法拍屋｜0908撤回永安街.4樓.頂加公寓.2標合併｜新和國小.商圈.天山公園｜113954↘新北市新店區永安街56巷13號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新店區永安街56巷13號4+5樓
案號	108吉113954-1+108吉113954-2
法院公告建坪	權狀坪數：21.82坪使用坪數：39.12坪【主建物：21.82坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：17.3坪】
完工日期	68.11.09
土地總坪數	9.25坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/08 【770萬】不點交→撤回執行第2拍 000/00/00 【616萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【493萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4+5層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新和國小、安康國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行5分鐘至公車站(真光教養院站)、15分鐘到南勢角捷運站，近捷運秀朗橋站，近捷運十四張站(施工中)。往台北市可走新店方向3分鐘上中安橋，7分鐘到安坑交流道。
案件介紹	位於中和、新店交會處，鄰近中安大橋，新北環快，新和商圈，近天山公園及新和國小環境棒。 ~ 鬧中取靜，10分鍾到興南觀光夜市，亦有超市。

■法院筆錄節錄重點內容

1.標別1為增建部分債務人出租予第三人張O生，該租賃期限自107.1.1起至108.1.1止

，租金每月8000元;水.電.清潔費共1400元，合計每月9400元，另有押金16000元。

本件原租期屆至後仍出租予第三人，且未訂定新租約，依法視為不定期繼續契約。故本

件拍定後不點交。

2.標別2為4樓係由債務人出租予第三人彭O堂，該租賃期限自106.7.10起至107.10.1

止，租金每月12000元;水.電.瓦斯.清潔費共1300元，每月合計13300元，另有押金

24000元。本件原租期屆至後仍出租予第三人，且未訂定新租約，依法視為不定期繼續

契約。故本件拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為係第三種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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