法拍屋｜0121聯大花園.方正2房車｜面大園桃禧酒店｜二2381↘桃園市大園區大觀路600巷43弄13-1號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市大園區大觀路600巷43弄13-1號7樓
案號	113助二2381
法院公告建坪	權狀坪數：32.93坪使用坪數：32.93坪【主建物：15.50坪；附屬：8.28坪；車位：0坪；公設：9.15坪；增建：0坪】
完工日期	84.02.11
土地總坪數	6.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/08/27 【460萬】不點交→撤回第1拍 113/12/24 【460萬】不點交→流標第2拍 114/01/21 【368萬】→待拍第3拍 000/00/00 【295萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：坡道平面
鄰近學區	潮音國小.大園國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	正臨30米台15縣及大觀路旁,客運園區接機場聯絡道30米聯外道路，該路可連接至捷運機場線的大園站，亦舒緩大園市區的交通壅塞，很有未來性。
商圈介紹	聯大花園社區為早期大園區創先造鎮設計,內有華廈區及透天區.外觀造型美式建築設計,落落大方.社區內居住人口眾多.又位於交通要道,交通便利~離塵不離城。 ~ 位桃禧酒店對面,位置優越. 聯大花園社區，五星級桃禧航空城酒店，就位於大觀路，不少機場往返旅客會選擇落腳於此，於大觀路對面即有653戶的「聯大花園」社區~1樓設有餐飲、便利商店等店面，日常生活可自給自足，另外大觀路至熱鬧大園市區，也僅約10鐘車程。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣建物由債務人父母及妹妹居住使用，建物拍定後不點交。

2.拍賣建物依外觀觀察：其露台有加蓋蓋滿，屋內天花板均有裝潢，房

間內部分靠近天花板的牆壁有不明汙漬。

3.又現場執行時，債務人妹妹稱房子是父母和她合資購買，僅登記在債

務人名下，惟本件依登記外觀，認屬債務人之責任財產並進行拍賣，

如有爭議，仍以實體判決為準。

4.本件標的物據債務人妹妹稱有一車位在B1，惟建物登記謄本中並無停

車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又

此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執

或請求撤銷拍賣，請特別注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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