法拍屋｜1112停拍麗景大樓.靜巷住宅｜近捷運台北橋站.三和夜市｜67291↘新北市三重區福德南路24巷6號6樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三重區福德南路24巷6號6樓
案號	109濟67291
法院公告建坪	權狀坪數：39.09坪使用坪數：39.09坪【主建物：27.73坪；附屬：2.11坪；車位：0坪；公設：9.25坪；增建：0坪】
完工日期	86.04.28
土地總坪數	4.80坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/01/14 【1541萬】點交→停拍(延緩執行) 第1拍 109/04/14 【1541萬】點交→流標第2拍 109/05/12 【1232.8萬】→停拍(撤回) 第1拍 109/10/08 【1807.8萬】不點交→流標第2拍 109/11/12 【1447.5萬】→流標停拍(法院未公告) 第3拍 000/00/00 【1157萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共12樓	停車位：
鄰近學區	正義國小、三重國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	與台北市僅一橋之隔，過台北橋即可到台北市大同、中山區，台北橋站(新莊線)和三重國小站(蘆洲線)兩個捷運站；三和路上多線公車、班次相當密集，開車族可經新北環快及高速公路聯外，交通便捷。
商圈介紹	鄰近中央北路，早上為傳統市場，晚上為三和夜市，且鄰近三和路及正義北路商圈；市場、學校、公園近在咫呎，同時門前的淡水河畔有近萬坪的河濱公園可供休憩是一家大小同樂的好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物部分，債務人不在場，稱債權人稱標的係與債務人及子女同住。債權人

稱債務人已將房屋出租予渠作為抵債之用。本件拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區.商業區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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