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專業代標~林代書~法拍屋輕鬆買
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 ■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾 ■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格 ■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買 ■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交 ■您的夢想我們來為您實現 成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營｜值得您信賴 ■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊 ■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務 ■堅守三不原則： 一、不得經手客戶投標保證金及尾款 二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 三、不得賺取差價 ■如需進一步了解，請洽『林代書』 服務專線：2266-3524 / 2536-7055 行動電話：0916-326-768 信箱︰lin0916326768@gmail.com ●更多案件免費查詢：靠房子賺一輩子 法拍屋簡單買

目前分類：債權人撤回停拍 (471)

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地址

桃園市桃園區興二街67號6樓-2
案號

111宙15847
法院公告建坪

權狀坪數：37.00坪
使用坪數：37.00坪【主建物：24.47坪；附屬：3.52坪；車位：0坪；公設：9.01坪；增建：0坪】
 完工日期
83.09.30
土地總坪數
7.20坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/10/12 【776萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【621萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【497萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
6層/共6樓
停車位：
鄰近學區

快樂國小、會稽國中
房屋坐向︰坐東北朝西南
鄰近交通

開車經春日路可上國道1號南崁交流道，經永安路接大興西路可上國道2號，春日路有多班客運可到大台北各區，
開車5分鐘可到桃園車站，未來還有捷運綠線沿中正路開發，距離小檜溪較近的站點為G08和G09站。
案件介紹

物件鄰近位便利生活圈，鄰購物中心及傳統市集商場、綠地公園，近多所優質學區。
生活機能便利：餐廳小吃、各式商店林立，近大型購物中心及醫療院所僅數分鐘。
交通便捷-近公車/交流道/車站等四通八達。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.本件拍賣標的現由債務人及其家人自行居住使用，客廳有神明桌，
  車位為機械式升降車位，門牌號興二街67號為地下停車場出入之車
  道，拍定後建物點交，其餘不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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桃園市法拍屋 停拍

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地址

桃園市平鎮區漢口街121巷5號2層樓
案號

111玄38763乙
法院公告建坪

權狀坪數：48.30坪
使用坪數：70.52坪【主建物：36.34坪；附屬：11.96坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：22.22坪】
完工日期
81.03.05
土地總坪數
30.25坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/10/13 【805萬】不點交→停拍(延緩執行)
第2拍 000/00/00 【644萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【516萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

住宅/透天厝
管理費：
樓層/總層
1+2層/共2樓
停車位：
鄰近學區
南勢國小.平南國中
房屋坐向︰座東向西
鄰近交通

近台31線、66快速道路、交通便捷
~
漢口街公車站235山子頂藍線
商圈介紹
天津環保公園旁、近平南國中、平鎮分局
位於南勢重劃區、生活機能優
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.拍賣之建物為債務人借予第三人居住使用，拍定後不點交。三樓
  油漆剝落嚴重，其餘樓層亦有幾處壁癌，供應買人參考。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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桃園市法拍屋 停拍

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地址

新北市新莊區復興路一段13號3~5樓
案號

111新23978
法院公告建坪

權狀坪數：97.03坪
使用坪數：98.59坪【主建物：92.59坪；附屬：4.44坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.56坪】
 完工日期
 69.05.19
土地總坪數
46.18坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/09/12 【6326.6萬】點交→流標
第2拍 111/10/17 【5061.3萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【4050萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住家/公寓
管理費：
樓層/總層
3+4+5層/共5樓
停車位：
鄰近學區
丹鳳國小、福營國中
房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通

