法拍屋｜1213賀成交.御寶二期.邊間3房車｜衛浴開窗.成州國小旁｜69873↘新北市五股區凌雲路1段134巷10號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區凌雲路1段134巷10號4樓
案號	111火69873
法院公告建坪	權狀坪數：41.98坪使用坪數：41.98坪【主建物：25.94坪；附屬：4.08坪；車位：1.97坪；公設：9.99坪；增建：0坪】
完工日期	101.04.13
土地總坪數	9.90坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/10/11 【1178萬】點交→流標第2拍 111/11/08 【943萬】→流標第3拍 111/12/13 【755萬】→賀成交/810萬/共2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共7樓	停車位：B1-08
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	五股區有成蘆大橋、台64線和台65線等道路，聯外交通便利。該案座落地點民眾須轉車才能搭乘捷運，但從基地步行200公尺便有公車站牌，搭乘公車往捷運站行車時間也僅6~10分鐘。
商圈介紹	1樓有4間店面並設有獨立出入口避免影響住戶，2樓以上為單層雙併的住家，雖然社區採倉儲機械式車位，但9宮格停車位的設計可減少住戶等待時間，不論停車或開車都可在1分鐘內完成。 ~ 社區規劃單層雙併，戶戶配有前後陽台且室內均有採光，A1、A5戶型衛浴室也開窗可保持通風。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.債務人自住使用，有機械車位(B1、08)。建物部分拍定後點交。

3.債務人表示被繼承人(原屋主)於109年7月左右，在建物內的衣櫃上吊

死亡，此外沒有其他足以影響交易的特殊情形。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.62%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票