法拍屋｜0305賀成交.皇宮大樓.小資套房｜近捷運中山國小站.管理費低｜143↘台北市中山區新生北路三段43號3樓-12－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市中山區新生北路三段43號3樓-12
案號	112助宇143
法院公告建坪	權狀坪數：11.67坪使用坪數：11.67坪【主建物：10.74坪；附屬：0.93坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	67.03.01
土地總坪數	11.98坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/01/09 【1083萬】點交→流標第2拍 113/03/05 【867萬】→賀成交/901萬/共1人第3拍 000/00/00 【694萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共11層	停車位：
鄰近學區	中山國小.新興國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	鄰近捷運中山國小站，步行約6分鐘，附近有多線公車，交通便捷。 ~ 聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路可至圓山交流道上中山高速公路，從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。
商圈介紹	優質管理,梯間乾淨,管理費低,生活機能強 1.中山國小捷運站走路6分鐘可到 2.面後側安靜,高樓層視野佳 3.邊間有陽台採光好 4.格局方正、多數戶型為大套房或一房,邊間設計大坪數 5.24小時管理、近市場、近中山國小新興國中、近新生公園 6.梯間乾淨無雜物，非常整齊明亮 7.社區大廳新穎，管理完善。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的1990建號建物為1房1衛浴之獨立套房格局，屋內已清

空無人居住使用，有水無電，無增建情形。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住三之二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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