交通便捷
三高-中山高-汐五高-五楊高
三快-台一線-64快速道路-65快速道路
三捷-機場捷運線-環狀捷運線-新莊捷運線
案件介紹

位於新莊運動公園旁、宏泰市場、中原路及中港路上商家眾多。
~
全聯社購物方便,附近也有家樂福24hr購物
臨傳統市場聯邦市場,每日購買鮮菜水果樣樣方便
近中平路小吃街三餐宵夜便利
鄰近學區,小孩上學省時安全
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.本件不動產查封時，債權人在場陳稱查封之三、四及五樓建物自
  民國86年起即無人居住使用，現均為空屋，已斷水電，除一樓為
  店面外，二、三、四及五樓均共用內梯，有獨立門隔離，頂樓有
  樓梯間屋突，未封閉鐵皮棚架；
3.另三、四及五樓內部牆壁有壁癌、漏水情形，三、四及五樓建物拍
  定後點交。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址

桃園市中壢區龍岡路三段692巷53號
案號

111玄42079
法院公告建坪

權狀坪數：61.54坪
使用坪數：85.58坪【主建物：52.20坪；附屬：9.34坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：24.04坪】
完工日期
 81.05.11
土地總坪數
25.01坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/10/13 【1221萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【977萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【782萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天別墅
管理費：
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位：
鄰近學區

龍崗國小、龍興國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

近龍慈路延伸至東西向66快速道路,銜接國道1號中山高與國道3號北二高,南來北往交通便利
~
龍江公寓公車站112南.115A.232A龍岡棕線繞駛興仁路.232龍岡棕線.5008經龍岡5011經竹巷.5050經員樹林.5091.5098經官路缺
商圈介紹

近龍慈路、龍岡路三段，地點好，正丸十市場。
近兩大公園旁，大操場及森林大公園。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.拍賣之建物據債權人查報為債務人及其家屬居住使用，牆壁、天花
  板皆有大面積壁癌及油漆剝落，拍定後依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
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桃園市法拍屋 停拍

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桃園市龜山區茶專路201巷3弄4號
案號

111珩14726一
法院公告建坪

權狀坪數：25.74坪
使用坪數：56.54坪【主建物：22.36坪；附屬：3.38坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：30.80坪】
 完工日期
71.12.27
土地總坪數
20.87坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/09/22 【677.2萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【542萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【434萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/透天厝
管理費：
樓層/總層
1+2+3層/共2樓
停車位：
鄰近學區
龜山國小、龜山國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通

桃園火車站、林口長庚、迴龍捷運站。
案件介紹

鳥語花香,環境清幽,離塵不離城
營盛黃昏市場、麥當勞、后街商圈。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.經債務人表示二樓房間牆面有漏水，經檢視後有漏水痕跡，目前
  為債務人自住使用，拍定後點交。
3.標的2517建號為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權
  利移轉證書辦理所有權登記，範圍包括一樓客廳及廚房擴建、二
  樓前後方房間擴建、三樓加蓋鐵皮屋及露天陽台，經檢視三樓陽
  台部分有漏水痕跡，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■適用政府專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
一零四法拍網股份有限公司｜統編28306623｜交易必須開立發票

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地址

桃園市龍潭區高原路190巷82弄3號4層樓
案號

111三26676甲
法院公告建坪

權狀坪數：102.21坪
使用坪數：103.26坪【主建物：95.48坪；附屬：6.73坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.05坪】
 完工日期
89.11.16
土地總坪數
71.23坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/09/29 【1440萬】點交→流標
第2拍 000/00/00 【1152萬】→停拍(未公告)
第3拍 000/00/00 【922萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天別墅
管理費：
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位：車庫
鄰近學區
高原國小、凌雲國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

車程1分鐘可至高原交流道，亦有66快速道路可利用
三元宮路口[樂活巴] 公車站L728
案件介紹

周邊環境，車程4分鐘即可抵達學區高原國小，距凌雲國中約7分鐘車程，車程12分鐘可至龍潭市場，生活採買方面，車程10分鐘可達全聯福利中心(龍潭北龍店)。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.債務人表示目前為家人自住，無影響交易價格之情形。地政人員則表
  示四樓有增建。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
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桃園市法拍屋 停拍

