債權人撤回停拍－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區忠孝東路五段423巷3弄10號4樓
案號	109洪37558
法院公告建坪	權狀坪數：39.48坪使用坪數：39.48坪【主建物：27.52坪；附屬：3.32坪；車位：0坪；公設：8.64坪；增建：0坪】
完工日期	78.04.25
土地總坪數	9.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/16 【2751萬】不點交→流標第2拍 111/09/13 【2202萬】→停拍(提擔保) 第2拍 112/01/03 【2202萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 112/05/02 【2202萬】→停拍(延緩執行) 第3拍 000/00/00 【1761萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	興雅國中、博愛國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	臨永春捷運站位置在忠孝東路五段永春捷運站1號出口及5號出口正後方第一條及第二條巷弄
案件介紹	富台國宅。為什麼叫富台是因為1949後一部份徹退到越南富國島的國軍將士後來回來台灣後由於許多人在那出生所以取富國島的富字和台灣的台字而成。以前是一個統一的大管委會。約莫2007年拆分後各個街廓有不同的管委會。生活機能非常方便旁邊是永春市場(早市&黃昏)。 1.近永春捷運交通方便 2.虎林傳統市場買菜方便又新鮮 3.愛買旁購物便利 4.車位可抽 5.博愛.永吉.永春學區 6.近信義華納商圈 7.進國父紀念館.玉成公園

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.據債務人於109年5月12日陳報稱，現出租予第三人簡○紘居住使

用中，租賃期間自108年3月20日至113年3月19日止，每月租金

40000元，有提出經公證之租賃契約影本到院。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	台北市松山區南京東路四段143號9樓
案號	111戊46906二
法院公告建坪	權狀坪數：37.82坪使用坪數：37.82坪【主建物：32.35坪；附屬：0坪；公設：5.47坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	72.11.22
土地總坪數	3.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/16 【3030萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 112/05/18 【3030萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2424萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1940萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共12樓	停車位：
鄰近學區	民生國小.介壽國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近光復北路南北交通動線流暢南京東路上十多路公車. 鄰近捷運台北小巨蛋站。南京東路公車路線齊全，交通便利。
案件介紹	南京東路上稀有雙拼大廈,94年外觀整新拉皮過,96年電梯換新,住戶品質優良, 步行五分鐘即可到敦化momo百貨,步行3分鐘到公車站牌. 133巷有許多小吃生活機能強,明星學區民生國小介壽國中學區。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的現由債務人營業使用，內部均裝潢為辦公空間，本棟大樓無停車位。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人撤回停拍

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Apr 14 Fri 2023 13:55
法拍屋｜0612停拍.成泰路3段.3樓.公寓｜面洲子洋公園｜142899↘新北市五股區成泰路三段349號3樓

地址	新北市五股區成泰路三段349號3樓
案號	111壯142899
法院公告建坪	權狀坪數：26.90坪使用坪數：26.90坪【主建物：25.88坪；附屬：1.02坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	68.01.26
土地總坪數	7.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/06/12 【650萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【520萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【416萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	西雲寺公車站508.838.880.883.947.963.橘19。近台64線，近成泰路主要道路，五股交流道，近市中心，多線公車
案件介紹	位處洲子洋公園旁，成泰路三段商家林立，食衣住行方便交通方面往北走近蘆洲，南可接新莊泰山往來便利另外對面活動中心有停車場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院現場查封及轄區分局查訪，均無人應

