法拍屋｜0429停拍.竹城鶴岡.經典.採光四房雙車｜近中正藝文特區｜80838↘桃園市桃園區大興西路二段139巷75號7樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	桃園市桃園區大興西路二段139巷75號7樓
案號	109韶80838
法院公告建坪	權狀坪數：67.41坪使用坪數：67.41坪【主建物：36.15坪；附屬：4.77坪；車位：10.59坪；公設：15.90坪；增建：0坪】
完工日期	97.05.02
土地總坪數	9.49坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 110/04/01 【1890萬】點交→流標第2拍 110/04/29 【1512萬】→停拍(撤回) 第3拍 000/00/00 【1210萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共12樓	停車位：
鄰近學區	永順國小、慈文國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	周邊聯外交通動線發達，車程10分鐘內可達國道1號、2號交流道，仰賴大眾運輸工具的通勤族，可到寶慶路口搭乘桃園、三重客運，可接駁至內湖科學園區與台北市政府捷運站。
商圈介紹	距離中正藝文特區步行10分鐘的竹城鶴岡，周邊有溫州公園綠地，且緊鄰永順國小，訴求鬧中取靜的住宅環境。 ~ 基地面積廣達2019坪，1樓中庭花園達600坪，僅規劃2戶店面，其餘400坪室內空間全作休閒公設。 ~ 設施包括室內溫水游泳池、SPA區、圖書館室與門廳迴車道等，建物規劃地上12樓、地下3樓，共有4大棟，呈梯型排列。產品規劃2~4房，坪數24~56坪，單層2~3戶共用1部電梯

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交

2.據管委會在場稱由債務人居住使用，本案債權人陳報稱現由債務人及其家

屬居住使用。

3.本件標的物據管委會稱配有編號263、264之汽車停車位，及編號190之機

車停車位，惟債權人查報稱其中編號264之汽車停車位業經債務人出售他

人，而機車停車位係社區管委會所配發，屋主僅有使用權而無所有權，

4.故本件僅拍賣編號263之汽車停車位，實際情形請投標人自行查明，拍定

後車位不點交，且不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴

■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊

■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■堅守三不原則：
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用政府專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢

■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
■如需進一步了解，請洽『林代書』
服務專線：2266-3524 / 2536-7055
行動電話：0916-326-768
信箱︰lin0916326768@gmail.com
●更多案件免費查詢： 法拍屋簡單買