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地址
新北市中和區莊敬路33巷5弄5號3樓
案號

110喜158184
法院公告建坪
權狀坪數：20.15坪
使用坪數：20.15坪【主建物：17.62坪；附屬：2.53坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
 完工日期
66.10.28
土地總坪數
6.7坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/08/18 【730萬】點交→撤回
第1拍 111/07/22 【918萬】不點交→停拍(內容變更)
第1拍 111/08/26 【918萬】點交→流標
第2拍 111/09/23 【736萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【588萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費：
樓層/總層
3層/共4樓
停車位：
鄰近學區
中和國小、中和國中
房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通
有中和捷運環狀線，未來有萬大線穿越，並在中山路、景平路交接、經華中橋5鐘至台北，經環河快速道路可至土城、板橋。
案件介紹
附近有全聯、美聯社、家樂福、威力廣場、B＆Q特力屋、3C賣場、距好市多中和店車程5分鐘日常，生活採買便利。住家附近就有Youbike租借站，10分鐘可抵達河濱公園、永和仁愛公園，近比漾百貨、自強游泳池、中和廟口，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。
2.本件建物查封時大門深鎖，無人應門，後經轄區中和分局員警赴現
  場查訪，經多次按鈴後未有回應，經撥打電話後亦未接聽，故無法
  入內調查房屋使用現況，此有房屋現況調查表附卷可參。
3.債權人陳報稱系爭房屋係由債務人自住使用中。如查報屬實，拍定後點交，如
  查報不實，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明
  使用情形。
4.因系爭建物之占有使用狀況尚屬不明，故拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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地址

桃園市中壢區中山東路二段20號6樓
案號

111九36475
法院公告建坪

權狀坪數：22.26坪
使用坪數：22.26坪【主建物：18.17坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：4.09坪；增建：0坪】
完工日期
80.07.09
土地總坪數
3.82坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/09/15 【507萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【406萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【325萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
6層/共7樓
停車位：
鄰近學區

中原國小、東興國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通

臨未來捷運中壢線GE04站，交通便利
金鋒市場公車站112南.169.169A.5010經仁美.5112經更寮腳
普忠路道路20米.快速上中山高，北二高，高速公路既方便又省時。
商圈介紹

未來體育園區旁，近家樂福，正中正東路門牌
學區林立(普仁國小.中原大學.南亞技術學院) 近家樂福購物方便.
金鋒市場80公尺、家樂福150公尺、普仁國小250公尺、中原商圈800公尺
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.建物建物查封時據債務人在場稱，現為其與家屬居住使用，無海
  砂、輻射、水災、火災、非自然死亡情形，靠窗牆壁有滲漏水。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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地址
新北市三重區環河北路三段286號6樓
案號
109壽94341
法院公告建坪

權狀坪數：107.05坪
使用坪數：107.05坪【主建物：51.21坪；附屬：10.36坪；車位：19.23坪；公設：26.25坪；增建：0坪】
 完工日期
98.08.05
土地總坪數
18.33坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 109/12/30 【4700萬】點交→流標
第2拍 110/03/10 【3760萬】→停拍(延緩執行) 
第1拍 110/06/16 【4700萬】點交→撤回
第1拍 111/09/14 【4700萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【3760萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
6層/共12樓
停車位：編號28.29
鄰近學區
五華國小、碧華國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

自基地到重陽橋車程約2~3分鐘，方便通往台北市士林地區。
距離規劃中捷運環狀線五華國小站不遠，步行約2~3分鐘可達，未來性可期。
案件介紹

「凱悅登峰」位於台北縣三重市重陽重劃區，與台北市僅隔1座重陽橋，近萬坪河濱公園，又可觀淡水河景，居住環境佳且擁視野景觀，都是主要特色。
全案規劃82、88坪產品、純4房，戶戶可享4面採光。
~
基地面積418坪，規劃A、B棟建物，採單層單戶規劃，共25戶，內含3戶店面。
■法院筆錄節錄重點內容
1.標的係由債務人自住，無出租，無增建，停車位亦債務人自用，無出租，停
  車位編號28、29係平面停車位。
2.系爭建物及2個車位均由債務人自住使用，屋況良好，惟實際情形仍請投標人
  至現場自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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台北市中正區中華路二段455號3樓-5
案號

