法拍屋｜0516賀成交.氧樂多.樓中樓.毛胚屋｜萬芳捷運.仙跡岩保護區｜61091↘台北市文山區興隆路三段304巷32-12號6,7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市文山區興隆路三段304巷32-12號6,7樓
案號	111卯61091
法院公告建坪	權狀坪數：59.08坪使用坪數：59.08坪【主建物：27.83坪；附屬：9.37坪；車位：0坪；公設：21.88坪；增建：0坪】
完工日期	103.03.14
土地總坪數	10.31坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 111/12/19 【3320萬】點交→流標第2拍 112/01/09 【2656萬】→流標第3拍 112/02/13 【2125萬】→流標公告應買(截止日112/05/16) 【2125萬】→賀成交
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	6+7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	興華國小、萬芳高中國中部	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	興隆路、辛亥路為文山區兩條經典黃金交通幹道，步行距離即抵萬芳醫院捷運站。從辛亥路連接基隆路，可抵大安、信義區；沿著興隆路走，則可銜接羅斯福路到達公館，交通動能強，輕鬆接軌北市各大都會區。近北二高，南北往來便捷。
案件介紹	在仙跡岩保護區的登山步道入口，但是離主要商圈萬芳醫院、捷運站、文山運動中心都在摩托車車程5分鐘左右可到達。社區分為兩大棟，A棟三併加B棟四併；C棟五併加D棟四併。因為基地有高低差，從大門進入，在權狀上的標示顯示為B1，一樓已經是正常的二樓，依此類推。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件於拍定後點交。

2.本件建物查封時，債務人未場，現場大門深鎖，建物居住使用狀況不

明。

3.另保全人員稱:須由6樓建物屋內始得通行至7樓，並無共用梯可達7樓。

4.債務人到場並開鎖使執行人員入內，屋內為毛胚屋。債務人於現場稱

:建物不附車位，未租借他人使用，現水電均不通，故無法使用。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區.第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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