法拍屋｜0822廣涵大樓區.兩棟打通｜千坪商辦.適醫療機構｜56490↘桃園市中壢區中正路四段596號1~10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區中正路四段594號2~10樓桃園市中壢區中正路四段596號1~10樓
案號	112五56490
法院公告建坪	權狀坪數：1099.48坪使用坪數：1099.48坪【主建物：966.45坪；附屬：53.85坪；車位：0坪；公設：79.18坪；增建：0坪】
完工日期	86.05.13
土地總坪數	333.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/05/30 【27286萬】不點交→流標第2拍 113/06/27 【24557.4萬】→流標第3拍 113/07/25 【22102.2萬】→停拍(颱風停拍) 第3拍 113/08/22 【22102.2萬】→待拍
點交與否	不點交
類型	辦公室/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1~10層/共10樓	停車位：
鄰近學區	大崙國小、崙坪國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	社區前面就有公車站牌（井子厝站），可搭乘5025經藍埔、5038經山東、5039觀崁、5041經白玉、5042、5043A延駛觀音、5043延駛觀音工業區公車。
商圈介紹	離捷運機場線桃園體育園區站車程約6~7分鐘，社區旁有祥寶藥局，附近有台塑加盟全鋒大崙站(765號)。

■法院筆錄節錄重點內容

1.據本院查封筆錄所載，查封時債務人代理人在場稱本件拍賣標的之門

牌號碼桃園市中壢區中正路四段594號及596號一樓至十樓建物使用

情形如下：

一樓均為賀立安診所使用。

二樓及四樓現閒置未使用，僅置放雜物。

三樓為賀立安診所之翔壑學堂及翔媄健身俱樂部使用。

五、六樓均為仁禾診所使用。

七至九樓均為賀立安長期照護中心。

十樓均為祥寶公司使用。

2.經執行人員現場檢視本件拍賣標的之2至10樓每層均已打通；鑑定

報告亦載有建號兩戶均打通，且就公設地下室空間部分地面潮濕積水。

3.上開情事，請應買人自行注意，俾決定是否應買，拍定後不得以此向

請求撤銷拍定或減少價金。

4.另經債務人陳報本件拍賣標的之租賃契約，拍賣標的均於查封前已出

租予第三人智○醫學科技占有使用(期間自民國110年5月3日至125

年5月2日止)，並約定得轉租。

5.本件拍賣標的均於查封前經第三人合法占有，則拍定後不點交，應買

人應自行前往查看建物狀況及使用情況，又當事人及拍定人均不得以

面積不符或日後遭拆除等事，請求撤銷拍定或增減價金，請應買人自

行注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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