法拍屋｜0909賀成交世青圓形大廈.景觀大戶.車位｜大安雙捷運站.附中學區｜37017↘台北市大安區信義路4段57號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市大安區信義路4段57號10樓
案號	109丁37017
法院公告建坪	權狀坪數：67.07坪使用坪數：67.07坪【主建物：45.34坪；附屬：3.77坪；公設：3.19坪；車位：14.77坪；增建：0坪】
完工日期	75.12.29
土地總坪數	6.0坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/08/05 【5350萬】點交→流標第2拍 109/09/09 【4247.5萬】→賀成交/5299.9999萬/共20人第3拍 000/00/00 【3424萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：住家50元/坪，商辦110元/坪
樓層/總層	10層/共17樓	停車位：B2編號2-32
鄰近學區	仁愛國小. 師大附中	房屋坐向︰座北向南
鄰近交通	雙捷運大安站走路3分鐘，附近有多線公車，交通便捷。 ~ 聯外道路由復興南路二段接辛亥路可至北二高和連接北宜高，轉基隆路過福和橋可到永和區，由復興南路往北接復興北路轉民權東路可至松山機場。
案件介紹	簡約美學中顯露不凡氣勢；依照比例切割區塊,外觀宏偉 1.保全管理安全無慮,住戶安全有保障 2.住戶流動率低, 稀少釋出,品質高 3.仁愛醫院為鄰,醫療無慮,住戶醫療有保障 4.信義路大安路皆為高級地段,保值性高 5.食衣住行育樂皆方便,生活機能佳,前方有傳統市場 6.建築品質高,與名人為鄰 7.近仁愛圓環商圈,精華地段 8.近捷運站,交通便利,出門不用開車 9.學區為附中學區,教育水準高

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據本院假扣押查封時在場債務人稱：現由其與子女居住使用中，

含地下二樓編號2-32號平面車位，亦由債務人自用並未出租，建物無增建，

是否有漏水情形無法確定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
（強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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