法拍屋｜0715撤回僑福花園.名宅.車位｜仁愛學區.捷運信義安和｜129530↘臺北市大安區信義路四段205號10樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	臺北市大安區信義路四段205號10樓
案號	108公129530
法院公告建坪	權狀坪數：91.08坪使用坪數：91.08坪【主建物：57.87坪；附屬：7.31坪；公設：13.59坪；車位：12.31坪；增建：0坪】
完工日期	71.11.25
土地總坪數	7.3坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 109/05/13 【8050萬】不點交→流標第2拍 109/07/15 【6440萬】點交→撤回執行第3拍 000/00/00 【5152萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共14樓	停車位：
鄰近學區	仁愛國小、仁愛國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	捷運信義安和站1號出口步行2分鐘。台北市公車,信義通化街口:20、22、22(區間車)、226、292、292(副)、292(區間車)、33、37、38、信義幹線安和捷運站。
案件介紹	僑福花園廣場基地面積達1,291.08坪，大樓緊鄰捷運信義安和站1號出口，周邊更有敦安公園、遠企購物中心、誠品書局、臨江街夜市、銀行、警局、醫院等，生活機能完善，屬於大安區傳統明星學區。 ~ 位於台北市信義安和路口的僑福花園廣場，為早期台北市的十大名宅，因社區管理當良好，採24小時飯店式管理，有歐式中庭花園，深受名人、企業主喜愛。

■法院筆錄節錄重點內容

1.自104.4起均已由第三順位抵押權人居住、使用迄今，以每月15萬元之租金折抵債

務，無使用期限，兩造未訂立書面契約；編號B3-10E平面停車位。惟前開租賃關係

經本院以成立於第一順位抵押權設定(99年10月13日)之後並影響抵押權之實行，

參照臺灣高等法院臺南分院101年度抗字第36號、最高法院101年度台抗字第551

號裁定意旨，而於109.5.14以命令予除去，惟尚未確定。

嗣承租人即第三順位抵押權人侯00於109.5.22對前開除去租賃關係之命令聲明異

議，經本院執行處於109.5.28裁定駁回其異議。故本件應俟當事人或利害關係人及

承租人等於本件拍賣標的拍定前對除去租賃關係命令均無異議，或有異議而遭駁回

確定，方為點交；反之則不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第四之一種住宅區、第四種住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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