法拍屋｜1019賀成交.元化路31號.透天店面｜近中壢火車站.市中心｜6614甲↘桃園市中壢區元化路31號4層樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市中壢區元化路31號4層樓
案號	111助怡6614甲
法院公告建坪	權狀坪數：107.39坪使用坪數：186.79坪【主建物：100.27坪；附屬：4.84坪；車位：0坪；公設：2.28坪；增建：79.40坪】
完工日期	63.11.01
土地總坪數	53.73坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 112/08/24 【4551.4萬】點交→流標第2拍 112/09/28 【3641.2萬】→流標第2拍 112/10/19 【3610.8萬】→賀成交/3958.8萬/共3人第3拍 000/00/00 【2913萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	信義國小.東興國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	中北路口(中壢後火車站)公車站232A龍岡棕線繞駛興仁路.232龍岡棕線。步行7分鐘至中壢火車站。
案件介紹	周邊機能成熟，有全聯、超商及各式店家，採買可到新明市場，距離中壢夜市及中壢車站也僅7分鐘步程。未來鐵路地下化之後機能更完美.潛力無窮。

■法院筆錄節錄重點內容

1.延平路500號地下層之二，目前為停車場，不點交。其餘拍賣標的則現況

點交。

2.元化街31號目前為空屋、無人居住，三樓天花板有掉落情形，四樓部分

鋼筋外露，有壁癌、地磚突起。地政人員稱一至四樓均有增建，屋頂有

突出物。

3.延平路500號地下層之二，目前為停車場，有平面及機械停車場，機械停

車位均因故障無法使用，經大樓管理員查詢目前停車之人並無債務人。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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