法拍屋｜1120賀成交.立農街1段.3樓.公寓｜鄰唭哩岸捷運.陽明大學｜31485↘臺北市北投區立農街1段554號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市北投區立農街1段554號3樓
案號	112強31485
法院公告建坪	權狀坪數：28.47坪使用坪數：28.47坪【主建物：24.36坪；附屬：2.35坪；車位：0坪；公設：1.76坪；增建：0坪】
完工日期	75.08.14
土地總坪數	9.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/11/20 【1560萬】點交→賀成交/1681.8888萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	3層/共4樓	停車位：
鄰近學區	石牌國小.石牌國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行約7分鐘到捷運唭哩岸站。開車可以行駛石牌路一段接承德路再接至中山高速公路或環河快速道路，也可以往北接大度路往淡水方向。
商圈介紹	唭哩岸生活圈各式機能完善，學區佳，除社區內採買外，同時可享有石牌商圈便利性及榮總醫療資源。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號拍定後點交。

2.現場查封時，第三人即債務人之女吳○霆在場稱建物由債務人及其家

人自行居住使用，有管理費，無配賦停車位。

3.債務人於石牌派出所員警查訪時表示，有因對面建案發生地基下陷致

房屋傾斜情形，依建管處函復，本案建物曾於110年12月17日提出損

鄰疑義申請，依「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」第13條規

定，經現場勘查，監造方及承造人之專任工程人員簽證負責，初步認

定無危害鄰房公共安全，不予列管。惟現在實際情形如何，仍請應買

人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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