法拍屋｜0923停拍.莊敬路33巷.3樓.公寓｜面福美宮.公園｜158184↘新北市中和區莊敬路33巷5弄5號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市中和區莊敬路33巷5弄5號3樓
案號	110喜158184
法院公告建坪	權狀坪數：20.15坪使用坪數：20.15坪【主建物：17.62坪；附屬：2.53坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	66.10.28
土地總坪數	6.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/18 【730萬】點交→撤回第1拍 111/07/22 【918萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 111/08/26 【918萬】點交→流標第2拍 111/09/23 【736萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【588萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、中和國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	有中和捷運環狀線，未來有萬大線穿越，並在中山路、景平路交接、經華中橋5鐘至台北，經環河快速道路可至土城、板橋。
案件介紹	附近有全聯、美聯社、家樂福、威力廣場、B＆Q特力屋、3C賣場、距好市多中和店車程5分鐘日常，生活採買便利。住家附近就有Youbike租借站，10分鐘可抵達河濱公園、永和仁愛公園，近比漾百貨、自強游泳池、中和廟口，生活機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，建物依現況點交。
2.本件建物查封時大門深鎖，無人應門，後經轄區中和分局員警赴現
場查訪，經多次按鈴後未有回應，經撥打電話後亦未接聽，故無法
入內調查房屋使用現況，此有房屋現況調查表附卷可參。
3.債權人陳報稱系爭房屋係由債務人自住使用中。如查報屬實，拍定後點交，如
查報不實，有第三人於查封前合法占用，則拍定後不點交，應買人應自行查明
使用情形。
4.因系爭建物之占有使用狀況尚屬不明，故拍定後不點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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