法拍屋｜1210欣揚爵邑.樓中樓+車位｜低公設.近港墘捷運站｜59157↘台北市內湖區江南街117號4樓－透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書.法拍屋簡單買

地址	台北市內湖區江南街117號4樓
案號	112吉59157
法院公告建坪	權狀坪數：51.66坪使用坪數：51.66坪【主建物：41.82坪；附屬：6.05坪；車位：0坪；公設：3.79坪；增建：0坪】
完工日期	79.10.02
土地總坪數	15.55坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 113/02/20【3627萬】點交→流標第2拍 113/03/19【2902萬】→流標第3拍 113/04/16【2322萬】→停拍(內容變更) 第1拍 113/09/10【3822萬】點交→流標第2拍 113/10/22【3058萬】→流標第3拍 113/12/10【2447萬】→待拍
點交與否	點交
類型	樓中樓/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4+5層/共10樓	停車位：B2-4F
鄰近學區	內湖國小、內湖國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	距捷運內湖、港墘步行約9分鐘。 ~ 開車經金龍路、成功路四段、成功路五段、民權東路六段、金湖路、康寧路三段可至東湖交流道、中山高速公路(國道1號)、內湖交流道。
案件介紹	生活機能方面，緊鄰江南街生活圈，步行至學區內湖國小只需8分鐘，步行5-10分鐘即可抵內湖運動中心、大港墘公園、西湖圖書館、江南郵局、星巴克、麥當勞等，擁有便利生活機能。

■法院筆錄節錄重點內容

1.5406建號建物於拍定後點交。648-2地號土地為拍賣不動產應有部分

，拍定後不點交。

2.現場查封時，屋內堆滿雜物，出入困難。

3.112年9月6日債權人爵邑大樓管理負責人具狀陳報，有約定由債務人

使用之專用機車位，地面印有「邑15」字樣；及位於系爭大樓地下2樓

，約定由債務人專用之汽車停車位印有「4F」字樣。惟現在實際情形如

何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載

並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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