債權人撤回停拍－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市北投區建民路162巷17-1號5樓
案號	109富53637
法院公告建坪	權狀坪數：27.21坪使用坪數：42.32坪【主建物：23.50坪；附屬：3.71坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：15.11坪】
完工日期	68.11.15
土地總坪數	7.30坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/08 【1608萬】點交→流標第2拍 110/05/20 【1447.2萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/07/08 【1447.2萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/12 【1447.2萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	明德國小、明德國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距明德捷運站出口約300公尺，交通便捷。開車可走文林北路接承德路再接中山高速公路或環河北路。 ~ 東華街、西安街皆設有「捷運明德站」公車站牌，可轉乘前往天母、新北投、關渡、社子、泰山等地。此外也有往返於本站與振興醫院，大葉高島屋百貨的免費接駁車。
案件介紹	鄰近自強市場、全聯福利中心、頂好超市，石牌商城，購物採買超方便還有石牌市立圖書館、醫療院所等，生活機能齊全。榮華.磺溪帶狀公園綠地眾多。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.據債務人在場表示建物及增建均由其與家人自行居住使用。惟現在實際情

形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.增建係未辦理保存登記之建物；依民國109年12月29日建管單位函覆稱係

垂直增建違章建築（屋頂）：新違章建築，應限期強制拆除。

4.拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

與主建物內部不相通，且有獨立出口。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
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地址	台北市中山區農安街77巷1弄18號3樓
案號	109壬101302二
法院公告建坪	權狀坪數：21.69坪使用坪數：40.33坪【主建物：21.69坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：18.64坪】
完工日期	56.06.13
土地總坪數	9.38坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/18 【1170萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/10 【1170萬】點交→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3+4層/共3樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、新興國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	鄰近捷運中山國小站，步行約8分鐘，附近有多線公車，交通便捷。 ~ 聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路可至圓山交流道上中山高速公路，從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。
商圈介紹	1.鄰近捷運站交通便利，雙城街夜市周邊商家林立一日四市生活機能佳。 2.近中山國小，接送小孩真方便。 3.往北便是新生公園與美術公園享受芬多精。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人在場表示建物自行居住使用，浴室有漏水情形；另4278建號建物為即18

號3樓之頂樓增建，以內梯相連出入，3樓頂樓增建為債務人及其家屬居住使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	新北市新店區北宜路二段503號1樓
案號	110公11336
法院公告建坪	權狀坪數：34.77坪使用坪數：34.77坪【主建物：18.78坪；附屬：8.25坪；車位：0坪；公設：7.74坪；增建：0坪】
完工日期	93.01.15
土地總坪數	6.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/08/18 【900萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【720萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【576萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	B1+1層/共10樓	停車位：
鄰近學區	青潭國小、文山國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近大崎腳公車總站，班次多，免久等。車行5-10分鐘可達新店總站捷運站，串連景美、公館、古亭文教生活圈；轉運中和新蘆線、信義線、板南線及松山線。 ~ 北宜路一段沿線有公車可轉乘到捷運新店站
案件介紹	1.口字型社區，每個戶別至少都有兩面採光。 2.車道寬敞，可由車道搭乘電梯直達住家，也可運動健身走到中庭再搭各棟別電梯。 3.低公設設計，坪數實在空間大，1樓公設比約21%，另有前後院，2樓以上公設比更低，僅佔16%。 ~ 青潭國小側門口下午有菜車、攤販。車行5-10分鐘可達國校路傳統市場。步行5分鐘有麵食小吃店，須至北宜路一段或碧潭風景區附近較能滿足外食需求。

※法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後不點交。
2.據債務人表示已出租給第三人陳X宏，租賃期間自民國109年
　10月15日起至112年10月14日止，每月租金16000元；本件
　無配賦停車位、無增建。
3.查封前即已經上開第三人等占有使用迄今，且債務人未居住
　及使用上開建物，故拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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地址	新北市新店區永業路4巷10號4樓
案號	109癸86370
法院公告建坪	權狀坪數：24.00坪使用坪數：24.00坪【主建物：20.45坪；附屬：3.55坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	86.07.11
土地總坪數	10.10坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/01/07 【546萬】不點交→停拍(提擔保) 第1拍 110/02/25 【546萬】不點交→停拍(延緩執行) 第1拍 110/06/10 【546萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/12 【546萬】不點交→停拍(撤回)
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新店國小、中正國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	雖離市中心有一段距離，但不論走北二高或是環河快速道路都相當方便，20分中就到達信義區，便捷的二高想去哪玩就去哪玩，上班也方便。
案件介紹	籃球場、全家便利商店、鄰居彼此之間感情良好，守望相助，治安良好。附近早餐店林立，自成一個小型的商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交

