法拍屋｜1007停拍.中山路二段.靜巷｜海山學區旁.臨近捷運｜129617↘新北市板橋區中山路二段40巷10弄4號1樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市板橋區中山路二段40巷10弄4號1樓
案號	109地129617
法院公告建坪	權狀坪數：26.91坪使用坪數：27.21坪【主建物：22.87坪；附屬：4.04坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0.30坪】
完工日期	70.12.16
土地總坪數	7.62坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/06/10 【1593萬】不點交 →停拍(因疫情) 第1拍 110/08/12 【1593萬】→流標第2拍 110/09/09 【1274.8萬】→流標第3拍 110/10/07 【1020.7萬】→停拍（延緩執行）
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	海山國小、海山高中國中部	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	位環狀線捷運板新站對面 ~ 聯外交通有八里新店快速道路，方便連結至高速公路，習慣搭乘公車的民眾，中山路、漢生東路沿線有多條公車路線行經。
案件介紹	位環狀線捷運板新站對面.近憲兵指揮部新北市憲兵隊.臺灣新北地方法院板橋第二院區.民生公園鄰近長安市場、興隆市場、家樂福、遠東百貨、新板特區購物中心

■法院筆錄節錄重點內容

1.點交情形→不點交
2.土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，而建
　物出租於第三人，土地及建物拍定後均不點交。又據承租人
　稱建物曾有漏水情形，已請2樓住戶修理，請應買人注意。
3.增建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移
　轉證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建
　築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不
　得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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