債權人撤回停拍－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

May 07 Sat 2022 07:31
法拍屋｜0524停拍.太原路79巷.1樓.公寓｜都更熱區.後車站商圈｜48915↘臺北市大同區太原路79巷18號

地址	臺北市大同區太原路79巷18號
案號	110夏48915
法院公告建坪	權狀坪數：18.60坪使用坪數：25.11坪【主建物：17.05坪；附屬：1.55坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：6.51坪】
完工日期	58.06.23
土地總坪數	7.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/24 【1145萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【916萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【733萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共3樓	停車位：
鄰近學區	蓬萊國小、建成國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	中山捷運站步行10分鐘內。 ~ 距圓環(南京)站步行約3分鐘，可搭乘2、12、46、52、215、282、282副、288、288區、306、306區、622等號公車。
案件介紹	圓環夜市小吃步行5分鐘內；台北車站步行10分鐘內。 ~ 距台北地下街步行約7分鐘，離忠孝橋車程約7分鐘，周圍有芃芃精品玩具批發、尚哲貿易、旁有泰灃壓克力材料。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，債務人之母親、妹妹及姪女在場，稱債務人目前中風

，現與其女兒居住在新竹市，之前債務人與其母親及姪女居住於此。

3.經檢視建物有漏水情形，梯間處有磁磚剝落。惟現在實際情形如何

，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區第三種商業區.公共設施用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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個人分類：債權人撤回停拍

▲top

地址	新北市板橋區信義路196號14樓
案號	110梅94541
法院公告建坪	權狀坪數：37.73坪使用坪數：37.73坪【主建物：16.59坪；附屬：3.29坪；車位：9.00坪；公設：8.85坪；增建：0坪】
完工日期	105.07.15
土地總坪數	3.93坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/06/20 【2113.8367萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1692萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1353萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	14層/共14樓	停車位：B2-33
鄰近學區	信義國小、重慶國中。	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	位於三城交會點，板橋、中和、土城，無論前往哪一區，都方便快速，近國道3、中山高架、台64、台65、環河快速道路，四通八達的交通。近亞東捷運站，步行約20分鐘。近新板特區-板橋五鐵共構站，約10分鐘車程。
案件介紹	板橋亞東新商圈,鄰近萬坪公園,水幕制震城堡生活機能強、酒店式管理。後方隔一條巷子為一大片特定農業區、多為一樓高的農舍或倉庫，就算低樓層也有良好的視野。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.大門深鎖無人應門，據社區總幹事稱似有出租他人使用，有車位於

地下2樓，編號33，嗣經本院囑請債權人會同板橋分局至現場查訪

結果，債務人稱該屋出租予第三人，租約至111年3月止。

3.本件建物依債權人陳報及警局查訪結果，前揭租約期間於111年3月

屆滿，拍定後點交。

4.又停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故

停車位部分拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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地址	新北市中和區民享街86巷25號4樓
案號	111松14120
法院公告建坪	權狀坪數：38.85坪使用坪數：38.85坪【主建物：33.91坪；附屬：4.94坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	71.12.21
土地總坪數	12.52坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/24 【1538萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1231萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	積穗國小、積穗國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	民享里[新巴士]公車站F512。聯外道路則有64快速道路，可接中山高，南來北往十分便捷。
案件介紹	民享街往北，可接民安街至員山路、中正路，或接中山路至環球購物中心、板橋市中心。民享街往南，可接莒光路至土城。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.據債務人家人稱拍賣標的目前由債務人及其家屬自行居住使用，無其他足以影

響特殊交易之情事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.48%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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地址	桃園市中壢區榮安一街453號11樓
案號	110八101792
法院公告建坪	權狀坪數：61.86坪使用坪數：61.86坪【主建物：34.26坪；附屬：4.10坪；車位：0坪；公設：23.50坪；增建：0坪】
完工日期	92.03.11
土地總坪數	10.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/04 【900萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【720萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【576萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共12樓	停車位：
鄰近學區	自立國小、自強國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	永福市場公車站116 近中壢交流道，內壢車站
案件介紹	自立新村國宅社區係由台灣省政府與國防部合作興建改建老舊眷村，由桃園市政府負責主辦興建。共分A、B、C、D、E五區，計興建2315戶【其中國宅2300戶（A區920戶、B區274戶、C區802戶、D區140戶、E區164戶），店舖13戶（B、C區）、管理站及活動中心各1戶 ~ 自立新村國宅社區位於中壢區永福路，內壢火車站后側，是一個大型的眷村。生活機能：近便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、 ... ,

