法拍屋｜1007賀成交.美麗堡.低公設.採光三房車｜洲子洋重劃區旁｜57744↘新北市五股區西雲路109號11樓-3－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市五股區西雲路109號11樓-3
案號	109地57744
法院公告建坪	權狀坪數：38.47坪使用坪數：38.47坪【主建物：17.82坪；附屬：2.59坪；公設：6.76坪；車位：11.30坪；增建：0坪】
完工日期	87.08.25
土地總坪數	4.91坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/13 【1180萬】點交→流標第2拍 110/06/10 【944萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/09/09 【944萬】→流標第3拍 110/10/07 【756萬】→賀成交/913.99萬/7人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共14樓	停車位：編號A40號
鄰近學區	成州國小、五股國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	近台64線,近成泰路主要道路,五股交流道,近市中心,多線公車
商圈介紹	位處洲子洋重劃區旁，低總價，挑高3米6，西雲路商家林立，食衣住行方便，交通方面往北走近蘆洲，南可接新莊泰山往來便利..另外西雲路上停車格多附近好停車

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.假扣押查封時債務人不在場，據債務人之員工陳稱建物為債務人及其家屬

居住使用，嗣於本件執行經債權人陳報建物現無償提供第三人居住，該使

用借貸關係乃違反查封而不生效力，拍定後依現況點交；但如有其他依法

不能點交之情事，本院得不點交。

3.第三人應於拍定後自行從不動產遷出。又依鑑價報告所示，本件標的距離

五股區第二公墓500公尺以內，請應買人注意。

4.本件標的含1個停車位，車位編號A40號，應買人應自行查明是否屬實及其

實際使用情形，拍定後不得以此爭執聲請減少價金或撤銷拍定；又此部分

因係屬建物共用部分，拍定後不點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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