法拍屋｜0227停拍.星勢力大樓.挑高住辦｜捷運大直.美麗華商圈｜3013↘台北市中山區明水路600號6樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區明水路600號6樓-3
案號	112正3013
法院公告建坪	權狀坪數：14.82坪使用坪數：28.32坪【主建物：8.80坪；附屬：0.96坪；車位：0坪；公設：5.06坪；增建：13.50坪】
完工日期	90.08.29
土地總坪數	4.21坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/12/12 【1583萬】不點交→流標第2拍 113/01/16 【1268萬】→流標第3拍 113/02/27 【1014.8萬】→停拍(撤回)
點交與否	不點交
類型	商業用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共10樓	停車位：
鄰近學區	濱江國小、濱江國中	房屋坐向︰
鄰近交通	捷運站大直捷運站、劍南路捷運站、公車線路多。明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路沿濱河大道直上汐五高架道路，銜接北二高、北宜高，天母快速道路可達天母士林地區。復北地下道通車松山機場車行地下道，由大直橋穿越松山機場下方連復興北路。
案件介紹	鄰近捷運文湖線大直站、劍南路站。基地約524坪，規劃10坪左右的套房，步行約8~10分鐘可到美麗華商圈、家樂福、愛買等量販店，滿足生活採買，明水路沿線有捷運接駁公車，轉乘至市政府站。挑高3.6米， 1層有8戶，共用2部電梯。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的2773號建號建物現部分出租予第三人福創投資，承租範圍

包括1間小房間及公用區；租期自106年7月11日起至116年7月11日

止，每月租金3000元，屋內有漏水情形。

2.標的8112建號建物為增建部分，位於屋內拉門後方之房間及左側平

台空間與夾層，惟陽台(露台)非增建範圍；上開增建之房間內堆置

各項傢俱、家電、瓦斯爐具及雜物等物品，天花板有塌陷情形；該

建物亦有出租予第三人公司使用，供員工居住。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(供一般商業使用)。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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