門。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。如有第三人於查封前合法占

有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三

人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本

院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	台北市北投區致遠一路一段46巷36-1號2樓
案號	111高81397
法院公告建坪	權狀坪數：26.59坪使用坪數：26.59坪【主建物：24.18坪；附屬：1.90坪；車位：0坪；公設：0.51坪；增建：0坪】
完工日期	70.04.28
土地總坪數	7.54坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/10 【1628萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1303萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1042萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：
鄰近學區	文林國小、明德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近明德捷運站514公尺.近石牌捷運站710公尺. 往天母北投或州美快速道路.承德路.中山北路到達台北市區很方便. ~ 近公車站文林國小站 1505.218.266.277.288.290.302.308.601.821.864.內科13.內科15.公車路線超級多。
案件介紹	美廉社致遠店.頂好Wellcome超市.自強傳統市場.屈臣氏Watsons.天母家樂福. ~ 鄰近自強路傳統市場，至SOGO百貨、家樂福商場等也僅10分鐘車程，或搭乘捷運，往南3站即可前往士林夜市逛街，採買便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱房屋由其與家人自行居住使用，無出租或出借他人。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	臺北市信義區林口街104號3樓
案號	111北金一37
法院公告建坪	權狀坪數：28.68坪使用坪數：28.68坪【主建物：25.16坪；附屬：3.52坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	62.03.23
土地總坪數	10.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍 112/04/26 【2139萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1712萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1369萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	永吉國小、興雅國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	走路7分鐘至捷運永春站、捷運廣慈博愛院站(預定)。步行4分鐘可到松山路(永春公寓)站牌可搭乘257、277、286、299、621、仁愛幹線、綠16等公車
商圈介紹	物件鄰近林口街商圈.林口公園.福德公園，步行3分鐘至全聯、便利商店。附近即是未來廣慈園區及未來捷運紅線廣慈站，日後形成雙捷運交通及廣慈商圈。走路8分鐘可到福德市場，近松山家商、松山工農、永春高中。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債務人自住，故拍定後點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新竹市延平路一段406巷50號2層樓
案號	111舜44710
法院公告建坪	權狀坪數：40.74坪使用坪數：69.09坪【主建物：40.74坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：28.35坪】
完工日期	69.07.01
土地總坪數	26.47坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/08 【1280萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1024萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【820萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	虎林國小.虎林國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	南勢公車站11.11甲。公道三已經拓寬，開車從68接國道3號，交通便利。
商圈介紹	鄰三廠菜市場、全聯採買方便。竹光運動中心、北區親子館(南勢活動中心)、米粉公園散步就到，休閒運動的好去處都在生活圈。大遠百百貨、新竹火車站10分鐘可達，食衣住行更加分。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人表示房屋係其及其僱用工人居住使用等語；另據地政人員表

示房屋二樓前之陽台、第三層全部及突出物部分為增建等語。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鄉村區乙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	台北市中正區南昌路二段103號9樓-2
案號	111庚74244
法院公告建坪	權狀坪數：35.72坪使用坪數：35.72坪【主建物：22.34坪；附屬：3.27坪；車位：0坪；公設：10.11坪；增建：0坪】
完工日期	83.08.03
土地總坪數	4.01坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 105/02/03 【2908萬】點交→撤回第1拍 112/02/15 【3600萬】點交→流標第1拍 112/04/19 【3600萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2880萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2304萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商業/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共11樓	停車位：
鄰近學區	河堤國小、螢橋國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	步行就可到古亭捷運站，周邊公車路線眾多，和平西路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區。鄰近的羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便，另可順著金山南路一段上新生高架橋，亦近建國高架橋，水源快速道路北往關渡南往新店。
商圈介紹	本案位於和平西路一段與南昌路二段交叉，地點醒目，鄰近於古亭捷運站附近，附近連鎖店家林立，巷道藏身美食，生活機能便捷，一站捷運距離至中正紀念堂與師大夜市，擁有傳統古亭市場、全聯福利中心等等，附近大眾交通工具綿密，機能性好。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的無人居住使用，僅擺放部分家具、雜物，偶而會無償出

借與學生使用，現並無出租或出借與他人。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第參種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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Mar 25 Sat 2023 11:11
法拍屋｜0412停拍.山水居D2區.採光2房｜低公設.鄰柴埕里圖書館｜四66↘新北市新店區安民街68號5樓