2.在場人楊X昌稱由其與家人居住使用，房間有漏水及壁癌情形，自民國84年

即居住在此，並提出雙方簽名之房產聲明書，主張其為房屋之所有權人。

3.於100年開始借名登記予債務人，並稱房屋貸款亦由其向銀行繳納，已對債

務人提起返還房屋土地產權之訴訟。

4.雖債權人陳報債務人已於109年10月初發函終止使用借貸契約，惟第三人於

查封前即有權占有，就雙方占有權源之爭執，本院無從為實體審認，故本件

拍定後不點交，應由拍定人自行解決上開占有使用關係。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第四種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

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■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線：2266-3524 / 2536-7055
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地址	新北市淡水區中正東路一段137號3樓-11
案號	109慎20637
法院公告建坪	權狀坪數：24.64坪使用坪數：24.64坪【主建物：15.54坪；附屬：2.45坪；公設：6.65坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	94.07.14
土地總坪數	1.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/26 【666萬】點交→流標第2拍 110/08/09 【534萬】→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共21樓	停車位：
鄰近學區	竹圍國中、竹圍國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近紅樹林捷運站、步行約10分鐘。公車站近，往台北、淡水方便。
商圈介紹	台北雪梨一共351戶，產品包括15至26坪的套房及51坪到92坪四房不等，因強調休閒渡假和景觀，在設計上跳脫一般標準住家的格局，客廳及衛浴的規格都放大許多。 ~ 臨淡水河前棟每層約5、6戶，坪數多為大坪數，而臨大屯山的後棟每層約7到13戶，屬套房至一房規劃。 ~ 一樓除二戶加起來不到80坪的店面外，全部都是公共設施。接待大廳就挑高7米9，大面的清玻璃將整個景觀及採光引進，然後是高4米8的休閒設施區，以峇里島四季飯店為設計調性，設置游泳池、多功效的SPA池、兒童戲水區等，一般個案都有的烤箱、健身房、視聽室、三間KTV室等也都具備。

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2.據債務人在場表示建物由其自行居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
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地址	新竹縣竹北市嘉興路384巷15號4樓-1
案號	110豪19411
法院公告建坪	權狀坪數：41.03坪使用坪數：41.03坪【主建物：26.67坪；附屬：3.42坪；公設：10.94坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	83.05.04
土地總坪數	7.68坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/21 【742萬】→停拍:109豪29806(延緩執行) 第1拍 110/07/26 【742萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【594萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【475萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：依管委會規定
樓層/總層	4層/共6層	停車位：
鄰近學區	十興國小、安興國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	交叉口[竹北市民] 公車站61經中山路、十興路、與東方荷蘭五分鐘上經國大橋，竹科上班超方便
案件介紹	社區警衛管理，免追垃圾車，輕鬆安全好社區十興與安興國小雙學區選擇，六家高中僅需3分鐘，接送方便路口有郵局、美聯社、超商、各類美食，採買與生活機能超好

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後建物點交。
2.現場查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應；據
　在場債權人稱建物由債務人自住，無出租出借，有無車位不
　明，應無足以影響交易之特殊情事。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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服務專線：2266-3524 / 2536-7055 / (03)358-6999
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新竹市經國路三段92巷16弄13號10樓
案號	109禹38221
法院公告建坪	權狀坪數：41.35坪使用坪數：41.35坪【主建物：20.00坪；附屬：2.09坪；公設：9.80坪；車位：9.46坪；增建：0坪】
完工日期	99.08.09
土地總坪數	4.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/07/16 【893萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【715萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【572萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	10層/共15層	停車位：B3-122
鄰近學區	頂埔國小、成德高中國中部	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近省道，接市區大道(經國路) 臨二高接駁快速道路(景觀大道) 開車10分鐘可由茄苳交流道上北二高，15分鐘可達新竹科學園區
案件介紹	基地北鄰和平公園、西有茄苳景觀大道，全案共分A~K棟，A、B棟樓高14樓，其餘為15樓。 ~ A~C戶連棟呈一字型，規劃3~4房產品，可享1500坪和平公園景觀； D~J棟呈ㄇ字型配置，規劃2~4房，面臨500坪中庭景觀，可享百米棟距，對面為造鎮計畫第三期基地； K棟位於I、J棟外圍，皆為2房。依照規劃，C2、D1的2樓住戶，可約定使用露台。 ~ 公共設施：迎賓大廳.健身房.會議室.視聽室.閱覽室.SPA. 游泳池.戶外咖啡座.KTV.包廂.海灣水瀑造景.戶外兒童遊戲區. 室內兒童遊戲區.垃圾集中處理

