法拍屋｜0106賀成交碧瑤峰範.雙拼豪邸.車位｜幸福捷運站.重劃區｜二361↘新北市新莊區福美街16號3樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市新莊區福美街16號3樓
案號	109職二361
法院公告建坪	權狀坪數：88.42坪使用坪數：88.42坪【主建物：40.90坪；附屬：8.56坪；車位：12.98坪；公設：25.98坪；增建：0坪】
完工日期	104.12.25
土地總坪數	13.7坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/12/16【3087萬】點交→流標第2拍 110/01/06【2469.6萬】→賀成交/2839.8999萬/共11人第3拍 000/00/00【1976萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	3層/共21樓	停車位：編號5
鄰近學區	頭前國小、頭前國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	捷運環狀線幸福站步行5分鐘即可抵達。 ~ 往台、新北兩市，抑或中正國際機場等地區都相當便捷。 ~ 而除了大眾運輸之外，同時鄰近了北一高、台一線、環河快、64快等高、快速道路。
案件介紹	該案基地雙面臨路，位福美街、頭興街路口，鄰萬坪頭前運動公園，距捷運環狀線幸福站約400公尺。 ~ 該基地面積557坪，雙面臨路，為地上21樓獨棟建築，全棟採石材外觀，規劃單層2戶，共用2部電梯，共40戶住家，為60、70坪，3~4房產品，標準層樓高3.5米，頂樓規劃空中花園、KTV包廂、棋藝室、健身房等，公設比約32%。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物於假扣押查封時，債務人雖不在場，惟據警衛表示該建物及停車位

編號05，係由債務人居住及使用，本件建物拍定後點交。

2.另據債權人陳報地下一層之坡道平面車位一席，惟編號不明，實際情形仍應

請應買人自行查明，拍定後不予點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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