完工日期	70.06.11
土地總坪數	1.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/08 【700萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 113/01/09 【700萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【560萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共7樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、長安國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	聯外道路可由新生高架道路串聯士林、北投等區，以建國高架道路往返中山高、北二高、北宜高等高速公路。鄰近捷運中山國小站，步行約10分鐘。附近有多線公車，交通相當便捷。
商圈介紹	1.生活機能便利，鄰近多各式餐廳、商家林立且多便利商店，採買購物好便利，用餐選擇多樣化! 2.鄰近欣欣百貨秀泰影城，生活娛樂選擇多。 3.鄰近多知名大飯店，近晶華酒店、大倉久和大飯店、國際精品商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的2457建號建物現出租予第三人游O慧居住使用，租期自111年7月

15日起112年7月14日止，每月租金11,000元；該建物無增建情形，無配

賦停車位。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區(特)。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：債權人撤回停拍

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Dec 07 Thu 2023 16:02
法拍屋｜1226停拍.三峽翠亨村.高樓3房｜未來捷運.三峽老街｜115831↘新北市三峽區復興路45號16樓-6

地址	新北市三峽區復興路45號16樓-6
案號	112松115831
法院公告建坪	權狀坪數：25.26坪使用坪數：25.26坪【主建物：17.34坪；附屬：3.99坪；車位：0坪；公設：3.93坪；增建：0坪】
完工日期	88.02.05
土地總坪數	2.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/26 【1150.4萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【921萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【737萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共17層	停車位：
鄰近學區	北大國小、三峽國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	2分鐘上北二高。興建中捷運三鶯線三峽LB06國家教育研究院站步行約10分鐘社區旁邊就有公車站牌（三峽老街(復興路)站），可搭乘705、706、910、F629、F629延駛四份仔號公車
商圈介紹	建案基地約1224坪，興建ABCD4棟地上17層地下3層的電梯大廈，規劃1-3房13-51坪的房型，A棟平均一層2戶共用1部電梯、BCD棟平均一層6戶共用2部電梯，合計共341戶住家，一樓有14戶店面。提供的公設有中庭花園等。步行至三峽老街約8分鐘，採買步行約6分鐘到傳統市場三峽公有市場、或走路6分鐘到全聯福利中心三峽和平店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場揭示查封時，按鈴無人應門。3.經本院囑請三峽分局派員查明使

用情形，該分局函覆：目前由債務人及其家屬自行使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.人行步道。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Dec 04 Mon 2023 12:15
法拍屋｜0122停拍.竹林路75巷.1樓.公寓｜近環河東路｜132781↘新北市永和區竹林路75巷25弄22號1樓

地址	新北市永和區竹林路75巷25弄22號1樓
案號	112梅14808
法院公告建坪	權狀坪數：26.32坪使用坪數：30.39坪【主建物：22.68坪；附屬：3.64坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：4.07坪】
完工日期	69.12.18
土地總坪數	11.43坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/22 【3270萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2616萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	網溪國小.福和國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	永和市免費接駁車步行即至福和路上及中正路上多線公車路線，往北市三條便橋(中正橋、永福橋、福和橋)非常便利。 ~ 永福橋直達公館；華中橋直達萬大路；中正橋直達台北車站；秀朗橋直達新店；福和橋直達信義計畫區。
商圈介紹	過橋即到敦南商圈、近竹林傳統市場、愛買超市.便利商店林立生活機能佳。近華南銀行.彰化銀行.郵局；鄰近市公所.中華電信。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人女兒施O玲在場稱該建物目前無人居住，廚房天花板有漏水情

形，但無地震、輻射、水災、火災及非自然身故，無停車位，1樓大

門內進屋前有內梯通往地下室等情。

2.現場測量時，顯示本件建物在進入1樓鐵門後，左側有獨立樓梯通往

地下室，並無與公寓之公梯相通等情。

3.另依工務局函稱，經調閱該使用執照申請書及竣工圖載示：「防空避

難設備面積：地下43.73m2」等語。依中和地政事務所函所示，該地

下室經勘測建物面積為32.31平方公尺，惟債務人權利範圍不明等語。

4.另債務人陳報：因時間久遠，目前僅有房屋及土地權狀，並無契約書

，地下室亦無權狀，一旦遇空襲，則提供給樓上住戶避難使用等語，

有債務人陳報狀在卷可稽。

5.綜上，本件地下室部分經函詢相關單位、債務人等，均未能查得其所

有權情形，因債務人之權利範圍終究不明，故本次拍賣就債務人對地

下室之持分、地下室之性質均不予評斷，亦不點交。

6.拍定後關於地下室之持分、使用問題，應由拍定人自行與其他住戶協

議，亦不得以此主張撤銷拍賣或增減價金，請投標人特別注意。

7.竹林段2854建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權利

移轉證書辦理保存登記，且僅本件建物第一層未辦保存登記部分，不

包括前揭所稱地下室。

8.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	台北市中山區林森北路85巷69號2樓
案號	111玄129579甲
法院公告建坪	權狀坪數：27.38坪使用坪數：27.38坪【主建物：27.38坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	55.10.26
土地總坪數	12.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/26 【1717萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1374萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1099萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	長安國小、長安國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	善導寺站步行12分鐘內；中山站步行15分鐘內聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
案件介紹	南京西路中山商圈、欣欣華納影城的生活機能十足，可謂是吃喝玩樂樣樣十足的生活圈。長安東路一段口，近華山創意文化園區。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的401建號建物據本院現場履勘，現為無人占有使用之

空屋，拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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地址	台北市中山區樂群二路266巷110號12樓台北市中山區樂群二路266巷112號12樓
案號	112子42143
法院公告建坪	權狀坪數：279.54坪使用坪數：279.54坪【主建物：143.56坪；附屬：15.86坪；車位：67.76坪；公設：52.36坪；增建：0坪】
完工日期	89.12.30
土地總坪數	82.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/11 【49170萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【39336萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【31469萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共14樓	停車位：B2-22.23.24.25.26
鄰近學區	濱江國小. 西湖國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	附近的捷運站為文湖線的捷運大直站、劍南路站以及西湖站。公車站牌社區周邊則有堤頂大道口、明水路口等站。
商圈介紹	1.位大直重劃區，基隆河沿岸提供大片綠地，綠地多環境好。 2.鄰近美麗華商圈，周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。 3.鄰近捷運文湖線西湖站、劍南路站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，承租人姚O輝在場稱為其承租使用，租期均自111年11月10日

起至114年11月9日止，兩戶打通使用，每戶租金每月25萬元，停車位編號

為地下二層22、23、24、25、26號，均由承租人使用，故本件拍定後不

點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

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