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後建物不點交。
2.債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不明，
　社區經理稱不動產無足以影響交易之特殊情事，有平面汽車
　位，位於B3NO.122，至於有無機車位另要查明等語。
3.嗣債權人陳報建物位於該大樓H棟，債務人所有汽車車位編
　號122，現場有登記之車輛停放、機車車位編號為105。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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行動電話：0916-326-768
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地址	新竹縣竹北市中央路247號1樓
案號	110戊11067
法院公告建坪	權狀坪數：33.59坪使用坪數：33.59坪【主建物：21.59坪；附屬：3.45坪；公設：6.76坪；車位：1.79坪；增建：0坪】
完工日期	84.11.16
土地總坪數	6.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/07/27 【766萬】點交→待拍第2拍 000/00/00 【613萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【491萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：依管委會規定
樓層/總層	1層/共8層	停車位：B1-22
鄰近學區	竹北國小、竹北國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	中華路為省道.北可至新豐南可至新竹，到竹北交流道開車不到10分鐘免費的市民公車屢屢出現，而竹北東西向，轉個彎就到。
案件介紹	當地居民表示：竹北西區發展潛力大，西區華興重華地標售一坪26.8萬。顯示西區正急速繁榮，不但竹北國小.國中.高中.義民中學等學區，也是圖書館.民眾活動中心.戶政事務所.等文教區.是保值的好地段。 ~ 這兒的中庭，綠意盎然，種滿了綠油油的發財樹，足夠讓孩子玩躲摸摸. 也足夠讓老夫老妻手牽著手，談天說地，從這一頭走到那一頭. 公設頂寬敞，視野也很不錯.走到這兒.心曠神怡.挺舒服的。

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後建物點交。
2.債務人不在場，無人應門，據警衛稱， 247號房屋由債務人
　自住，無增建，有停車位B1編號22號機械式車位。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址	新竹縣竹北市勝利八街一段227號20樓-8
案號	109文36222
法院公告建坪	權狀坪數：43.84坪使用坪數：43.84坪【主建物：19.61坪；附屬：4.0坪；公設：11.21坪；車位：9.02坪；增建：0坪】
完工日期	105.06.08
土地總坪數	3.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/29 【1470萬】不點交→流標第2拍 110/05/27 【1176萬】不點交→停拍(疫情停拍) 第2拍 110/06/24 【1176萬】不點交→停拍(疫情停拍) 第2拍 110/07/30 【1176萬】不點交→待拍第3拍 000/00/00 【941萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	20層/共22.27層	停車位：B3-532
鄰近學區	安興國小、六家高中國中部	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	位於勝利街口，通莊敬北路與自強北路，連接國道一號近高鐵新竹站，工作及出遊都便利省時。
案件介紹	國賓大悅，座落在縣政三期重劃區，竹北首座李天鐸設計師設計之建築，泳池美花園2~3房，讓您輕鬆成家。 ~ 竹北首座千坪公設精品飯店宅，百米林蔭步道，挑高迎賓大廳，多功能禮賓交誼廳，時尚醇品Lounge Bar，知識閱覽室，寶貝安親教室，朗朗練琴室，視聽會議室，鬥智棋藝中心，歡唱KTV，樂活電影院，有氧健身房， 25米景觀溫水泳池，池畔Sport Bar等。

※法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後建物不點交。
2.債務人在場，稱本件不動產出租中，租期為民國109年5月至
　112年6月，租金每月17,000元，有一車位B3，編號532，無
　足以影響交易之特殊情事。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	桃園市桃園區溫州街67號7樓
案號	109珩68989
法院公告建坪	權狀坪數：44.41坪使用坪數：44.41坪【主建物：25.76坪；附屬：3.78坪；車位：3.96坪；公設：10.91坪；增建：0坪】
完工日期	86.06.03
土地總坪數	6.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/17 【1067萬】點交→停拍(拍賣程序未合法) 第1拍 110/05/27 【1062.7萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/07/29 【1062.7萬】點交→ 停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【851萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共9樓	停車位：
鄰近學區	永順國小、慈文國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	免費公車及客運公車站牌.距離南崁交流道.都只要10分鐘就到.到桃園火車站也只要10分鐘.交通動向十分便利!
案件介紹	緊鄰永順國小.慈文國中.九年國教小朋友步行就到.交通亦十分便利.