地址	新北市新店區安民街68號5樓
案號	111職四66
法院公告建坪	權狀坪數：25.75坪使用坪數：25.75坪【主建物：16.92坪；附屬：1.89坪；車位：0坪；公設：6.94坪；增建：0坪】
完工日期	88.09.14
土地總坪數	6.13坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/12 【1030萬】不點交→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【824萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【660萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	5層/共7樓	停車位：
鄰近學區	安坑國小.雙城國小	房屋坐向︰坐西南向東
鄰近交通	北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區中安快速道路連接水源快速路，敦南商圈近在眼前北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、新莊地區安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈安坑捷運站
案件介紹	位在安民街商圈精華地段，戶數少住戶素質單純。位於安民街前段位子極佳的地方. 低公設比，社區有保全全天候管理，居住安心。鄰柴埕里活動中心圖書館，附近有便利商店，有商圈機能棒，優良社區住戶單純。新北市模範文教社區第一名，第一品牌大陸工程承造。

■法院筆錄節錄重點內容

1.承租人李Ｏ伶檢附租約影本到院陳報現承租，依其租約內容為租

賃期間自111年7月1日起至112年6月30日止，每月租金12000元，

擔保金30000元。

2.本件拍賣標的有未經公證之短期租賃關係，有民法第425條買賣不

破租賃原則之適用，請投標人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	台北市萬華區雙園街40巷2弄10號2層樓(未保存)
案號	111洪100095
法院公告建坪	權狀坪數：0坪使用坪數：26.59坪【主建物：26.59坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	13.61坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/01/03 【1193萬】→流標第2拍 112/02/21 【955萬】→流標第3拍 112/03/14 【764.8萬】→流標第4拍 112/04/11 【612.3萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2層/共2樓	停車位：
鄰近學區	雙園國小、華江國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	環南市場(西藏)公車站38區間車.604.651假日.651平日
案件介紹	距華江雁鴨自然公園步行約10分鐘，離華江橋車程約2分鐘，社區週遭有華江國小、大理國小、國中、高中、雙園國小、環南綜合市場、家畜市場、華江六號及八號等公園，生活機能相當完備。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場查封時，債務人在場稱由其居住使用，故本件拍定後點交。

2.依據建管處111年10月14日北市都建查字第1116053408號函覆，係

整幢違建，屬既存違章建築，已列入分類分期處理列管拆除，故

拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人特別注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	台北市文山區汀州路四段229號4樓
案號	111子136338
法院公告建坪	權狀坪數：50.12坪使用坪數：50.12坪【主建物：27.08坪；附屬：3.19坪；車位：0坪；公設：19.85坪；增建：0坪】
完工日期	99.11.05
土地總坪數	9.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/05/11 【3465萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2772萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	萬福國小、景興國中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	萬隆捷運站步行時間10分鐘內可達，萬隆站位於羅斯福路五段主要幹道，公車路線多、四通八達。
商圈介紹	崇德隆盛的地址坐落，北起羅斯福路五段170巷(靠萬福國小)，南至萬隆街(靠古亭地政事務所)，社區基地右方是帶狀公園(萬年、萬和公園)，左邊是水源快速道路與河堤，社區附近有全聯社、景美圖書館、游泳池，羅斯福路五段218巷商家林立，採買方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場稱為其自行使用，惟現已斷水斷電，經檢視並無增建，

故拍定後點交。

2.拍賣標的位於文山區隆德天下社區B區I棟，其共同使用部分含有坡

道平面式停車位一個，屬分管協議，無固定車位，每24個月抽籤一

次取得停車位使用權，實際車位使用權由拍定人自行向該社區管理

委員會查明。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新北市新店區太平路16號6樓
案號	111亥118894
法院公告建坪	權狀坪數：114.82坪使用坪數：114.82坪【主建物：52.22坪；附屬：11.30坪；車位：19.33坪；公設：31.97坪；增建：0坪】
完工日期	102.10.23
土地總坪數	12.88坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/27 【4050萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【3240萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2592萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共13樓	停車位：B1-73
鄰近學區	新店國小、文山國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	步行至捷運新店站約10分鐘，該區經環河快速道路，可銜接台北市信義區，車程約15分鐘，周邊也有國道3號的新店交流道可對外聯絡
案件介紹	「國賓大苑」建案基地面積1,150坪，臨碧潭路，正對萬坪以上的碧潭全湖景，建案四周同時被四季飯店、春天飯店、碧潭飯店包圍，僅鄰千米帶狀河岸綠地，藝術氣息濃厚，該案也因此訴求最近台北市中心的國際級溫泉皇居。 ~ 除了泡湯設施與1樓的大廳、中庭花園、造景水池、露天湯池等，地下3樓也有棋藝室、中西式宴會廳、過碧潭大橋可至捷運新店站周邊採買，大型採買，碧潭大橋橋頭就有大潤發，整體生活機能不錯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院現場履勘為毛胚屋，無水無電，所附編號73號之停車位有

