法拍屋｜1210泰順街54巷.4樓.公寓｜近台電大樓捷運｜83659↘台北市大安區泰順街54巷21-7號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區泰順街54巷21-7號4樓
案號	112荒83659
法院公告建坪	權狀坪數：29.17坪使用坪數：47.74坪【主建物：24.99坪；附屬：4.18坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：18.57坪】
完工日期	60.05.14
土地總坪數	10.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/11/05 【2677萬】點交→流標第2拍 113/12/10 【2141.8萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1714萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4層	停車位：
鄰近學區	龍安國小、金華國中	房屋坐向︰
鄰近交通	近捷運台電大樓站步行約10-15分鐘，和平東路延路皆有公車停靠，搭乘方便。開車族可經由建國高架快速通行。近古亭捷運步行約10~15分鐘
商圈介紹	位於師大文教區、鄰近大安森林公園，步行到大安森林公園只要八分鐘的路程，鄰近師大商圈，生活機能便。師大夜市商圈、松青超市、公館夜市商圈、SOGO百貨、信義市場、安東市場、通化夜市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的573建號建物為1廳1廚1衛浴3房及1前陽台之格

局，屋內堆滿雜物；另4樓有通往5樓之內梯，標的4265建號建物

即5樓增建部分，包含有4房、1衛浴及前後陽台，屋內亦堆滿雜物

；該建物現由債務人占有使用中。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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