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣標的建物現場查封時債務人在場表示為其及家人自住使

用，且無影響交易之情事，故本件拍賣標的建物拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
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地址	新北市淡水區樹梅坑24號11樓
案號	110慎21546
法院公告建坪	權狀坪數：32.95坪使用坪數：32.95坪【主建物：27.20坪；附屬：4.62坪；車位：0坪；公設：1.13坪；增建：0坪】
完工日期	72.11.29
土地總坪數	4.34坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/25 【858萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【687萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【550萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共12樓	停車位：
鄰近學區	竹圍國小、竹圍國中	房屋坐向︰座西向東
鄰近交通	社區亦有專車接送，步行可到關渡捷運站。社區向南行百公尺可達北藝大後門。
案件介紹	落在淡水樹梅坑的的松丹白露社區，位在新北市淡水及北市關渡交界，社區規劃為12層樓，大多為33～50坪格局，購買生活用品及飲食，皆須開車或騎車約10餘分鐘才能到北投中央北路四段、costco好市多北投店。開窗就能遠眺觀音山、淡水河的壯麗美景，社區內又有游泳池、網球場、籃球場、寬廣綠地及登山步道及宛如世外桃源的靜謐空間。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人在場表示建物由其與家人居住使用等語。惟現在實際情形

如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人撤回停拍

▲top

地址	新北市板橋區金門街109巷3號4樓
案號	109助日8444
法院公告建坪	權狀坪數：25.18坪使用坪數：50.22坪【主建物：21.53坪；附屬：3.65坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：25.04坪】
完工日期	69.04.17
土地總坪數	8.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/10 【933萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【747萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【598萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	沙崙國小、溪崑國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	兩分鐘上65快速道路，捷運萬大樹林線未來在溪城路及篤行路三段附近設有捷運溪洲站，走路5分鐘到篤行路多班公車，四站就到亞東捷運站，車程5分鐘內可達樹林火車站。
案件介紹	金門街近浮洲橋，與土城、板橋鬧區僅一橋之隔，並與樹林交界，樹林夜市等，門牌雖掛板橋區，但離板橋市區府中商圈尚有一段距離，主要生活圈還是以樹林前站商圈為主，生活採買相當方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.債務人及家屬自住使用，有漏水。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市三重區正義北路4+6號12樓+12-1樓
案號	109職四180
法院公告建坪	權狀坪數：325.87坪使用坪數：325.87坪【主建物：257.19坪；附屬：28.99坪；車位：0坪；公設：39.69坪；增建：0坪】
完工日期	75.12.05
土地總坪數	31.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第一輪：第1拍 109/07/08 【10385萬】不點交→流標第2拍 109/09/02 【8308萬】點交→流標第3拍 109/09/23 【6646.4萬】→流標第4拍 110/01/13 【5317.2萬】→停拍(延緩執行) 第4拍 110/05/05 【5317.2萬】→停拍(延緩執行) 第二輪：第1拍 111/05/10 【9632萬】→流標第2拍 111/06/14 【7708萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【6165萬】→時間未定第4拍 000/00/00 【4932萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共12樓	停車位：
鄰近學區	正義國小、光榮國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	菜寮捷運站步行約15分鐘內；台北橋頭捷運站步行約10分鐘內。距金國戲院站步行約2分鐘號公車。
案件介紹	距正義北路生活圈步行約1分鐘；離正義北路市場步行約1分鐘。 ~ 社區有小林美髮.麥當勞.三商小吃店.松碧時尚館,旁有萊爾富便利店.統一超商.美而美早餐.仁愛眼鏡館,附近有博安藥局.里約牛排。
注意事項︰以上資料轉載於司法院公告，資訊變動以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.債務人於查封時在場表示：建物全部在12樓，12樓整層隔成20餘間套房及1間辦

公室，尚未通過消防等檢查，沒有出租。4號、6號之間有門可互通。

3.停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號、有無，除法令

另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，拍定後不得以

此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權

利瑕疵擔保請求之權利。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
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減數額不得逾20%。
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2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■您的夢想我們來為您實現

