法拍屋｜0209賀成交.南港路一段8號2樓｜福田名廈.雙拼3房雙車｜3181↘台北市南港區南港路一段8號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市南港區南港路一段8號2樓
案號	111意3181
法院公告建坪	權狀坪數：59.10坪使用坪數：59.10坪【主建物：29.25坪；附屬：3.80坪；車位：8.19坪；公設：17.86坪；增建：0坪】
完工日期	95.07.19
土地總坪數	13.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/08/11 【3550萬】不點交→流標第2拍 111/09/22 【3195萬】→停拍(內容變更) 第2拍 111/12/22 【3195萬】→流標第3拍 112/02/09 【2877萬】點交→賀成交/3113萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	2層/共9樓	停車位：編號1.2
鄰近學區	南港國小、誠正國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	南港展覽館捷運。南港車站連結台鐵、高鐵、捷運、轉運站功能,成為新東區門戶。經貿一路可連結上環東大道，再到中山高，或是走成功橋往成功交流道。麥帥一、二橋、環東大道、提頂大道,連接東區,內湖五期美式量販區,大直美麗華等國際生活圈。過南湖大橋可通往東湖。
商圈介紹	一層兩戶、極簡約風格福田大樓位於南港展覽館一館旁且鄰近台肥百貨用地與觀光旅館用地。南港軟體園區一二三期就在旁邊,環東快速道路與北二高北宜高就在旁邊,交通相當便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.第三人郭○隆稱伊向債務人承租系爭房屋，租期自110年9月起至124年9月5日止，每

月租金48000元，押金2個月，租約未公證，停車位位於地下室機械停車位(編號1、2)

，亦為承租範圍且有使用。

2.上開租賃關係業經本院除去(尚未確定)，俟除去確定後，本件拍定後始點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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