車輛停放，保全經理在場稱非債務人所有，但是否有出租等情事

不得而知，故本件拍定後建物點交範圍不含停車位，請應買人注

意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為旅館區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	桃園市龍潭區五福街118巷1弄5號平房
案號	111怡101857甲
公告建坪	權狀坪數：14.33坪使用坪數：21.56坪【主建物：14.33坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：7.23坪】
完工日期	61.11.06
土地總坪數	21.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/30 【320萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【256萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【205萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1層/共1樓	停車位：
鄰近學區	龍星國小.龍潭國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	五福街公車站L716.L721中興黃唐甲線.L723烏樹林龍祥甲線。
商圈介紹	龍潭市區最方便的生活圈，龍潭傳統市場走路5分鐘龍潭運動公園郵局星巴克麥當勞都在附近，走路就到。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物為磚造簡易建築，內部裝潢陳舊。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為農業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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地址	新北市新莊區中平路270巷10弄12號13樓
案號	111星107702
法院公告建坪	權狀坪數：61.74坪使用坪數：61.74坪【主建物：30.66坪；附屬：4.14坪；車位：10.19坪；公設：16.75坪；增建：0坪】
完工日期	108.10.28
土地總坪數	7.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/11 【3300萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2640萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【2112萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	13層/共24樓	停車位：B3-71
鄰近學區	榮富國小、中平國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	當地雖不在捷運線上，但周邊有環狀線、新莊線、機場線三條捷運環繞，有泰山站、副都心站、新莊站、幸福站可搭乘，走路雖要15分鐘，公車轉乘很方便，騎車則只要三、五分鐘；開車族更方便，附近就有台65、台1快速道路引道，上中山高也只需幾分鐘。
商圈介紹	建案基地約1065坪，興建AB2棟地上23層地下4層的電梯大廈，規劃2房29坪、3房45坪、4房52坪的坪數房型，各棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共176戶住家，一樓有3戶店面。公設比約33%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室等。斜對面為新莊高中，走路4分鐘就可到佳瑪百貨商圈，百貨有食衣住行各式商店外，商圈附近還有健身工廠、world gym健身房、肯德基、星巴克等。而家樂福中平店步行5分鐘就到，步行至捷運泰山站約12分鐘。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，大門深鎖，無人應門，有停車位地下三樓編號71號。

2.債務人在場稱本件建物及車位均係由伊自己使用，本件建物無海砂屋、輻射屋、地

震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件建物拍定

後依現況點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市永和區環河西路二段209巷5號16樓-1
案號	111凌131411
法院公告建坪	權狀坪數：34.65坪使用坪數：34.65坪【主建物：28.32坪；附屬：2.49坪；車位：0坪；公設：3.84坪；增建：0坪】
完工日期	87.01.22
土地總坪數	3.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/04/10 【2270萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1816萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共18樓	停車位：
鄰近學區	永平國小、永平國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	社區前面就有公車站牌（環河西路站），可搭乘F521、F523、橘3號公車、未來萬大線永平國小捷運站與台64與65新北環快(快速道路)。 ~ 開車只需五分鐘就可直達台北市區，步行至頂溪捷運站約6~8分鐘，加上原有的公車系統，交通相當便捷。
商圈介紹	少數河岸住宅擁有大中庭花園，警衛24小時保全，環河知名大樓公設比低，完善管理團隊，鄰仁愛公園及未來捷運萬大線永和永平國小站，河濱運動公園，離台北市僅一橋之隔