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

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地址	桃園市楊梅區裕成南路274巷40號
案號	110十88018
法院公告建坪	權狀坪數：53.98坪使用坪數：65.03坪【主建物：43.73坪；附屬：10.25坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：11.05坪】
完工日期	86.03.18
土地總坪數	35.37坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/28 【923萬】不點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【738.4萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【591萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共3樓	停車位：庭院車位
鄰近學區	楊光小學.楊梅國中	房屋坐向︰座西北向
鄰近交通	近楊梅交流道省道埔心火車站交通便利。
商圈介紹	1.前後通風採光佳,前院雙車位 2.交通便利,優質學區,生活機能佳 3.寧靜巷弄,綠化社區,環境優美,居住品質舒適

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣房屋經本院現場查封時據債務人在場稱現為自住，頂樓

增建（4樓）部分有漏水，此外別無輻射屋、海砂屋、地震受創

、火災受損、凶宅等足以影響交易價格之情事。

3.增建係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之

權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍

賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減

價金，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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地址	桃園市八德區忠勇西街10號5樓
案號	110松76690
法院公告建坪	權狀坪數：28.76坪使用坪數：28.76坪【主建物：20.44坪；附屬：2.90坪；車位：0坪；公設：5.42坪；增建：0坪】
完工日期	83.12.30
土地總坪數	5.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/14 【674萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【540萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【432萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費
樓層/總層	5層/共8層	停車位：
鄰近學區	大勇國小、大成國中	房屋座向︰座北向南
鄰近交通	忠勇西街站是桃園捷運綠線（興建中）的一座車站，位於臺灣桃園市八德區。近交流道上北二高只要七分鐘。近介壽路主要幹道，公車、免費公車搭乘步行只需十分鐘。
商圈介紹	1.位於八德大湳市區熱鬧路段、大湳市場旁、前有燦坤3C、全聯社，生活機能一級棒。 2.明星學區旁、坐擁大湳公園及廣豐生態公園，休閒散步好去處。 3.社區大樓24小時保全，棟距大、景觀美。 4.緊臨廣豐購物商城、購物玩樂方便。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件拍賣標的經本院現場查封時據債務人在場稱為自住，無海砂

屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或非自然死亡等情

事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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地址	新北市三峽區大觀路357號3樓
案號	110火142170
法院公告建坪	權狀坪數：21.19坪使用坪數：21.19坪【主建物：13.39坪；附屬：0.90坪；車位：0坪；公設：6.90坪；增建：0坪】
完工日期	95.01.27
土地總坪數	2.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/12 【743萬】點交→停拍(條件變更) 第1拍 111/05/10 【743萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【595萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【476萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	3層/共15層	停車位：
鄰近學區	桃子腳小學、龍埔國中	鄰近公園︰
鄰近交通	聯外交通主要為北二高三鶯交流道，前往台北市、機場等均十分便捷，轉乘公車至土城永寧站約15分鐘，或前往鶯歌搭乘火車，到台北僅需30分鐘。
商圈介紹	距台北大學約280公尺、商家林立、生活機能佳，樂當包租公包租婆，投報率高；社區內規劃的自助式洗衣間、圖書室、交誼廳以及社區教室。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.建物有機車停車位(編號157)，隔成2間房間，1間自110年9月16日至111年9月

15日出租給黃X慈，1間目前未出租。

3.因前述出租日期，在不動產查封之後，出租行為違背查封效力，對債權人(包

括拍定人)不生效力。因此，建物部分拍定後點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com

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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	桃園市桃園區國聖二街48號6樓
案號	108梅62595
法院公告建坪	權狀坪數：42.44坪使用坪數：42.44坪【主建物：21.48坪；附屬：3.38坪；車位：4.89坪；公設：12.69坪；增建：0坪】
完工日期	89.05.20
土地總坪數	6.48坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/19 【925萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【740萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【592萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共15樓	停車位：
鄰近學區	中山國小、中興國中	房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	交通便利鄰省道交流道，台鐵捷運化，交通建設帶動增值。近桃園環狀線機場系統交流道，連結北二高、中山高，穿越台灣無界線。
案件介紹	該社區為全台指名度最高的國泰建設作品，社區中庭像公園，與吉安愛買和武陵高中為鄰，社區管理嚴格，住戶水準佳，該社區為此國際大郡系列中相當具代表性的社區 ~ 中庭漂亮造景景緻怡人，國際大郡高級住宅區。中興國中明星高中保證，低公設比外觀美和公園比鄰而居，好學區住家增值的保證。大環境整齊劃一，住戶素質高千金難買好鄰居。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.據債務人之孫子表示目前為債務人自住，有一編號為B2-131之停