111德21148
法院公告建坪

權狀坪數：13.90坪
使用坪數：13.90坪【主建物：12.13坪；附屬：1.77坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期
66.07.25
土地總坪數
2.96坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/07/28 【796萬】點交→流標
第2拍 111/09/01 【637萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
3層/共7樓
停車位：
鄰近學區
螢橋國小、古亭國中
房屋坐向︰座東北向西
鄰近交通

可步行到小南門捷運站，附近也有多線公車銜接北市各重要捷運站，
近萬華火車站及龍山寺捷運站，雙鐵交通來去自如，鄰近環河快速道路，南接到新店北可以通往士林；
過中正橋可以通往新北市永和區，過光復橋到新北市板橋區。
商圈介紹
近植物園，周邊交通便捷
國泰建設起造，共分三棟，中華路二段75巷7號一層八戶，中華路二段75巷17號一層11戶，延平南路一層五戶。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.據本院現場查封時在場債務人稱現由其居住使用中，無增建亦無海
  砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響
  交易之特殊情事，經本院向主管機關函詢亦無相關情事。本件拍定
  後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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台北市精法拍屋 停拍

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地址

新北市蘆洲區信義路154-1號3樓
案號

111和19183
法院公告建坪

權狀坪數：16.71坪
使用坪數：16.71坪【主建物：12.82坪；附屬：2.42坪；車位：0坪；公設：1.47坪；增建：0坪】
 完工日期
83.10.05
土地總坪數
3.01坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/09/12 【870萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【696萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【557萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯華廈
 管理費：
樓層/總層
3層/共7樓
停車位：
鄰近學區
蘆洲國小、蘆洲國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

近徐匯捷運站，近公園生活機能方便交通便利
案件介紹

雙拼華廈型社區，超低公設，戶數少單純。
蘆洲舊市區，周邊機能完善，鄰近民族路沿途小吃商家眾多，徐匯廣場，就位於捷運徐匯中學站共構大樓內，內有UNIQLO及各式美食餐廳。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.據債權人陳報其嗣後去現場按鈴雖無人回應，但從外觀看3樓都有
  亮，再經債權人會同員警調查，本件建物無人應門，鄰居表示此
  住戶很久無居住於此，偶爾會回來住個1至2天，有債權人民事陳
  報狀、新北市政府警察局蘆洲分局及房屋現況調查表可稽。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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新北市精選法拍屋 停拍

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地址

新北市新莊區新北大道七段390號14樓
案號
110明162830
法院公告建坪

權狀坪數：51.67坪
使用坪數：51.67坪【主建物：23.83坪；附屬：3.28坪；車位：0坪；公設：24.56坪；增建：0坪】
完工日期
88.04.09
土地總坪數
3.89坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/05/17 【2052.1萬】不點交→流標
第2拍 111/06/07 【1641.94萬】→流標
第3拍 111/07/05 【1313.8萬】→停拍(拍賣未實益)
第3拍 111/08/02 【1331.6萬】點交→流標
公告應買(截止日 111/11/11)【1331.6萬】→流標
第一輪拍賣程序結束
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層︰
14層/共18樓
停車位：B2-220
鄰近學區
丹鳳國小、福營國中
房屋座向︰座西北向東南
鄰近交通

泰山貴和捷運站步行10分鐘內。
鄰近65快速道路及泰山貴，青年公園除舊有新蘆線外，機場捷運線於106年3月開通，交通更加便利，門口有Ubike社區也有接駁公車。
商圈介紹

社區樓下就有7－11及咖啡廳火鍋店，馬路對面有全家，往下走天祥街可以滿足基本生活所需。
~
社區中庭腹地大，小朋友休憩活動空間大、公設完整，近青年公園運動超方便，鄰近天祥街商圈，每週二、六有夜市。
~
走路至未來機場捷運線的泰山貴和站只要十分鐘，雙捷運中心點，南來北往交通
便利，社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。

