法拍屋｜1227停拍.四維路259巷.4樓.公寓｜新埔國中旁.近新埔民生站｜80855↘新北市板橋區四維路259巷89號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區四維路259巷89號4樓
案號	111衷80855
法院公告建坪	權狀坪數：23.09坪使用坪數：39.56坪【主建物：19.27坪；附屬：3.82坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：16.47坪】
完工日期
土地總坪數	9.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/27 【1395萬】點交→停拍(延緩執行) 第2拍 000/00/00 【1116萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【893萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新埔國小、新埔國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	新埔民生捷運站步行約13分鐘。新海路公車站658.857.橘5
商圈介紹	四維商圈生活機能超便利，鄰近朝陽市場、四維公園、裕民夜市、國中小學。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，債務人稱房屋由自己及家人自行使用，無特殊影響房屋

交易之情形，客廳天花板油漆有部分剝落。

3.頂樓有增建，有獨立出入口，無獨立水電。

4.依新北市政府稅捐稽徵處板橋分處函，1116-4地號土地有滯欠工程受

益費1667元。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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