車位。

3.惟標的建物是否確有附屬停車位、是否確有停車位使用權，請應

買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或

其他情形為爭執。

4.本件拍定後建物點交，其餘部分（含停車位）因係拍賣應有部分

，故均不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

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■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	新北市板橋區大同街8巷43號4樓
案號	110明126810
法院公告建坪	權狀坪數：17.32坪使用坪數：37.27坪【主建物：17.32坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：19.95坪】
完工日期	65.05.08
土地總坪數	5.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/19 【885萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【708萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【567萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	文聖國小、中山國中	房屋坐向:坐東北向西南
鄰近交通	江子翠捷運站、江子翠捷運公車站。
案件介紹	大同街市場、美廉社、便利商機能佳。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.債務人廖○惠在場稱本件建物係由伊自行居住使用，債權人及其

他債務人均未居住該於該處，陽台有外推、頂樓有加蓋鐵皮，頂

樓增建部分前後無圍牆遮蔽，係由伊父親於20多年前出資興建，

出入均由公共樓梯進出，

3.本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡

等影響交易價額之情形，惟頂樓如有積水，四樓即會漏水。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	台北市中山區民生東路一段70巷11號2樓-8
案號	110吉46346
法院公告建坪	權狀坪數：9.27坪使用坪數：9.27坪【主建物：5.09坪；附屬：1.04坪；車位：0坪；公設：3.14坪；增建：0坪】
完工日期	96.09.19
土地總坪數	2.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/19 【831萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【665萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共7層	停車位：
鄰近學區	吉林國小、新興國中 (雙語)	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	1.步行約10分鐘即可到達捷運雙連站(700公尺)、到達中山國小捷運站 (800公尺)． 2.民生東路一段、林森北路、新生北路二段上均有多線公車可搭乘 3.鄰近新生高快速道路及中山北路交通便利
商圈介紹	位於鬧區靜巷簡約質感宅由冠提建設一手打造主結構:鋼筋混泥土 RC 外牆建材: 二丁掛住戶品質高，自動發起植栽園藝 B1交誼廳,麻將室,儲物櫃 2.6F空中花園

■法院筆錄節錄重點內容

1.現現場履勘，債權人代理人表示債務人並未居住於此，且有至合

江街址尋找，該戶之現住人稱債務人已搬遷，不知去向;經開鎖

入室，屋內已無水、無電，地上布滿灰塵，惟屋內仍遺留有部分

家俱及衣物，另屋內磁磚隆起，牆角有水漬。故本件拍定後點交

2.依債權人111年1月28日陳報狀，債務人於該社區並無車位。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第肆種商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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個人分類：債權人撤回停拍

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地址	臺北市內湖區麗山街46巷9號2樓
案號	110慎64308一
法院公告建坪	權狀坪數：25.62坪使用坪數：25.62坪【主建物：22.86坪；附屬：2.76坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	69.10.24
土地總坪數	11.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/11 【1310萬】不點交→停拍(條件變更) 第1拍 111/04/25 【1310萬】→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1048萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【839萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	麗山國中、內湖國小	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	港墘捷運站、距國道1號堤頂大道交流道、舊宗路好市多、大潤發、家樂福和特力屋賣場也僅須8~10分鐘車程。
商圈介紹	內湖區麗山生活圈緊鄰捷運文湖線港墘站、金面山與碧湖公園，內湖路一段737巷傳統市集的美食聞名中外，各項機能充裕且便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.信託人陳清呈在場表示建物出租他人，無車位等語。