■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.債務人並提出租賃契約影本，載明本件建物有一平面停車位，位於地下二
   層220號，建物連同停車位出租予第三人，租賃期間自109年10月1日起至
   124年9月30日止，共15年，租賃期間無須另支付任何費用予出租人。
3.惟因前揭租約均成立於抵押權設定登記之後且均影響抵押權經抵押權
  人聲請除去，終止在案拍定時如前開執行命令未經撤銷或廢棄確定則拍
  定後點交反之不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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行動電話：0916-326-768 
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​
地址

台北市內湖區民權東路六段190巷117弄45號3樓
案號

111莊24576
法院公告建坪

權狀坪數：42.60坪
使用坪數：42.60坪【主建物：19.19坪；附屬：4.53坪；車位：7.81坪；公設：11.07坪；增建：0坪】
 完工日期
99.11.03
土地總坪數
17.14坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/08/24 【2753.14萬】不點交→流標
公告應買(截止日 111/11/30) 【2753.14萬】→流標
拍賣程序終結
點交與否
不點交
類型

住宅/公寓

 管理費：
樓層/總層
3層/共5樓
停車位：B1-26
鄰近學區
新湖國小.三民國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
捷運文德&葫洲站，行經南港展覽館及動物園。
也可轉乘板南線，往來雙北暢通無阻。
開車成功路二段、過成功橋、向陽路可到南港號三段可到南港火車。
案件介紹

「璞緻CASA」為內湖唯一能量二房，零店面純樂活全新落成，近鄰民權東路、成功路口內湖行政大樓商圈，開車約5至7分鐘可抵大內科計畫倉儲區COSTCO、家樂福、大潤發等大型賣場。
~
外牆以溫潤大地色系搭配格柵美學設計，格子與光的交織共舞，完美視覺，打造豪宅質感與氣勢。採大面窗設計，採光良好，強調綠能住宅。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。
2.現場查封時，第三人王O俊即債務人之兄在場稱建物係伊與家屬自
  行居住使用，且係其以債務人之名義購買，現由弘理補習班使用
  ，有訂租約，車位編號B1-26係平面車位，現由伊使用等語；
3.經檢視發現，建物與47號3樓內部相通，僅能由45號3樓出入。
4.依第三人於同年月20日陳報之租賃契約所載，承租人係宏理出版社
  ，租期自110年1月1日起至115年12月31日，租金每月5000元。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址

桃園市平鎮區平東路239巷27弄29號2樓
案號

111天4757
法院公告建坪

權狀坪數：29.42坪
使用坪數：29.42坪【主建物：17.08坪；附屬：4.75坪；車位：0坪；公設：7.59坪；增建：0坪
 完工日期
 90.08.07
土地總坪數
5.94坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/07/20 【454萬】點交→流標
第2拍 111/08/17 【363.2萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/電梯華廈
管理費：
樓層/總層
2層/共8樓
停車位：
鄰近學區
東安國小、東安國中
房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通

近平東路口、「東安國中」公車站牌。
案件介紹

附近有來福生鮮超市、7-11，可開車或騎車到忠貞市場、社子陂塘生態公園。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交
2.查封時經入內履勘，屋內已斷電(門口貼有電費催繳通知)，建物已
  無人居住，惟家具及生活用品等均未清空，天花板及樑柱似有漏水
  及補強痕跡。
3.據在場社區管委陳稱屋內格局有變更，原陽台變更為廚房。本件拍
  賣建物拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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桃園市法拍屋 停拍

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地址

新北市三重區忠孝路二段116號6樓-1
案號

110志103786
法院公告建坪

權狀坪數：7.98坪
使用坪數：7.98坪【主建物：5.10坪；附屬：0.85坪；車位：0坪；公設：2.03坪；增建：0坪】
 完工日期
84.12.18
土地總坪數
1.01坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/08/22 【340萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【272萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【218萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
6層/共12樓
停車位：
鄰近學區
重陽國小、二重國中
房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通