■法院筆錄節錄重點內容

1.經本院囑請新北市警察局永和分局查明本件標的之使用狀況，據該局111年10月21日

函復本院，房屋由債務人及其家屬自行使用（備考欄附註：債務人父親不願配合調

查）。

2.又據債權人111年10月20具狀陳報，經其詢問總幹事林先生表示房屋

現由債務人父親使用，信件由其父代領，顯少見到債務人回來，並

無停車位等語，本建物據債權人及警局陳報現時由債務人父親居住

使用，如查報屬實，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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地址	新北市永和區豫溪街189巷2號2樓
案號	111守133136
法院公告建坪	權狀坪數：47.53坪使用坪數：47.53坪【主建物：27.45坪；附屬：3.94坪；車位：2.08坪；公設：14.06坪；增建：0坪】
完工日期	104.01.13
土地總坪數	7.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 108/08/28 【2540萬】點交 →停拍(延緩執行) 第1拍 109/01/15 【2540萬】→流標第2拍 109/02/19 【2033萬】→流標第1拍 112/03/09 【2900萬】點交→流標第2拍 112/04/13 【2320萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【1856萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共11樓	停車位：BX-12
鄰近學區	網溪國小、福和國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	出巷口有公車站及免費公車；停放機車非常方便，不用辛苦找機車位。
案件介紹	一層三戶，室內空間明亮，視野寬廣，客廳窗戶可看到101大樓。室內、浴室都有窗戶，有助於通風乾燥、防潮防霉。本棟大樓的住戶，於地下室都各有一間專用儲藏室，可堆放許多私人物品。附近有超商、頂好、全聯、美聯社、各式餐飲店；近永和區公所、戶政事務所、警察局。

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人母親表示房屋並無增建、海砂屋情事，由債務人及其母親自住。

2.又該大樓管理員表示，編號12號停車位為機械式停車位，位於一樓。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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地址	新北市永和區忠孝街34巷1弄3號2樓
案號	111職二399
法院公告建坪	權狀坪數：52.06坪使用坪數：52.06坪【主建物：36.87坪；附屬：5.75坪；車位：0坪；公設：9.44坪；增建：0坪】
完工日期	87.09.15
土地總坪數	9.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/03/15 【3123萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【2499萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1999萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共8樓	停車位：
鄰近學區	頂溪國小、永和國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	頂溪捷運站(2號出口步行約2分鐘) 10路公車路線，交通相當便捷。
案件介紹	1.雙併電梯華廈,住戶單純 2.位於忠孝街最優質的地點,巷寬又離大馬路不遠,生活極為舒適與方便 3.位於已發展成熟的商圈旁,生活便利交通更發達. 4.社區完全保留傳統的建築格局,沒有花俏卻很實在. 5.近博愛街,人文藝術饗宴.

■法院筆錄節錄重點內容

1.債務人在場並表示建物由其自行居住使用，無出租、出借第三人，

且無車位等語。本件標的於拍定後除拍賣應有部分無法點交外，建

物部分點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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地址	新北市板橋區華江一路210號6樓
案號	111松78837
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完工日期	107.12.27
土地總坪數	2.44坪
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點交與否	點交
類型	一般事務所/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	6層/共19樓	停車位：編號2
鄰近學區	江翠國小 (雙語)，江翠國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距離捷運江子翠站約800公尺
案件介紹	「江翠ONE」，位在新開發的江翠北側重劃區，由茂德機構規劃興建，距離捷運江子翠站約800公尺，鄰近江翠商圈，產品規劃17~35坪、1~3房。 ~ 「江翠ONE」基地1100坪，規劃3棟地上19層、地下3層建物，A棟為一般事務所產品，B、C棟為住家，1樓有9間店面，樓上單層規劃9戶搭配3部電梯，19樓為樓中樓產品。未來樓下會有公立幼稚園及勞工局辦公室進駐。 ~ 1樓大廳挑高6米，將擺設知名女建築師Zaha Hadid藝術品，屋突規劃有健身房、媽媽教室、棋藝室、KTV、韻律室、SKY LOUNGE及多功能室，公設豐富。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場揭示查封時，按鈴無人應門。