3.臺北市政府警察局建物由第三人鄭○勇租賃使用，因契約未存放於

該址，故無法提供等語。

4.而據債權人陳報狀內容及信託人於111年2月25日提出之房屋租賃契

約書所載，承租人為吳○貞，租期自110年5月1日起至115年4月30

日止，租金每月25000元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行

查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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地址	臺北市內湖區金湖路363巷71號
案號	110莊20154
法院公告建坪	權狀坪數：70.44坪使用坪數：100.07坪【主建物：55.37坪；附屬：5.74坪；公設：9.33坪；車位：0坪；增建：29.63坪】
完工日期	89.5.10
土地總坪數	31.72坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/13 【5946萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 111/07/06 【5946萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【4757萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【3806萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	麗湖國小、明湖國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	捷運－葫洲捷運站。高速公路－中山高、北宜高、北二高。快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。公車路線有28路十分方便,對於上班族也十分便利
商圈介紹	1.位於內湖首善示範重劃區-星雲重劃區。 2.美國在台協會加持，治安更上一層樓。 3.康寧醫院、三軍總醫院，醫療資源充沛。 4.德安商圈繁華軸心、哈拉影城商圈機能佳，鄰近捷運站，享受萬坪運動公園，靜美環境，國際化前景。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.債務人在場表示建物係其及家屬自住等語；經檢視發現1、2層間

有夾層增建，增建與主建物內部相通，無牆壁區隔，且無獨立出

入口。

3.⑴1樓後方廚房係增建，⑵地下層有夾層增建，設有一房間及一衛

浴，與1樓內部相通，地下層本為停車空間，故有獨立出入口，

可從車道出入

4.⑶1、2樓間有一夾層空間，供放置物品，無獨立出入口，

5.⑷3樓前方有增建，作為洗、曬衣空間，後方亦有外推、作為臥室使

用，均無獨立出入口，

6.⑸4樓前、後方均有外推，後方係作衛浴使用，無獨立出入口，

7.⑹頂樓增建係一儲藏室，無獨立出入口；債務人在表示屋內各樓層

均有漏水問題等語；經檢視發現牆面油漆剝落，1樓天花板亦有些

許剝落。

8.增建與主建物內部相通；建管處於111年1月18日函復稱增建係分別

位於夾層、屋頂、陽臺、露臺之垂直增建違章建築，均屬新違章建

築，限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法

以權利移轉證書辦理建物登記。

9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

10.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十日。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.54%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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Mar 20 Sun 2022 07:35
法拍屋｜0427停拍.千禾漾.邊間3房車｜屋齡新.有電梯.環境好｜72887↘台北市北投區復興三路58號2樓-1

地址	台北市北投區復興三路58號2樓-1
案號	110好72887
法院公告建坪	權狀坪數：40.65坪使用坪數：40.65坪【主建物：19.17坪；附屬：3.15坪；車位：7.72坪；公設：10.61坪；增建：0坪】
完工日期	106.12.05
土地總坪數	16.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/27 【1927萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1542萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共5樓	停車位：B1-2
鄰近學區	義方國小、新民國中 (雙語)	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	最近的捷運站是新北投站，除了自行開車、騎車或叫機車計程車，搭乘公車小6也是很便利的方式，由於總站在本案上方的清天宮，復興三路沿線居民可隨招隨停，所以只要走出社區在路邊等車即可，至新北投捷運站約6~8分鐘車程，回程亦同。
案件介紹	新北投捷運站家樂福旁一座充滿哲思、品味、詩意的空間開窗，就是寧靜山林；回家，就是渡假心情 ~ 經由精工細琢的藝術門廳，簡潔多邊型設計搭配燈光間接照明的光影折射，詮釋與周遭環境連結的情感，賦予視覺上流暢協調的美感，讓空間有了溫度。追尋甘美而意義深長空間意境，一座耐人尋味的深度建築，敬邀懂得鑑賞的您，品味收藏。 ~ 基地面積242坪，地目為住二用地，原先此處為一白色別墅，屋主因久未居住而找建商合作，進行重新開發後，採地上5樓、地下1樓的建物設計，標準層規劃4併單梯，共計住宅18戶、車位19個，其中平面車位9個，機械車位10個。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物（除停車位外）拍定後點交；停車位部分拍定後不點交。

2.第三人鄭○薰在場表示停車位編號3號位於地下1樓，係平面式等語。

3.建物目前由債務人及其家屬（女兒、女婿）自行使用等語。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
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強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
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地址	新北市汐止區福德一路70號12樓
案號	110簡72224
法院公告建坪	權狀坪數：43.48坪使用坪數：43.48坪【主建物：23.77坪；附屬：3.97坪；車位：4.65坪；公設：11.09坪；增建：0坪】
完工日期	95.01.13
土地總坪數	6.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/11 【1628萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1303萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	12層/共13樓	停車位：編號148
鄰近學區	北峰國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	徒步7分鐘未來捷運社后站公車站牌：生活大國藍21、藍21副線、藍23、藍36、藍39、F915
案件介紹	歐式古典外觀,鋪設崗石步道,200米中庭花園,搭配歐式水景及夜間燈光,鍛造欄杆,更顯優雅。 ~ 保全完善、異國建築、知名社區全天24小時保全、出入門禁管理、近福德商圈、生活機能方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物（除停車位外）拍定後點交；停車位拍定後不點交。

