法拍屋｜0821台北新市民-2.方正三房｜前後陽台.低總價.環境清淨｜二15乙↘新北市三峽區紫新路65號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市三峽區紫新路65號7樓
案號	113板金二15乙
法院公告建坪	權狀坪數：35.51坪使用坪數：35.51坪【主建物：25.61坪；附屬：3.02坪；車位：0坪；公設：6.88坪；增建：0坪】
完工日期	85.03.12
土地總坪數	16.27坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/03/20 【900萬】點交→流標第2拍 113/04/10 【720萬】→停拍(延緩執行) 第2拍 113/05/15 【720萬】→流標第3拍 113/06/12 【576萬】→流標公告應買(截止日113/09/17)【576萬】→流標第4拍 113/07/24 【460.9萬】點交→停拍(颱風停拍) 第4拍 113/08/21 【460.9萬】點交→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	大埔國小、明德高中附中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	該區因位置較偏，區域內公車班次少。附近靠近白雞行修宮(行天宮是在台北喔) 、還鄰往新店的山路(可通到新店的安康路三段)。
商圈介紹	該區域位處山區，周邊較少店面，生活機能較差，還好居住的社區內有規劃雜貨店，販賣民生用品，滿足住戶平常的需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.由債權人代理人導往現場，債務人在場稱房屋現為其置放中國藝術

協會、中華國際經貿文化協會之物品，其為前揭協會之秘書長，因

疫情關係所以東西就放在屋裡，未出租給上揭協會、亦無出租他人

，房屋為其使用。本間房屋並無停車位。

2.屋內客廳因漏水、壁癌嚴重、無龜裂。停車位是每半年向管委會抽

籤承租使用。本件房屋拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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