2.承租人有陳報租約3份，拍賣標的共3房，均由不同人承租。

3.承租人之占有在查封之前，惟3份租約之租期於拍賣期日前均已屆滿，故拍定

後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新北市板橋區國光路49巷10號7樓
案號	111辰85718
法院公告建坪	權狀坪數：47.25坪使用坪數：47.25坪【主建物：30.01坪；附屬：3.48坪；車位：0坪；公設：13.76坪；增建：0坪】
完工日期	84.03.23
土地總坪數	8.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/02/15 【2719.5萬】→流標第2拍 112/03/22 【2176萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【1741萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：抽籤車位
鄰近學區	莒光國小、江翠國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	1.板橋捷運站只需約12分鐘步行路程 2.新北市市中心，高鐵、地鐵、捷運，南下北上最快速。
商圈介紹	A型59坪 B型53坪C型47坪；共1080戶。 24小時大門、車道警衛+錄影管理，高級將領配售區，有憲兵巡邏哦! 戶戶雙併，步行到捷運站只需8~10分鐘，方便又快速社區有連鎖便利商店、連鎖超市，方便購物

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的為債務人與家人自住；債務人稱：房屋牆壁有漏水，無其他

影響交易重大情事。

2.債務人稱一戶配有一個停車位，沒有產權，亦無固定位置，車位之清

潔費現為一個月1,000元，其停車位目前出租中，停車位應向管理委

員會申請。

3.本件拍賣標的其上設有高雄檢察署刑事扣押禁止處分登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新北市鶯歌區光明街92巷18號
案號	111土119944
法院公告建坪	權狀坪數：38.49坪使用坪數：88.32坪【主建物：33.30坪；附屬：5.19坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：49.83坪】
完工日期	67.07.26
土地總坪數	22.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 111/01/21 【2256萬】點交→停拍（尚待調查) 第1拍 111/02/25 【2256萬】不點交→流標第2拍 111/03/25 【1806萬】→流標第3拍 111/04/22 【1446萬】→流標第3拍 111/06/24 【1158萬】→流標第二輪：第1拍 112/02/13 【1390萬】→停拍(內容變更) 第1拍 112/03/13 【1390萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1112萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【890萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共2樓	停車位：門口停車
鄰近學區	建國國小、鶯歌國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	自行開車：近三鶯交流道公車站點：中山路249巷站、林長壽圖書館、建國國小站、國慶街口鶯歌火車站，南下北上搭車超方便
案件介紹	臨近鶯歌老街、南雅夜市。三鶯線未來完工通車後，預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘，可促進本市土城、三峽、鶯歌地區之都市發展，提升三峽、鶯歌地區之可及性，帶動三鶯地區豐富之文化背景與觀光遊憩旅次，並擴大北桃都會生活圈範圍。

※法院筆錄節錄重點內容

1.債權人陳報債務人已向第三人陳○蕙、陳○文提起返還房屋訴訟

，經本院111年度板簡字第2526號審理後認定第三人屬無權占有

情形，並判決第三人應將房屋騰空交還予債務人，並提出上開判

決查詢資料為證。

2.查上開判決業已確定，有本院公務電話紀錄1紙附卷足憑，本件拍

定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新北市五股區蓬萊路6巷1號6樓
案號	111凌128690
法院公告建坪	權狀坪數：31.89坪使用坪數：31.89坪【主建物：21.58坪；附屬：4.17坪；公設：6.14坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.09.03
土地總坪數	5.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/05/12 【865萬】部份點交→流標第2拍 109/06/09 【692萬】→流標第3拍 109/07/14 【554萬】→撤回(108火141025) 第二輪：第1拍 110/09/23 【766萬】點交→停拍(撤回) 第1拍 112/03/06 【1100萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【880萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【704萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6層/共8樓	停車位：
鄰近學區	五股國小、五股國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	蓬萊路與新五路口即有匝道可上國道。 64快速道路、國道一號。
案件介紹	蓬萊路小社區，生活機能好，社區車位皆為管委會共有，須跟社區承租，車位有機械跟平面，機車位有限。 ~ 邊間採光..全聯五股店在旁，生活用品食物應有盡有五股黃昏市場、工商路商圈、寶雅。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。
2.債務人自住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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