法拍屋｜1111停拍.伊吉邦.景觀三房車｜泰山貴和捷運.24H管理｜162830↘新北市新莊區新北大道七段390號14樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區新北大道七段390號14樓
案號	110明162830
法院公告建坪	權狀坪數：51.67坪使用坪數：51.67坪【主建物：23.83坪；附屬：3.28坪；車位：0坪；公設：24.56坪；增建：0坪】
完工日期	88.04.09
土地總坪數	3.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/05/17 【2052.1萬】不點交→流標第2拍 111/06/07 【1641.94萬】→流標第3拍 111/07/05 【1313.8萬】→停拍(拍賣未實益) 第3拍 111/08/02 【1331.6萬】點交→流標公告應買(截止日 111/11/11)【1331.6萬】→流標第一輪拍賣程序結束
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層︰	14層/共18樓	停車位：B2-220
鄰近學區	丹鳳國小、福營國中	房屋座向︰座西北向東南
鄰近交通	泰山貴和捷運站步行10分鐘內。鄰近65快速道路及泰山貴，青年公園除舊有新蘆線外，機場捷運線於106年3月開通，交通更加便利，門口有Ubike社區也有接駁公車。
商圈介紹	社區樓下就有7－11及咖啡廳火鍋店，馬路對面有全家，往下走天祥街可以滿足基本生活所需。 ~ 社區中庭腹地大，小朋友休憩活動空間大、公設完整，近青年公園運動超方便，鄰近天祥街商圈，每週二、六有夜市。 ~ 走路至未來機場捷運線的泰山貴和站只要十分鐘，雙捷運中心點，南來北往交通便利，社區接駁車接送小朋友及媽媽買菜好方便。

■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.債務人並提出租賃契約影本，載明本件建物有一平面停車位，位於地下二
層220號，建物連同停車位出租予第三人，租賃期間自109年10月1日起至
124年9月30日止，共15年，租賃期間無須另支付任何費用予出租人。
3.惟因前揭租約均成立於抵押權設定登記之後且均影響抵押權經抵押權
人聲請除去，終止在案拍定時如前開執行命令未經撤銷或廢棄確定則拍
定後點交反之不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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