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.查封時債務人在場表示由其與家人自行居住使用，且地下2樓有停車位（11號）

，拍定後除建物點交外，其餘不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為綠地(兼供道路使用),住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	桃園市八德區仁德路52號6樓
案號	109天116498
法院公告建坪	權狀坪數：27.91坪使用坪數：27.91坪【主建物：17.75坪；附屬：1.96坪；車位：0坪；公設：8.2坪；增建：0坪】
完工日期	102.10.14
土地總坪數	6.13坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/23 【604萬】點交 → 停拍(因疫情) 第1拍 110/07/28 【604萬】點交 → 停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【484萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【387萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：依管理委員會規定
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	八德國小、八德國中	房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	位於重劃區主要幹道，距離八德市公所僅約3分鐘車程，採買便捷，距離大湳、大溪交流道也不遠，且建國路、仁德路口即有公車站牌，還可搭乘市民免費公車
案件介紹	捷運站建國站(規劃中).八德站(規劃中) 公園綠地仁德公園市場量販美廉社八德建國店.興仁花園夜市)

■法院筆錄節錄重點內容
1.點交情形→有點交。
2.本件標的為債務人占有使用，屋內推滿雜物已斷水斷電，據管
　委會表示未配賦車位，已1年多未繳管理費。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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地址	新北市林口區民有街71號12樓-2
案號	109壯163455
法院公告建坪	權狀坪數：46.18坪使用坪數：46.18坪【主建物：25.72坪；附屬：4.43坪；車位：3.40坪；公設：12.63坪；增建：0坪】
完工日期	94.07.26
土地總坪數	4.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/10 【1230萬】→流標第2拍 110/06/21 【984萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/07/12 【984萬】→待拍第3拍 000/00/00 【788萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共14樓	停車位：
鄰近學區	南勢國小、林口國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	周邊有三重客運到北門、樹林、板橋、台北車站，台北客運920、925，及林口鄉免費社區巴士。
案件介紹	本社區戶數單純120戶，24小時保全管理，住戶安全無虞，距林口萬坪運動公園僅需步行5分鐘，位於家樂福商圈內，步行至家樂福僅需一分鐘。 ~ 位於林口中心商業區內，周圍建案有遠雄未來市、U未來、大未來、未來之光，本社區更緊鄰中悅建設『麗苑』的建築基地，霍格華茲介於文化二路、文化三路及仁愛路之黃金軸線，其未來增值潛力不言可喻。

■法院筆錄節錄重點內容

1.具債權人陳報現場無人為應，張貼多張瓦斯費欠費通知，又自109年4月起欠繳管

理費，明顯久無人居。

2.公設中含含停車位編號037。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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個人分類：債權人撤回停拍

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停拍

地址	桃園市平鎮區新德街143號16樓
案號	110晴2152
法院公告建坪	權狀坪數：35.39坪使用坪數：35.39坪【主建物：24.02坪；附屬：3.70坪；車位：0坪；公設：7.67坪；增建：0坪】
完工日期	84.02.21
土地總坪數	5.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/05 【500萬】點交→流標第2拍 110/06/02 【400萬】→停拍第3拍 000/00/00 【320萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	16層/共16樓	停車位：
鄰近學區	新勢國小、平鎮國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	區公所有免費市民公車開車五分鐘車程可達66快速道路，近台3線，交通便利。
案件介紹	社區戶數有360戶，以小坪數2~3房住家為主。 24小時警衛管理。衛浴開窗，採光通風。 ~ 本社區因屬早期社區，公設比低，公設有中庭花園及會議室。 ~ 近平鎮區公所，平鎮國中，特力屋，和平市場。新榮公園就在旁邊。

