法拍屋｜1019賀成交昇捷臻品.景觀大戶雙車｜近中正藝文特區｜22045↘桃園市桃園區寶慶路134號9樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區寶慶路134號9樓
案號	109怡22045
法院公告建坪	權狀坪數：107.48坪使用坪數：107.48坪【主建物：58.12坪；附屬：9.78坪；車位：0坪；公設：39.58坪；增建：0坪】
完工日期	89.12.02
土地總坪數	12.66坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/09/24 【2000萬】點交→停拍(提擔保) 第1拍 112/10/19 【2000萬】點交→賀成交/2326萬/共9人第2拍 000/00/00 【1600萬】→時間未定第3拍 000/00/00 【1280萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共21樓	停車位： B2-179.180
鄰近學區	中埔國小、同德國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	高速公路:五楊高速公路,北二高桃園交流道,東西向桃園交流道公車站牌:桃園客運。
案件介紹	本社區,分為(真)(善)(美)三棟,主要為大坪數為主,(真)樓高為23層,(善)樓高為20層,(美)樓高為20層,(真)(善)一層為3戶,(美)一層為2戶.田園景觀在旁近北二高連絡道.外觀氣勢磅礡.渾然天成.社區人文與藝術之完美結合. 附近有美術園區.近市場.國小.國中.是桃園高級住宅區大樓附近有美輪美奐的藝術迴廊.會客室.圖書館以及標準游泳池。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物部分現場履勘時，據在場債務人表示現為債務人及其家人自行居

住使用，並無出租或出借之情形，無增建，另據鑑價報告紀載經查相關政

府公告資料，查無足以影響交易之特殊情事，拍定後依現況點交，如有其

他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2.另據債務人陳稱於地下二樓有停車位，編號179、180，惟因停車位屬建物

共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停車

位部分拍定後不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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