法拍屋｜1025賀成交.凱悅來來.景觀3房｜真理大學旁.環境單純寧靜｜88808↘新北市淡水區新民街222巷16弄8號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	新北市淡水區新民街222巷16弄8號4樓
案號	111好88808
法院公告建坪	權狀坪數：41.26坪使用坪數：41.26坪【主建物：32.07坪；附屬：4.40坪；車位：0坪；公設：4.79坪；增建：0坪】
完工日期	81.03.12
土地總坪數	7.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/09 【703萬】不點交→流標第2拍 112/09/06 【564萬】→停拍(除租) 第2拍 112/10/25 【564萬】點交→賀成交/709萬/共8人第3拍 000/00/00 【450萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費
樓層/總層	4層/共17樓	停車位：
鄰近學區	新興國小、淡江中學	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近紅36紅38福德宮站、新春街新民街口有紅23及837路線。聯外道路以中正路二段及沙崙路及沙崙路一段為主，開車前往淡水捷運站約7 分鐘車程。近期淡江大橋主體橋墩招標中，會從沙崙接到八里走快速道路上高速公路，未來對外交通可望有解。
商圈介紹	戶數少，高樓層景觀美，住戶單純，門禁管理嚴格，安全好放心，環境單純寧靜。步行可達真理大學、淡江中學、淡水國中、文化國小，豐富文教氣息，靜巷居住舒適，公車站牌、便利商店小吃店林立，生活便利，社區泳池、藍球場一大特色。

■法院筆錄節錄重點內容

1.經抵押權人聲請除去使用借貸關係，該使用借貸關係業經本院除去

（尚未確定），徜該除去命令於拍定前無人異議，則拍定後點交；

徜該除去命令於拍定前有人異議並遭廢棄，則拍定後不點交。

2.現場查封時，第三人即被繼承人魏O肯之父母在場稱建物由其自行居住

使用，並無出租或出借他人，無車位等語。

3.債務人於同年5月2日具狀陳報被繼承人魏O肯之母主張因使用借貸占有

使用建物，目的係其居住至安老百年等語。惟現在實際情形如何，仍

請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件執行標的土地使用共2筆其共分區分別係為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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