■法院筆錄節錄重點內容

1.屋內有家具，屋內堆滿娃娃公仔及各類雜物，進入困難，請應買人注意

；另債務人在場表示建物由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人

，並稱無漏水，壁癌等情形；

2.又經本院函詢桃園市政府警察局平鎮分局，該局110年3月30日函覆表示

經員警查訪後，無非自然死亡案件發生，併予敘明；另所拍賣之土地為

應有部分，且為建物基地，拍定後除建物點交外，其餘不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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地址	桃園市桃園區興一街110號3樓-2
案號	109威100455甲
法院公告建坪	權狀坪數：39.41坪使用坪數：39.41坪【主建物：29.85坪；附屬：4.31坪；車位：0坪；公設：5.25坪；增建：0坪】
完工日期	84.08.25
土地總坪數	9.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/06 【840萬】點交→停拍(未登報) 第1拍 110/06/10 【840萬】點交→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3+4層/共10樓	停車位：
鄰近學區	快樂國小、會稽國中	房屋坐向︰坐北朝南
鄰近交通	開車經春日路可上國道1號南崁交流道，經永安路接大興西路可上國道2號，春日路有多班客運可到大台北各區，開車5分鐘可到桃園車站，未來還有捷運綠線沿中正路開發，距離小檜溪較近的站點為G08和G09站。
案件介紹	物件鄰近位便利生活圈，鄰購物中心及傳統市集商場、綠地公園，近多所優質學區。生活機能便利：餐廳小吃、各式商店林立，近大型購物中心及醫療院所僅數分鐘。交通便捷-近公車/交流道/車站等四通八達。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封時債務人在場，稱本件建物為其自住使用，無車位、無增建；另依現

場調查顯示，本件屋況正常。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地其分區使用分別係為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	新北市板橋區民族路129巷12弄10號1樓
案號	106土73973
法院公告建坪	權狀坪數：23.29坪使用坪數：28.65坪【主建物：23.29坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：5.36坪】
完工日期	60.11.13
土地總坪數	11.40坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 106/11/27 【1300萬】有點交→停拍(債權人未登報) 第1拍 106/12/25 【1300萬】有點交→停拍(提供擔保) 第1拍 110/05/19 【1288萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1031萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共3樓	停車位：
鄰近學區	海山國小、海山國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	距海山國小站步行約5分鐘，可搭乘265夜、265區、604、657、藍17號公車。特一號快速道路連結中山高、北二高環狀捷運線-捷運板新站走路10分鐘。
商圈介紹	附近家樂福、美聯社、長安市場、環球購物中心採購便利。鄰近有民生公園、正隆公園、長安早市、興隆市場、大遠百、環球百貨。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.本件不動產查封時，債務人之子翁X成在場稱債務人經法院裁定為受監護宣

告之人，由其擔任監護人，房屋無足以影響交易情事等語；本院復定期現

場履勘，該屋現由債務人及其法定代理人居住使用，本件房屋拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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地址	桃園市桃園區慈光街101巷25號12樓
案號	110金12390
法院公告建坪	權狀坪數：25.77坪使用坪數：25.77坪【主建物：17.51坪；附屬：2.08坪；車位：0坪；公設：6.18坪；增建：0坪】
完工日期	89.12.05
土地總坪數	2.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/19 【600萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【480萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【384萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	永順國小、慈文國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行至永安路可搭往桃園火車站的公車及免費市區巴士，近中山高南崁交流道。
商圈介紹	近溫洲公園,慈文國中學區，正門旁邊就是溫州公園，附近機能家鬧中取靜，通過溫州公園就到大興西路跟永順國小了，是早期竹城蓋的房子，公設比相對低大約22%

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人自住，點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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減數額不得逾20%。
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地址	新北市蘆洲區長安街193巷10號4樓
案號	109宿152413
法院公告建坪	權狀坪數：36.81坪使用坪數：36.81坪【主建物：33.54坪；附屬：3.27坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	77.03.07
土地總坪數	10.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/27 【1400萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1120萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【896萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	蘆洲國中、成功國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	長安街口公車站、至八里-新店快速道路1分鐘，銜接五股高速公路交流道，交通極方便。
商圈介紹	長安街生活圈、傳統市場、商家林立生活佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.據在場債務人之配偶稱現為債務人及其家屬自住使用，拍定後點交；但如

