法拍屋｜1205賀成交.承德路4段.4樓.公寓｜分財產.劍潭捷運.華齡公園｜85782↘臺北市士林區承德路4段40巷82號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市士林區承德路4段40巷82號4樓
案號	111吉85782
法院公告建坪	權狀坪數：25.20坪使用坪數：25.20坪【主建物：22.97坪；附屬：2.23坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.04.18
土地總坪數	10.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/05 【1305萬】點交→賀成交/1366.8888萬/共1人第2拍 000/00/00 【1044萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【836萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	劍潭國小、百齡國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運劍潭站於步行範圍之內，聯外交通可車行由百齡橋、承德路、中山北路接往三重、蘆洲及台北市各地。
商圈介紹	北端鄰近士林夜市，日常採買便利，但易受人聲車行干擾；中端近士林區行政中心、B&Q賣場及士林紙廠空地，並且與中正路交會。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號拍定後點交。

2.債務人江O進在場，稱並無漏水、火災、海砂屋及非自然死亡之情

形。目前房屋由其弟弟江O昌使用，屋內之物大部分為債務人江O

進所有，部分為弟弟江O昌所有。惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。

3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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