2.第三人在場表示建物係債務人實際居住，有車位（編號148號），

車位使用情形不清楚等語；經檢視發現房間的柱子有裂痕。惟現

在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址	新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號1樓
案號	110職四367乙
法院公告建坪	權狀坪數：71.10坪使用坪數：71.10坪【主建物：24.54坪；附屬：12.24坪；車位：0坪；公設：34.32坪；增建：0坪】
完工日期	83.10.24
土地總坪數	8.81坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/03/23 【1830萬】不點交→流標第2拍 111/04/27 【1464萬】→流標第3拍 111/05/18 【1171.2萬】→流標第4拍 111/07/06 【937萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	鶯歌國小，鶯歌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近鶯歌火車站加油站巴士站851.851回程不繞國中街.851延駛邱厝巷.5101.F651
案件介紹	社區寧靜、住戶單純、街道環境整潔過大漢溪有傳統五福市場、南雅夜市。步行可至陶瓷老街、陶瓷博物館、水廣場、永昌籃球場、尖山公園、永昌公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.本件標的與乙標建物打通使用，中間僅有一個門隔開，甲標及乙標

標的現由第三人基於使用借貸關係使用，是拍定後不點交,據使用

人稱甲標建物天花板有漏水情事,其出入係從乙標建物進入。

3.惟甲、乙標建物均有獨立出入口,請投標人注意,拍定後不得以上開

事由請求撤銷拍定或減少價金。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
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個人分類：債權人撤回停拍

▲top

地址	新北市鶯歌區文化路136巷52弄2號1樓
案號	110職四367甲
法院公告建坪	權狀坪數：47.98坪使用坪數：47.98坪【主建物：25.43坪；附屬：3.85坪；車位：0坪；公設：18.70坪；增建：0坪】
完工日期	83.10.24
土地總坪數	7.28坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/03/23 【1240萬】不點交→流標第2拍 111/04/27 【992萬】→流標第3拍 111/05/18 【793.6萬】→流標第4拍 111/07/06 【635萬】→流標拍賣程序終結
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	鶯歌國小，鶯歌國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近鶯歌火車站加油站巴士站851.851回程不繞國中街.851延駛邱厝巷.5101.F651
案件介紹	社區寧靜、住戶單純、街道環境整潔過大漢溪有傳統五福市場、南雅夜市。步行可至陶瓷老街、陶瓷博物館、水廣場、永昌籃球場、尖山公園、永昌公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.本件標的與乙標建物打通使用，中間僅有一個門隔開，甲標及乙標

標的現由第三人基於使用借貸關係使用，是拍定後不點交,據使用

人稱甲標建物天花板有漏水情事,其出入係從乙標建物進入。

3.惟甲、乙標建物均有獨立出入口,請投標人注意,拍定後不得以上開

事由請求撤銷拍定或減少價金。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住一。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
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地址	新北市樹林區大慶街9號5樓
案號	110菊85530乙
法院公告建坪	權狀坪數：26.59坪使用坪數：44.78坪【主建物：22.22坪；附屬：4.37坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：18.19坪】
完工日期	72.1.20
土地總坪數	8.35坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/04/18 【730萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【584萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【468萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	三多國小、丹鳳國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	距離捷運迴龍站須車程10分鐘，鄰近國道1號、台64、65線快速道路。
案件介紹	迴龍捷運站~龍科大商圈~生活機能佳近三多國小,圖書館.銀行,超商,市場。距大慶街生活圈步行約2分鐘,到萬壽路1段商圈步行約15分鐘,社區附近有美芝城早餐.統一便利商店.中油加油站

■法院筆錄節錄重點內容1.拍定後點交。

2.本件建物（土地）於民國110年9月3日查封時，大門深鎖，無人應門

；再於110年11月10日測量未辦保存登記建物時，據在場人即債務人

尤○○貞稱該5、6樓均自用，無出租出借，不知有無海砂、輻射、

地震受創、嚴重漏水、火災、凶宅之情。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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