有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	新北市泰山區泰林路二段579巷6弄16號5樓
案號	109公101186
法院公告建坪	權狀坪數：29.97坪使用坪數：29.97坪【主建物：21.60坪；附屬：2.87坪；車位：0坪；公設：5.5坪；增建：0坪】
完工日期	81.11.23
土地總坪數	16.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/13【712萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00【570萬】→時間未定第3拍 000/00/00【456萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：
鄰近學區	泰山國小、泰山國小	房屋坐向:坐西南向東北
鄰近交通	中山高速公路-就近直上五股交流道,南來北往便利台一線高架道路-通勤北市只要15分鐘中正機場捷運線-出國.上班安全又省時特一號快速道路(東西向新店八里) 特二號快速道路(五股至土城)
案件介紹	大樓主體前面鄰重要道路泰林路上社區後方緊臨一片綠蔭讓住戶享受便利交通外更能擁有清新的空氣 ~ 1.社區公設比低 2.鄰公車站牌步行約5分鐘 3.近泰山高中、黎明技術學院 4.附近皆有便利商店

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.經本院於109年12月9日現場履勘時，發現本院查封公告、履勘通知均仍張

貼於建物門首，據社區日班保全陳稱：執行標的現由債務人居住使用，債

務人昨日有至保全室領取掛號信等語，並提出社區各類掛號郵件登記簿為

證，其中109年12月8日有債務人親簽領取掛號之紀錄。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新北市永和區民樂街102巷3號5+6樓
案號	108速54221
法院公告建坪	權狀坪數：28.27坪使用坪數：49.93坪【主建物：24.3坪；附屬：3.97坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：21.66坪】
完工日期	68.08.31
土地總坪數	9.87坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/01/15 【1555萬】不點交→流標第2拍 109/02/19 【1245萬】→停拍(提供擔保) 第2拍 110/05/19 【1245萬】點交→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【996萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小、錦和國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	秀朗橋頭捷運站即將開通，步行到捷運站只要2分鐘。開車到永和兩分鐘、新店三分鐘、景美五分鐘，台64線入口一分鐘、環河快速道路三分鐘、水源快速道路五分鐘、北二高七分鐘。
案件介紹	週邊自立路生活機能完善另有愛買、大潤發等賣場，另傳統市場、秀山國小都在附近五分鐘路程，秀山公園和河濱公園也都在附近所以生活機能和環境相當完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的於履勘時，債務人不在現場，據在場第三人鄭00表示，5樓自民國107

年11月1日起已出租予第三人鄭00，租期至109年11月1日止、月租13000元

，每月付租1次。

2.另5樓頂樓為未辦保存建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權

登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷

拍賣，請應買人注意。

3.又該第三人之租期於查封後拍賣前已屆滿，且無不定期租約之適用，縱使續租亦

不能對抗債權人，承租人為無權占有，拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	桃園市八德區廣豐路89號7樓
案號	110九51
法院公告建坪	權狀坪數：60.03坪使用坪數：60.03坪【主建物：26.22坪；附屬：3.20坪；車位：17.0坪；公設：13.61坪；增建：0坪】
完工日期	104.06.09
土地總坪數	7.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/13 【1540萬】點交→停拍(撤回)
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共15樓	停車位：
鄰近學區	大勇國小、建國國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	位在桃捷綠線G04站周邊，同時可利用國道2號機場聯絡道銜接中山高速公路、北部第2高速公路。
商圈介紹	基地面積約4112坪，規劃26-60坪，總戶數562戶。 ~ 但擁有1樓挑高6米3迎賓大廳、物管櫃台，2樓空間則打造為閱覽室，多樣化的公共設施還包括22米3水道室內游泳池、健身房、迴力球室、撞桌球室、媽媽教室、舞蹈教室、音樂教室、多功能娛樂室、遊戲機室、KTV室等。 ~ 「合雄帝璟」與廣豐新天地購物中心、迪卡儂、國賓影城等距離僅5分鐘，中間卻有廣豐公園區隔，鬧中取靜又能兼具消費、娛樂機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.本件拍賣建物查封時據債務人在場稱，現為債務人自住使用，且於B2配有二個

汽車停車位(編號468、477)，拍定後點交。另經履勘屋內，未發現有特殊異狀。

3.本件標的物據債權人查報稱有一停車位，編號為B2-468、477，僅供參考，實際

情形請投標人自行查明，拍定後車位不點交，且不得以上開車位之有無而為爭執

或請求撤銷拍賣。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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