社區正對面是三重商工，有地下停車場方便停車，公車便利，兩面道路皆有10米以上，交通四通八達。
案件介紹

社區戶數有223戶，規劃有力行路一段出入口跟忠孝路二段的入口，坪數規劃：14-34坪，格局規劃：2-3房，24小時皆有管理員。
~
附近有市場，旁邊也是學校，樓下又有公車站牌，生活機能交通便捷性，都十分出色。
附近有福田公園聯邦公園三民公園，環境宜人。
也近三重最大果菜市場
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦
  斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址
新北市板橋區合宜一路25號10樓-1
案號

110辰112263
法院公告建坪

權狀坪數：23.85坪
使用坪數：23.85坪【主建物：14.57坪；附屬：2.24坪；車位：0坪；公設：7.04坪；增建：0坪】
完工日期
107.01.04
土地總坪數
3.98坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/08/10 【1041.8萬】不點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【834萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【667萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
10層/共24樓
停車位：
鄰近學區
大觀國小、大觀國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
浮洲地區的通勤族可選擇浮洲簡易車站，或是透過兩座橋樑銜接亞東捷運站，貫穿五股、泰山、新莊、板橋、樹林、土城的65快速道路，可以連接中山高、北二高。
商圈介紹
浮洲位處板橋南側，由大漢溪、湳仔溝溪所環繞的沖積平原，擁有台北盆地最美濕地景觀。
板橋浮洲合宜住宅內有37棟建物組成的生態社區，屆時，約有1萬4千多的名居民遷移至此，一個緊臨新板特區、亞東商圈的明星新市鎮就此誕生！
~
A6區擁有22棟建物，遠超A2、A3的總合，為人口最密集之處，緊臨公園又有寬敞人行步道及腳踏車車道，作為生活服務業種開業，可滿足民眾日常生活採購；而A3則規劃大面積核心購物廣場，適合大型超市、3C家電賣場、生活家俱、藥妝百貨。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後不點交。
2.查封時由債權人代理人導往至現場，現場為合宜住宅社區，保全與管
  理人員帶領至查封標的，經按門鈴無人應門，請債權人會警查報拍賣
  標的使用情形。
3.經債權人會警查報，依板橋分局回函：在場第三人翁○○提出租賃契
  約，本件每月租金1萬8500元，租期始期為查封前，本件查封時有第
  三人合法佔用，拍定後不予點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
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新北市精選法拍屋 停拍

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地址
桃園市中壢區興仁路三段52巷6號
案號

110乾108284
法院公告建坪
權狀坪數：28.93坪
使用坪數：55.54坪【主建物：26.55坪；附屬：2.38坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：26.61坪】
 完工日期
58.07.26
土地總坪數
15.43坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第一輪：
第1拍 110/05/12 【957萬】→流標
第2拍 110/06/16 【861.3萬】→停拍(因疫情)
第2拍 110/08/25 【861.3萬】→流標
第3拍 110/09/22 【775.3萬】→流標
公告應買(截止日 111/01/03)【775.3萬】→流標
第4拍 110/11/24 【697.9萬】→流標
第二輪：
第1拍 111/07/06 【855萬】點交→流標
第2拍 111/08/03 【769.5萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【693萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/透天厝
管理費：
樓層/總層
1+2+3+4層/共2樓
停車位：室內停車位
鄰近學區
華勘國小、自強國中
房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通
 捷運站內壢站(施工中)永豐站(施工中)。  
案件介紹
本案位於中壢、內壢、八德、龍岡、平鎮五市之中心點的靜巷住宅，到各個市鎮都非常方便，住宅旁就是幸福市場，右前方就是華勛小學了。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.建物一樓大廳有神明桌，屋內油漆脫落嚴重，現為債務人家
　屬自住使用。鑑價報告又記載略為：入屋履勘，屋內房屋、
　走道強面油漆剝落相當嚴重（是否為壁癌，以專業人士實際
　勘測為準），請應買人注意、自行查明後，始斟酌投標應買。
3.增建係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此部分增
　建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且
　應自負被拆除之危險，不得異議。又拍定人不得於拍定後以
　其面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為農業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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桃園市法拍屋 停拍

