法拍屋｜0220賀成交.忠孝東路五段524巷.2樓.公寓｜近虎林市場.永春捷運｜81166↘台北市信義區忠孝東路五段524巷3弄10號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市信義區忠孝東路五段524巷3弄10號2樓
案號	112寅81166
法院公告建坪	權狀坪數：26.97坪使用坪數：28.18坪【主建物：23.99坪；附屬：2.98坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：1.21坪】
完工日期	60.12.30
土地總坪數	9.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/23 【2540.7萬】點交→流標第2拍 113/02/20 【2160.4萬】→賀成交/2161萬/共1人第3拍 000/00/00 【1837萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	信義國中.永吉國小	房屋坐向:坐東南向西南
鄰近交通	開車可由永吉路上市民大道，或從松德路連接信義路五段，達北二高信義快速道路，還有捷運永春站、松山火車站及多線公車行經，交通便利發達。
案件介紹	永春商圈，位於車水馬龍的忠孝東路五段，在繁榮與安靜的便利生活之間，精準的拿捏平衡，擁有量販商場、虎林市場及永春市場，提供生鮮食物的採買需求，早、中、晚市人潮不斷，巷弄間還有學校及公園綠地，生活機能一應俱全，屬於機能型商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的545、2753建號建物經債務人出租與第三人張O軒使

用，租期自109年4月1日起至114年3月31日止，嗣第三人張O

軒再轉租予第三人張O諺居住使用，租期自112年5月7日起至113

年5月6日止，每月租金12500元。

2.標的2753建號建物為陽台增建部分，據承租人陳稱系爭建物無足以

影響交易價值之情事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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