法拍屋｜0823賀成交.東湖捷境.複層式露台戶+車位｜屋齡新.近捷運東湖站｜七68↘新北市汐止區康寧街52號2樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區康寧街52號2樓
案號	112職七68
法院公告建坪	權狀坪數：27.72坪使用坪數：32.95坪【主建物：11.08坪；附屬：2.30坪；車位：5.87坪；公設：8.47坪；增建：5.23坪】
完工日期	108.11.18
土地總坪數	3.97坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/07/26 【1357萬】→流標第2拍 112/08/23 【1085.6萬】→賀成交/1241.9999萬/共1人第3拍 000/00/00 【869萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共10樓	停車位：編號4
鄰近學區	金龍國小、樟樹實中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	步行到捷運東湖站約11分鐘。三分鐘就上高速公路。另現有規劃中之捷運民生汐止線SB11A站，距本案僅僅270公尺，步行1分鐘即可抵達，所謂捷運到站即可到家。
案件介紹	東湖捷境為複層式產品，地點就在康寧街上，靠近東湖國小。建案基地約135坪，興建A一棟地上10層地下2層的電梯大廈，規劃1房18坪與22坪的房型，為3米4米2的複層式產品，平均一層4戶共用1部電梯，合計共35戶住家，一樓有3戶店面。提供的公設有接待大廳等 ~ 走路2分鐘到社區公園樂活公園，步行至學區東湖國小只要5分鐘，採買可步行到傳統市場東湖菜市場約7分鐘、或走路5分鐘到家樂福內湖東湖店。搭乘捷運可步行到捷運東湖站約11分鐘。

※法院筆錄節錄重點內容

1.5733、5909建號建物(除露台部分不點交外)拍定後點交。

2.債務人之前配偶王Ｏ蓉在場稱建物由其及債務人及家人自行居住使用，

並無出租或出借他人，並做為公司登記使用，停車位編號4號亦自行使

用；

3.另有一露台專用權，但權狀內無記載等語；經檢視發現有夾層增建。

4.據地政人員指出建物有夾層增建；王Ｏ蓉在場稱住戶手冊有寫明露台為

其專用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.5909建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強

制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書

辦理建物登記。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件執行標的土地使用其共分區分別係為住二。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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