法拍屋｜0914停拍.凱悅登峰.景觀豪邸.雙車位｜面河.擁綠.好風光｜94341↘新北市三重區環河北路三段286號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區環河北路三段286號6樓
案號	109壽94341
法院公告建坪	權狀坪數：107.05坪使用坪數：107.05坪【主建物：51.21坪；附屬：10.36坪；車位：19.23坪；公設：26.25坪；增建：0坪】
完工日期	98.08.05
土地總坪數	18.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/30 【4700萬】點交→流標第2拍 110/03/10 【3760萬】→停拍(延緩執行) 第1拍 110/06/16 【4700萬】點交→撤回第1拍 111/09/14 【4700萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【3760萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：編號28.29
鄰近學區	五華國小、碧華國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	自基地到重陽橋車程約2~3分鐘，方便通往台北市士林地區。距離規劃中捷運環狀線五華國小站不遠，步行約2~3分鐘可達，未來性可期。
案件介紹	「凱悅登峰」位於台北縣三重市重陽重劃區，與台北市僅隔1座重陽橋，近萬坪河濱公園，又可觀淡水河景，居住環境佳且擁視野景觀，都是主要特色。全案規劃82、88坪產品、純4房，戶戶可享4面採光。 ~ 基地面積418坪，規劃A、B棟建物，採單層單戶規劃，共25戶，內含3戶店面。

■法院筆錄節錄重點內容

1.標的係由債務人自住，無出租，無增建，停車位亦債務人自用，無出租，停

車位編號28、29係平面停車位。

2.系爭建物及2個車位均由債務人自住使用，屋況良好，惟實際情形仍請投標人

至現場自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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