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地址

臺北市士林區文林路294號
案號

110莊71933
法院公告建坪

權狀坪數：35.69坪
使用坪數：35.69坪【主建物：35.69坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
57.01.16
土地總坪數
13.31坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/09/07 【2747萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【2198萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1759萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

店住辦/透天厝
管理費：
樓層/總層
1+2+3層/共3層
停車位：
鄰近學區
士林國小、士林國中
房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通
步行至捷運士林站約3~5分鐘
文林路、中山北路公車路線多，經中山北路可上新生高架橋，承德路可接環東快速道路
商圈介紹
周邊商店林立、機能發達，步行3~5分鐘即可到捷運士林站，附近有榮華市場可供採買，開車進出台北各區也十分便利。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.債權人代理人在場表示建物原為其承租使用等語，現已遷離，無人
  居住使用等語。依臺北市政府警察局士林分局於同年月25日函覆建
  物目前無人居住等語。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
 1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。   
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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台北市精法拍屋 停拍

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地址

桃園市八德區開隆街76巷27弄9號4層樓
案號

111水601
法院公告建坪

權狀坪數：54.04坪

使用坪數：57.79坪【主建物：48.63坪；附屬：5.41坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：3.75坪】
 完工日期
89.01.31
土地總坪數
22.47坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/07/07 【1090萬】點交→流標
第2拍 111/08/04 【872萬】→停拍(撤回)
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否
點交
類型

住宅/透天別墅
管理費：
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位：
鄰近學區
龍山國小.新興高中
房屋坐向︰座北向南
鄰近交通

捷運站永豐站(施工中)
國聯街口公車站109.157.208A.L118.L119
案件介紹
公園綠地：
高城公園茄苳里埤塘公園
市場量販：
全聯福利中心八德永豐美廉社八德高城店。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後，建物依現況點交。
2.建物1樓部分電燈已拆除，經測試一樓總開關尚有供電。
3.1樓後方有雨遮加蓋，無獨立出入口。2、3、4樓有些許傢俱。頂樓
  設有水塔、熱水器。屋內灰塵密佈，似無人居住。
4.另依桃園市政府警察局八德分局查訪，鄰居表示該屋現無人居住。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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地址

新北市中和區中興街218號13樓-3
案號

111火34771
法院公告建坪

權狀坪數：29.26坪
使用坪數：29.26坪【主建物：17.05坪；附屬：3.03坪；車位：0坪；公設：9.18坪；增建：0坪】
 完工日期
97.10.09
土地總坪數
3.61坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 111/08/09 【1325萬】點交→停拍(撤回)
第2拍 000/00/00 【1060萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【848萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/電梯大樓
管理費：
樓層/總層
13層/共15樓
停車位：
鄰近學區
復興國小、中和國中
房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通
雙捷運景安站或南勢角捷運站.距離約850公尺步行約10分鐘可達。
~
東西向快速道路(東至秀朗橋，西至新莊到五股接中山高，只需15分鐘)
案件介紹
基地共3000坪，規劃8大棟建物，為大型社區，產品從1~4房都有，其中C3戶別皆是1房，2~4房則分布於各棟，每棟同層2~7戶，共用2部電梯。
~
外觀採崗石基座，1樓門廳挑高7米，1樓有24戶住家，有健身房、桌球室、兒童遊戲室等，社區統一出入口，設有紅外線監控，電梯僅能到達住戶所在棟別及樓層，配備彩色螢幕對講機。
~
新歐洲緊貼森林保護區.復興路上有稅捐處、地政等公家機關，且步行八至十分鐘，就可到景安捷運站及捷運南勢角站.鄰近和平黃昏市場
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.債務人自住使用，有機車位(編號496，2年抽籤1次。車位分配、使
  用應依建物所屬社區規定)。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■適用銀行專案：利率1.48%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
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