法拍屋｜0821璟都柏悅.採光3房車｜司法院旁.中路重劃區｜48154↘桃園市桃園區吉安一街177號11樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區吉安一街177號11樓
案號	112宙48154
法院公告建坪	權狀坪數：46.29坪使用坪數：46.29坪【主建物：22.38坪；附屬：2.90坪；車位：8.24坪；公設：12.77坪；增建：0坪】
完工日期	107.03.23
土地總坪數	5.46坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/15 【1950萬】點交→流標第2拍 113/08/21 【1560萬】→待拍第3拍 000/00/00 【1248萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：3164
樓層/總層	11層/共21樓	停車位：B2-239
鄰近學區	中埔國小、同德國中	房屋坐向︰坐西南朝東北
鄰近交通	此建案位於大興西路上，車程3分鐘可直上南桃園交流道。步行5分鐘可達未來捷運橘線O13站、車程6分鐘達綠線G10站，聯外交通相當便利。
案件介紹	該案基地三面臨路，是大興西路沿線唯一中小坪數建案，一旁就是司法園區，開車可經正光路到縣府特區，3分鐘接南桃園交流道，距離未來捷運綠線G10站步行約10分鐘，捷運橘線預定站點只要3分鐘。 ~ 因基地規模、樓地板面積及住戶量體皆足，提供了公設彈性的規劃空間，從吉安一街社區大門進入，挑高7米迎賓大廳，中央以水晶串珠漸層排列的造型燈甚是顯眼，居中置放鋼琴，進而呈現適意的廳間氛圍。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣建物目前為空屋，屋內僅剩冷氣機及可移動之桌子。

2.依現場情形，建物電錶及水錶均已拆除，牆面如有洞係因為拆移冷氣

機之故，屋內僅有部分固定式的家具。

3.該公寓大廈社區頂樓有附設咖啡吧及健身房；1樓大廳後方有營業之

咖啡廳及會議室，2樓有露天游泳池，住戶繳交管理費可兌換點數使用

上開設施，據債務人稱每月需繳納管理費3,164元，且目前無積欠管

理費，於查封時房屋尚在保固期間內。

4.依建物登記謄本所載含地下2樓編號239號平面汽車停車位；據債務

人稱該建物還有包含地下1樓編號93號之機車停車位，惟實際情形應

由應買人自行查明，車位目前均無人使用。本件拍定後點交。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的有法務部調查局臺北市調查處之禁止處分登記。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一之二種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票