法拍屋｜1003賀成交.溫歌華花園.歐式2房車｜基隆河第1排.南港重劃區｜8417↘台北市南港區向陽路258巷5號8樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市南港區向陽路258巷5號8樓
案號	112吉8417
法院公告建坪	權狀坪數：38.19坪使用坪數：38.19坪【主建物：16.62坪；附屬：2.84坪；車位：11.45坪；公設：7.28坪；增建：0坪】
完工日期	95.08.03
土地總坪數	7.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/18 【2280.6萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 112/10/03 【2280.6萬】點交→賀成交/2509.9999萬/共8人第2拍 000/00/00 【1825萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共15層	停車位：104號
鄰近學區	玉成國小、南港高中國中部	房屋坐向：坐西南向東北
鄰近交通	5分鐘上環東快速道路、基隆高架、市民大道、中山高、北二高南港連絡道，還有多線公車近在南港路上，與內湖僅隔成功橋，目前最近的捷運站為昆陽站，步行時間約10~15分鐘。
案件介紹	位於環東大道、向陽路旁，因為屬於新興重劃區，生活機能條件不佳，主要倚靠重陽路商店街及興南街傳統市場，或到火車站前的家樂福量販店採買。 ~ 臨基隆河、環東大道、成功橋及向陽國小預定地，社區具有超大中庭，擁有露天游泳池、SPA中心等設備，警衛管理森嚴。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，債權人代理人提出承租人陳○○與債務人周品妤之解除

租約公證書影本，證明目前無租約存在。現場居住人已搬遷，目前為

空屋，有浴室1間、廚房1間、房間2間、數個置物櫃、冷氣1台。

2.現場總幹事稱債務人從112年4月起積欠管理費至今。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區「已公告為容積移轉接受基

地」。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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