法拍屋｜1012賀成交.五米新奇屋.上疊別墅｜南港生活圈.清幽寧靜｜31779↘新北市汐止區東勢街76巷43號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市汐止區東勢街76巷43號4樓
案號	109康31779
法院公告建坪	權狀坪數：25.34坪使用坪數：59.35坪【主建物：16.36坪；附屬：5.53坪；公設：3.45坪；車位：0坪；增建：34.01坪】
完工日期	90.08.21
土地總坪數	9.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/05/25 【787萬】不點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/24 【787萬】→停拍(未經合法送達) 第1拍 110/09/07 【787萬】→流標第2拍 110/10/12 【630萬】→賀成交/701.9萬/1人
點交與否	不點交
類型	上疊/重疊別墅	管理費：
樓層/總層	4+夾層/共4樓	停車位：
鄰近學區	白雲國小、青山國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	山上有汐止一號公車可供接駁至山下公車總站山下有306、645、212公車可供接駁至南港展覽館捷運站
商圈介紹	社區五米挑高，使用空間大、採光通風佳。喜歡南港生活圈又擔心房價太貴，可以選擇鄰近汐止東勢街住家。住戶可享南港生活圈的優勢。房價不到南港一半。採買舊莊街一段頂好超市、林森市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後不點交。

2.現場查封時，據第三人林○蓉在場陳稱，建物其基於租賃關係占有使用中

；並經詢問管委會稱本件拍賣標的未配賦車位。

3.民國109年7月8經債權人查報租約，第三人林○蓉基於租賃關係占有中，

出租人為債務人劉X高，租期自107年7月1日起訖110年6月30日止，租金每

月10000元。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為丙種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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